Решение по делу № 2-1875/2020 ~ М-1682/2020 от 12.10.2020

Дело № 2- 1875/2020    <данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2020-002564-09)

                    Р Е Ш Е Н И Е

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2020 года                                г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего         Крылосовой А.А.,

при секретаре                 Ермолаевой Н.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сапогова Д.Е. к Гарееву Р.Ю,, Мирсаяпову А.Р., Акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», индивидуальному предпринимателю Дерябину П.В., Специализированной некоммерческой организации –фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», Обществу с ограниченной ответственностью «Новатек- Челябинск», Администрации Саткинского муниципального района об определении порядка и размера участия оплаты жилья и коммунальных услуг,

                    У С Т А Н О В И Л :

Сапогов Д.Е. обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между нанимателями Сапоговым Д.Е., Гареевым Р.Ю., Мирсаяповым А.Р. в равных долях от общего размера оплаты по <данные изъяты> доле каждому нанимателю, обязании ответчиков заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В обоснование иска ссылается на то, что на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Сапогов Д.Е., Гареев Р.Ю., Мирсаяпов А.Р. являются нанимателями жилого помещения по адресу: <адрес>. Наниматели членами одной семьи не являются, соглашение по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто.

    Истец Сапогов Д.Е. в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчики Гареев Р.Ю. и Мирсаяпов А.Р. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, заявлениями просили рассмотреть дело в их отсутствие.

    Представители ответчиков АО «Энергосистемы», ООО «Уралэнергосбыт», ИП Дерябин П.В., СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области, ООО «Новатэк-Челябинск» в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела уведомлены надлежащим образом, причины не явки не сообщили.

    Представитель ответчика Администрации Саткинского муниципального района в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

    Исследовав материалы дела, суд исковые требования к Гарееву Р.Ю,, Мирсаяпову А.Р., Акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», индивидуальному предпринимателю Дерябину П.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Новатек- Челябинск», Администрации Саткинского муниципального района находит подлежащими удовлетворению, к Специализированной некоммерческой организации –фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» удовлетворению не подлежащими ввиду следующего.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес> представляет собой однокомнатную квартиру, общей площадью 30,9 кв. м, относящейся к муниципальному жилищному фонду. Жилое помещение предоставлено на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Гарееву Р.Ю., Сапогову Д.Е., Мирсаяпову А.Р. (л.д.9-10)

На момент рассмотрения дела в спорном помещении зарегистрированы: Гареев Р.Ю., Мирсаяпов А.Р., Сапогов Д.Е. (л.д.11)

Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, вселены в квартиру на условиях социального найма, однако соглашения между ними по поводу оплаты коммунальных услуг спорного жилого помещения не достигнуто, образовалась задолженность.

    В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

    В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

    Спорное жилое помещение является муниципальным, предоставлено Гарееву Р.Ю., Сапогову Д.Е., Мирсаяпову А.Р. по договору социального найма, сторонам предоставляются коммунальные услуги и обслуживание жилья, следовательно, наниматели квартиры обязаны нести расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья в равных долях, т.е. по 1/3 доле каждый, что соответствует 10,3 кв.м. общей площади занимаемой ими квартиры.

    Таким образом, истец вправе потребовать от организаций, оказывающих услуги, заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с учетом того, что он зарегистрирован и проживает в квартире.

Учитывая изложенное, исковые требования к Гарееву Р.Ю,, Мирсаяпову А.Р., Акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», индивидуальному предпринимателю Дерябину П.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Новатек- Челябинск», Администрации Саткинского муниципального района подлежат удовлетворению.

Поскольку капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, абонентом по данному жилому помещению по адресу: <адрес> указано Управление земельными и имущественными отношениями Администрации Саткинского муниципального района, что подтверждается справкой по лицевому счету, в удовлетворении исковых требований Сапогова Д.Е. к Специализированной некоммерческой организации –фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ суд

                     Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Сапогова Дмитрия Евгеньевича к Специализированной некоммерческой организации – фонд «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» отказать.

Исковые требования Сапогова Д.Е. к Гарееву Р.Ю,, Мирсаяпову А.Р., Акционерному обществу «Энергосистемы», Обществу с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», индивидуальному предпринимателю Дерябину П.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Новатек- Челябинск», Администрации Саткинского муниципального района удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Сапогова Д.Е. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия Гареева Р.Ю, в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

Определить порядок и размер участия Мирсаяпова А.Р. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли начисляемых платежей.

    Обязать Акционерное общество «Энергосистемы», Общество с ограниченной ответственностью «Уралэнергосбыт», индивидуального предпринимателя Дерябина П.В., Общество с ограниченной ответственностью «Новатек- Челябинск» заключить с Сапоговым Д.Е., Гареевым Р.Ю,, Мирсаяповым А.Р. отдельные соглашения по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги по адресу: <адрес> выдачей отдельных извещений – квитанций по оплате.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий    (подпись)            А.А. Крылосова

Мотивированное решение составлено 28 декабря 2020 года.

Копия верна.

Судья                        А.А. Крылосова

Секретарь                        Н.Д. Ермолаева