Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-482/2021 ~ М-466/2021 от 26.10.2021

                                 Дело № 2-482/2021

УИД 24RS0034-01-2021-000812-94

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Шалинское

Красноярского края                      07 декабря 2021 года

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тыченко С.В.,

при секретаре Петровой Е.Н.,

с участием:

истца – Масловой Л.Н.,

представителя истца – Шелеговой А.С., на основании ордера от 11.11.2021 г. № 113205,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Маслова Л.Н. к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Маслова Л.Н. обратилась в суд с иском к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности.

Исковые требования аргументированы тем, что Маслова Л.Н. с июля 1995 года по настоящее время зарегистрирована по месту жительства в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета, выданной 18.10.2021 г. администрацией Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края. Вышеуказанный жилой дом был предоставлен для проживания ОАО «РЖД» семье истца в 1989 году. Ордер на занятие жилой площади не выдавался, договор социального найма не заключался. В настоящее время по адресу в вышеуказанном доме зарегистрированы: Маслов Е.С. – сын, Маслов С.С. – сын, Маслов А.С. – сын, Поздняков А.С. – не родственник, Федоров В.Ф – муж. Дети - Маслов Е.С. – сын, Маслов С.С. – сын, Маслов А.С. – сын с наступления их совершеннолетия не проживают в доме истца, Поздняков И.С. находится в местах лишения свободы. Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом не зарегистрировано. С 1989 года истец Маслова Л.Н. по настоящее время открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, как своим собственным, оплачивает коммунальные услуги, производит необходимый ремонт.

С учетом изложенного, Маслова Л.Н. просит суд признать за ней право собственности на жилое строение с кадастровым номером №, площадью 42,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

Истец Маслова Л.Н. и ее представитель Шелегова А.С., в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в исковом заявлении основаниям, просили удовлетворить их в полном объеме.

Представители ответчиков - администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каких-либо возражений против исковых требований не представили, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Межмуниципального Березовского отдела Управления Росреестра, надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не представил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Федоров В.Ф., надлежащим образом извещенный о дне и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не представил, представил заявление в котором просит рассмотреть дело без его участия (л.д. 23).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Маслов Е.С., Маслов С.С., Маслов А.С., Поздняков И.С., надлежащим образом извещенные о дне и времени судебного разбирательства в судебное заседание не явились, каких-либо возражений не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, наличие в деле данных о судебном извещении, суд приходит к выводу, что неявка вышеуказанных участников процесса, представляет собой его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ не является преградой для рассмотрения дела в их отсутствие, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса. В связи с чем суд, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Согласно п.п. 19-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРН.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из финансово-лицевого счета № похозяйственной книги №, выданной администрацией Камарчагского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Маслов Е.С. – сын, Маслов С.С. – сын, Маслов А.С. – сын, Поздняков А.С. – не родственник, Федоров В.Ф – муж, а также истец Маслова Л.Н. зарегистрирована в указанном жилом помещении с 03.07.1995 г. по настоящее время. (л.д.9)

Согласно акта проверки соблюдения законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № Маслова Л.Н. непрерывно и добросоветсно пользуется жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, с 1989 года. (л.д. 10)

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, расположено жилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей 1, кадастровый №. (л.д. 11)

Согласно данных, представленных администрацией Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края от 27.10.2021 г. сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а также о предоставлении (выделении) земельного участка в собственность, в администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края отсутствуют. (л.д.21)

Кроме того, в акте проверки соблюдения законодательства от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что с 1999 года по адресу: <адрес>, Поздняков И.С. не проживает, его фактическое место жительства неизвестно.

В справке от 26.10.2021 г. указано, что Маслова Л.Н. проживает по адресу: <адрес>, пользуется коммунальными услугами и задолженности перед ООО «Атланта-Красноярск» за коммунальные услуги не имеет. (л.д. 25)

Согласно справки от 09.11.2021 г., выданной администрацией Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края Маслова Л.Н. проживает по указанному адресу совместно с мужем Федоровым В.Ф., взрослые дети проживают отдельно. (л.д. 26)

В соответствии с выпиской от 24.11.2021 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 60).

Согласно справке от 16.11.2021 г. № 2403/766, выданной АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию до 05.01.1999 г., право собственности на объект капитального строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д. 61).

Таким образом, на основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Маслова Л.Н. пользуется спорным жилым домом добросовестно, открыто и непрерывно более 25 лет, т.е. т.е. в течение срока приобретательной давности, в течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий не предъявлялось, права спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Каких-либо объективных доказательств, которые опровергают доказательства представленные стороной истца, в суд не представлено, материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что у Масловой Л.Н. возникло право собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, в связи с чем, имеются основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Маслова Л.Н. к администрации Камарчагского сельсовета Манского района Красноярского края, администрации Манского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за Маслова Л.Н. , родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилое строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей -1, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Манский районный суд Красноярского края заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения при наличии уважительных причин неявки в судебное заседание.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Манский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                         С.В. Тыченко