Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3893/2017 от 03.05.2017

<данные изъяты>                                Дело №2-3893/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2017 года                                                                                    г.Красноярск

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.

при секретаре Восипенко Е.В.,

с участием помощника прокурора Свердловского районного суда г.Красноярска Чепелевой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусейнова Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Комарова Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Гусейнова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с иском, с учетом уточнения требований, к Комарова Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым. В настоящее время в указанной квартире проживает Комарова Н.В., которая ни родственницей, ни членом семьи истца не является. Комарова Н.В. находилась в отношениях с прежним собственником квартиры. На момент заключения сделки купли-продажи от 5 апреля 2014 года проживала в спорной квартире, которую обязалась истцу освободить в июне 2014г. Членом семьи собственников спорной квартиры ответчица не является, так как совместно ни с кем из них не проживает, общего хозяйства не ведет. Какого-либо соглашения между собственниками и ответчицей о пользовании спорным жилым помещением не заключалось. В связи с выше изложенным просит признать Комарова Н.В. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, квартирой по адресу : <адрес>, выселить их без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Комарова Н.В. в пользу истицы расходы на оплату услуг представителя в сумме 15.000 рублей и госпошлину в сумме 600 рублей.

В судебном заседании истица Гусейнова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, и её представитель ФИО14 уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчица Комарова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2, и её представитель ФИО7 исковые требования не признали, просили отказать в иске.

В судебное заседание третье лицо ФИО8 не явилась, о дате и времени судебного заседания была уведомлена надлежащим образом.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10 судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, ранее в судебном заседании поясняли, что с исковыми требованиями Гусейнова Н.В. согласны в полном объеме.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица органа опеки администрации Свердловского района г. Красноярска, о дате и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора Чепелевой Н.Г., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения – ст. 304 ГК РФ.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного разбирательства установлено, что право собственности на квартиру по адресу : <адрес> на основании договора купли-продажи от 05.04.2014 года зарегистрировано за ФИО1, Гусейнова Н.В., ФИО8 по 1/6 доли в праве общей долевой собственности за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 07 мая 2014 года, выпиской из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 мая 2017 года.

Кроме того, собственниками по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру являются ФИО9 и ФИО10, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 12.02.2016г., выпиской из ЕГР недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20 мая 2017 года.

Также из материалов дела следует, что в настоящее время в квартире по адресу : <адрес> проживает ответчица Комарова Н.В. с несовершеннолетней дочерью ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО9 с его сожительницей, что подтверждается пояснениями сторон и справкой участкового от 14.05.2017г.

Согласно справке КАБ Комарова Н.В. по указанному адресу зарегистрированной, снятой с регистрационного учета не значится.

На основании свидетельства о регистрации по месту пребывания Комарова Н.В. и ФИО2 зарегистрированы по адресу : <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги за № от 10.05.2017г., копиями свидетельств о регистрации по месту пребывания.

Также из материалов дела следует, что Комарова Н.В. обращалась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО1, Гусейнова Н.В., ФИО8 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов за пользование денежными средствами.

Решением Свердловского районного суда г. Красноярска от 16 ноября 2016 года исковые требования Комарова Н.В. к ФИО11, ФИО12, ФИО1, Гусейнова Н.В., ФИО8 о признании сделок недействительными, применении последствий недействительности сделки, взыскании процентов за пользование денежными средствами, были оставлены без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу.

Как следует из материалов дела, ответчики Комарова Н.В. и ФИО2 членами семьи собственников спорной квартиры не являются, так как совместно ни с кем из них не проживают, общего хозяйства не ведут. Какого-либо соглашения между собственниками и ответчицей о пользовании спорным жилым помещением не заключалось.

Данные обстоятельства также подтверждаются материалами настоящего гражданского дела, копиями документов из дела правоустанавливающих документов на спорную квартиру.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные требования Гусейнова Н.В.. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением – квартирой № по <адрес>

Гусейнова Н.В., ФИО1 и ФИО8 являются собственниками спорной квартиры, ответчики Комарова Н.В. и ФИО2 членами семьи истцов не является, совместного хозяйства с истцами не ведут, общего семейного бюджета не имеет, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, в связи с чем, законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцам на праве собственности, не имеется, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено не было.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о прекращении ответчиками Комарова Н.В. и ФИО2 права пользования спорным жилым помещением.

Третьи лица ФИО9 и ФИО10, являющиеся собственниками по ? доли в праве собственности на квартиру, ранее в судебном заседании поясняли, что с исковыми требованиями Гусейнова Н.В. согласны в полном объеме.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

Поскольку права несовершеннолетнего ребенка производны от прав их родителей, учитывая, что Комарова Н.В. утратила право пользования жилым помещением и подлежит выселению, являются обоснованными и требования о признании несовершеннолетней ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и её выселении без предоставления другого жилого помещения.

    Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.ч.1,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

        На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

При таких обстоятельствах суд учитывает, что истцы являются собственниками указанной квартиры, они вправе ею владеть, пользоваться и распоряжаться, однако, проживание ответчицы Комарова Н.В. и несовершеннолетней ФИО2 по указанному адресу препятствует истцам в осуществлении их законного права пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом – квартирой по адресу : Красноярск, <адрес>

Истцы своего волеизъявления на вселение ответчиков для проживания в квартире в качестве членов своей семьи не давали, возражают против их проживания в квартире, какого-либо соглашения между сторонами по поводу проживания ответчиков в спорной квартире на определенный срок заключено не было, в связи с чем суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением ответчиков прекращено, в связи с чем исковые требования о признании Комарова Н.В. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением и выселении, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, в силу ст.98 ГПК РФ с ответчицы в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 14.000 рублей и возврат госпошлины в сумме 600 рублей, несение данных расходов подтверждено материалами дела.

Требование о взыскании расходов в размере 1000 рублей за нотариальную доверенность удовлетворению не подлежит, поскольку доверенность выписана не на конкретное дело.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199    ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гусейнова Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к Комарова Н.В. в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении без предоставления другого жилого помещения, - удовлетворить.

Признать Комарова Н.В. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № дома № по <адрес>.

Выселить Комарова Н.В. и ФИО2 из жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Комарова Н.В. в пользу Гусейнова Н.В. расходы на оплату услуг представителя в сумме 14000 рублей, возврат госпошлины в сумме 600 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании расходов за нотариальную доверенность в размере 1000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Копия верна

Судья                                                Т.П. Смирнова