Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5010/2011 ~ М-3352/2011 от 17.05.2011

Мотивированное решение изготовлено 26.08.2011

Дело № 2-5010/11 (7)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» августа 2011 года Ленинский районный суд города Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи - Киселевой С.Н.,

при секретаре – Зотиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочкина Л.В. к Администрации Ленинского района города Екатеринбурга об обязании заключить договор найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Спорным жилым помещением является двухкомнатная <адрес> находящаяся в <адрес>. По данным Центра регистрации населения МУ «УЖКХ Ленинского района г. Екатеринбурга» от 27.04.2011 года на момент рассмотрения настоящего дела в спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: Кочкина Л.В., Кочкина А.Я., Кочкина И.Я., Кочкин Я.Ю. (л.д.8)

Кочкина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района города Екатеринбурга об обязании заключить договор социального найма спорной квартиры.

В обоснование требований истцом указано, что ордер на жилое помещение, выданный бабушке истца ФИО2 утерян. Истец фактически исполняет все обязанность нанимателя проживает в помещении с 1987 года. Заключение договора социального найма необходимо истцу для приватизации спорной квартиры, в которой ей было отказано по причине отсутствия ордера на жилое помещение.

Истец в судебном заседании требования поддержала по предмету и основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга Покуль М.В, действующая на основании доверенности (л.д.25), полагает требования необоснованными. Суду пояснила, что в данном случае не подтверждены документами права истца на проживание в квартире.

Третье лицо ФИО7 требования истца полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третьи лица ФИО6, ФИО8, Администрация города Екатеринбурга в судебное заседание не явились.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле и их представителей, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что правоотношения по пользованию жилым помещением у истца возникли до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации 01.03.2005 года, суд полагает возможным применить положения Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до указанного периода.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

В силу ч.1 ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение лиц, указанных в ч.2 ст. 53 ЖК РСФСР, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с указанными правилами, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из поквартирной карточки и ответчиками не оспорено, нанимателем спорного жилого помещения – <адрес> являлась ФИО2 на основании обменного ордера 0000 от 16.12.1983, также в поквартирной карточке указана ФИО3 (дочь). Указанные лица сняты с регистрационного учета в связи со смертью в 2003 и 2005 году. В настоящее время истец Кочкина Л.В., зарегистрированная в жилом помещении с 25.08.1987 года, в качестве членов семьи вселены: 08.06.1993 – муж внучки Кочкин Я.Ю., 23.06.2004 –правнучка Кочкина И.Я., 21.04.2004 – правнучка Кочкина А.Я.

В соответствии с о ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.2004г. к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

При этом суд учитывает, что каких-либо доказательств в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, что к истцу предъявлялись требования о выселении из жилого помещения либо иным образом оспаривалось право пользование истца, в суд предоставлено не было.

С учетом изложенного, суд полагает, что истец приобрела право пользования жилым помещением. При этом само по себе признание права пользования является основанием для заключения договора социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочкина Л.В. удовлетворить.

Обязать Администрацию Ленинского района города Екатеринбурга заключить с Кочкина Л.В. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение десяти дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Судья Подпись

Копия верна

Судья