Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-192/2013 ~ М-189/2013 от 30.05.2013

Гражданское дело № 2-192/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2013 г. г. Краснослободск

Краснослободский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего - судьи Л.А.Чижиковой,

при секретаре Г.В.Ушаковой,

с участием истицы О.Г.Синезубовой,

представителя ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия – Т.А. Погореловой, действующей на основании доверенности,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Н.И.Щелконоговой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синезубовой Ольги Григорьевны к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения,

У С Т А Н ОВ И Л:

О.Г.Синезубова обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия об изменении вида жилого помещения, обосновав тем, что на основании договора дарения земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от 02 апреля 2011 г. она является собственником 31/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта жилой дом состоит из трех квартир. Собственником квартиры №3 является М***. Собственником квартиры №2 является Щ***. Доля жилого дома истицы, общей площадью 36,5 кв.м., состоит из прихожей общей площадью 6,3 кв.м., кухни общей площадью 4,8 кв.м., жилой комнаты общей площадью 16,2 кв.м. и жилой комнаты площадью 9,2 кв.м., является обособленным жилым помещением, поскольку в ней имеется отдельный вход, жилые комнаты, кухня, санузел, электроснабжение, газоснабжение. Таким образом, она открыто пользуется, владеет и распоряжается не 31/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, а квартирой, состоящей из двух комнат общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м. Просит: изменить вид жилого помещения 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 116,9 кв.м., принадлежащей ей на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28 апреля 2011 г. №, на квартиру общей площадью 36,5 кв.м.; прекратить за ней право общей долевой собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, прихожей и кухни общей площадью 36,5 кв.м.

В судебном заседании истица О.Г.Синезубова иск поддержала по указанным в заявлении основаниям.

Представитель ответчика администрации Краснослободского городского поселения Краснослободского муниципального района Республики Мордовия Т.А. Погорелова не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Щ*** не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, М*** в судебное заседание не явился. В своем заявлении третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, М*** просил рассмотреть дело в его отсутствие, при этом своего отношения к иску не выразил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета иска, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, в судебное заседание не явилось. В своем заявлении представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Т.В.Елаева, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия, при этом своего отношения к иску не выразила.

Суд, выслушав стороны, третье лицо, исследовав материалы дела, находит иск О.Г.Синезубовой законным, обоснованным, подлежащим удовлетворения по следующим основаниям.

Согласно пункту 2 статьи 209 ГК Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

Часть 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

В соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Частью 3 той же статьи предусмотрено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства РФ № 47 от 28 января 2006 г., многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Из материалов дела следует, что О.Г.Синезубова является собственником 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116,9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения земельного участка и доли в праве общей собственности на жилой дом от 02 апреля 2011 г., зарегистрированным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия 28 апреля 2011г. за №13-13-04/019/2011-067, и свидетельством о государственной регистрации права серии № от 28апреля 2011 г.

По данным технического паспорта, составленного по состоянию на 25 октября 2012 г. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, жилое помещение истицы определено и учтено как квартира №1 общей площадью 36,5 кв.м., состоящая из двух жилых комнат площадью 25,4 кв.м., кухни площадью 4,8 кв.м., прихожей площадью 6,3 кв.м. Квартира имеет отдельный выход на прилегающий к жилому дому земельный участок, центральные водоснабжение и газоснабжение, отопление, местную канализацию, электроснабжение, горячее водоснабжение (газовая колонка), ванную. Самовольно возведенных или переоборудованных площадей квартира не имеет.

Согласно кадастровому паспорту, составленному по состоянию на 26 февраля 2013 г., жилое помещение истицы учтено как часть одноэтажного жилого дома, 1951 года постройки и значится под номером 1. Площадь жилого помещения составляет 36,5 кв.м.

При таких обстоятельствах жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее истице на праве общей долевой собственности, в соответствии с его техническими характеристиками не отвечает признакам дома, части дома, а является квартирой, в связи, с чем суд считает необходимым изменить вид жилого помещения истицы на квартиру.

Поскольку собственность на объект недвижимости у истицы установлена, то удовлетворения иска об изменении вида недвижимости будет носить правоподтверждающий характер. Таким решением будет подтверждено право истицы на тот объект недвижимости, которым в действующем правовом регулировании являлась ранее перешедшая ей по договору дарения доля жилого дома.

Разрешая требования истицы о прекращении права собственности на принадлежащую ей долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности на квартиру, суд находит их также подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания установлено, что истица владеет на праве собственности квартирой, а не домом, частью дома.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 ГПК Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Изменить вид жилого помещения 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Синезубовой Ольги Григорьевне на праве общей долевой собственности, на квартиру общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 25,4 кв.м., кухни площадью 4,8 кв.м., прихожей площадью 6,3 кв.м.

Прекратить за Синезубовой Ольгой Григорьевной право общей долевой собственности на 31/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 116,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать за Синезубовой Ольгой Григорьевной право собственности на квартиру общей площадью 36,5 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м., состоящую из двух жилых комнат площадью 25,4 кв.м., кухни площадью 4,8 кв.м., прихожей площадью 6,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий - Л.А. Чижикова