Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-191/2019 (2-1481/2018;) ~ М-1399/2018 от 21.12.2018

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2019 года.

Дело № 2-191/2019

УИД 83RS0001-01-2018-001981-14

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Нарьян-Мар                                                       24 января 2019 года

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Распопина В.В.,

при секретаре Тайбарей А.И.,

с участием представителя истца Янчевой Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дуркин В.Г. к Чупрова А.Г., Вайгачева Г.Г. о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л :

Дуркин В.Г. обратился в суд с иском к Чупровой А.Г., Вайгачевой Г.Г. о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивирует тем, что его мать ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками ФИО5 первой очереди кроме него являются: Чупрова А.Г., Вайгачева Г.Г. Наследство принято им в установленном законом порядке. Другие наследники наследство не принимали. На указанном земельном участке также находится жилой <адрес>, 1961 года постройки, права на который при жизни наследодателя оформлены не были. Жилой дом расположен в пределах указанного земельного участка. Указанный дом был построен на земельном участке предоставленном в пожизненное наследуемое владение. Возможность оформить жилой дом в собственность отсутствует, поскольку имеются признаки самовольной постройки.

Просит признать за ним право собственности на жилой <адрес>, расположенный в д.<адрес>.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержал.

По определению суда дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

На основании ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст.1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит находящееся на соответствующей территории жилое помещение.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО5 После ее смерти открылось наследство.

Наследниками ФИО5. первой очереди являются ее дети – Дуркин В.Г., Чупрова А.Г., Вайгачева Г.Г. Других наследников первой очереди не имеется.

Согласно материалам наследственного дела, наследником, принявшим наследство является ФИО5, принявший наследство, в том числе, в виде права пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 944 кв.м., расположенного в <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома.

Также судом установлено, что на указанном земельном участке в 1961 году был возведен жилой дом. Земельный участок был выделен ФИО5 в установленном законом порядке, и предоставлен ДД.ММ.ГГГГ на праве пожизненного наследуемого владения.

Решением Пустозерского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ дому присвоен адрес: <адрес>, собственником дома указана ФИО5

Согласно выписке из похозяйственной книги, справкам жилое помещение, принадлежало ФИО5 зарегистрированной и проживавшей в указанном жилом помещении вместе с членами семьи.

Сведения об иных собственниках спорного жилого дома в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.1 ст.218, ст.219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно пунктам 25-31 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку.

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Одним из признаков самовольной постройки в соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ является ее возведение на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами.

Деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства, является одним из основных принципов земельного законодательства (подп. 8 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Таким образом, постройка будет считаться созданной на земельном участке, не отведенном для этих целей, если она возведена с нарушением правил целевого использования земли (ст. 7 ЗК РФ) либо вопреки правилам градостроительного зонирования (ст. ст. 35 - 40 ГрК РФ, ст. 85 ЗК РФ, правила землепользования и застройки конкретного населенного пункта, определяющие вид разрешенного использования земельного участка в пределах границ территориальной зоны, где находится самовольная постройка).

Таким образом, учитывая, что спорный жилой дом возведен на земельном участке, предоставленном для его строительства, в настоящее время земельный участок находится в пожизненном наследуемом владении у истца, нарушения строительных и иных норм судом не установлено, истцом наследство принято в установленном законом порядке, иные наследники прав на наследственное имущество не заявляли и наследство не принимали, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания права собственности на жилой <адрес> д.<адрес> за Дуркиным В.Г.

С учетом изложенного требования Дуркина В.Г. о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Дуркина Василия Григорьевича к Чупровой Анне Григорьевне, Вайгачевой Галине Григорьевне о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Дуркиным Василием Григорьевичем право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на жилое помещение, расположенное по адресу: Ненецкий автономный округ, д.Каменка, <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий          подпись        В.В.Распопин

Копия верна, судья                        В.В.Распопин