Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3926/2010 ~ М-3392/2010 от 02.08.2010

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 сентября 2010 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе

Председательствующего судьи Пустоходовой Р.В.,

При секретаре Газимьзяновой А.З.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осиповой Ярославы Сергеевны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Осипова Никиты Анатольевича, к ООО УК «Красжилсервис», Громовенко Зинаиде Антоновне, Ковалевой Татьяне Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ковалева Константина Александровича, о понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, исковому заявлению Ковалевой Татьяны Александровны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ковалева Константина Александровича к ООО «УК«Красжилсервис», Громовенко Зинаиде Антоновне, Осиповой Ярославе Сергеевне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Осипова Никиты Анатольевича о понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Я.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Осипова Н.А. обратилась в суд с иском к ООО УК «Красжилсервис», Громовенко З.А., Ковалевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ковалева К.А., о понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, квартиры ... в г.Красноярске. Требования мотивировала тем, что истица совместно с ответчиками Громовенко З.А., Ковалевой Т.А. проживает в спорном жилом помещении, однако она и ее несовершеннолетний сын членами семьи Громовенко З.А., нанимателя жилого помещения, не являются. Соглашение, определяющее порядок и размер участия истицы в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, между ней и ответчиками во внесудебном порядке не достигнуто.

При рассмотрении дела дд.мм.гггг г Осипова Я.С. требования уточнила, окончательно просит обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с Осиповой Я.С., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Осипова Никиты Анатольевича, отдельное соглашение по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры ... в г.Красноярске, определить размер участия ее и ребенка с расходах по оплате за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры в виде 2/5 частей от общих расходов.

Ковалева Т.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ковалева К.А. обратилась в суд с иском к ООО «УК«Красжилсервис», Громовенко З.А., Осиповой Я.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Осипова Н.А., о понуждении к заключению отдельного соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг жилого помещения, квартиры ... в г.Красноярске. Требования мотивировала тем, что истица совместно с ответчиками проживает в спорном жилом помещении, однако членами семьи нанимателя жилого помещения не является. Соглашение, определяющее порядок и размер участия истицы в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, между ней и ответчиками во внесудебном порядке не достигнуто. Просит обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с Ковалевой Т.А., действующей также в интересах несовершеннолетнего сына Ковалева К.А., отдельное соглашение по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры ... в г.Красноярске, определить размер участия ее и ребенка с расходах по оплате за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры в виде 2/5 частей от общих расходов.

Определением Советского районного суда г.Красноярска от дд.мм.гггг года гражданское дело ХХХХ по иску Осиповой Я.С. к ООО УК «Красжилсервис», Громовенко З.А., Ковалевой Т.А. услуг объединено в одно производство с гражданским делом ХХХХ по иску Ковалевой Т.А. к Осиповой Я.С., ООО УК «Красжилсервис», Громовенко З.А..

В судебном заседании Осипова Я.С., Ковалева Т.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК «Красжилсервис» Иконникова И.В., действующая на основании доверенности от дд.мм.гггг года, исковые требования не признала.

Громовенко З.А., представитель третьего лица Администрации Советского района г.Красноярска, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Частью 4 статьи 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что дд.мм.гггг года ГАВ выдан ордер ХХХХ на вселение в квартиру ... в г.Красноярске на состав семьи Громовенко З.А., ГТА, ГЕИ л.д.23).

Согласно выписке из домовой книги в квартире ... в г.Красноярске на регистрационном учете состоят: Громовенко З.А. (наниматель) с дд.мм.гггг года; Осипова Я.С. с дд.мм.гггг года; Ковалева Т.А. с дд.мм.гггг года; Ковалев К.А. дд.мм.гггг года рождения с дд.мм.гггг года; Осипов Н.А. дд.мм.гггг года рождения с дд.мм.гггг года л.д.22).

Осипов Никита Анатольевич дд.мм.гггг г.р. является сыном Осиповой Ярославы Сергеевны л.д.8), Ковалев Константин Александрович дд.мм.гггг г.р. является сыном Ковалевой Татьяны Александровны л.д.48)

Осипова Я.С. суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживают: она и ее несовершеннолетний сын, Ковалева Т.А. и ее несовершеннолетний сын, а также Громовенко З.А. Членами одной семьи они не являются, фактически в квартире проживает три семьи, между которыми постоянно возникают проблемы при оплате жилья, в связи с чем, просила обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Ковалева Т.А. суду пояснила, что в спорном жилом помещении проживают: она и ее несовершеннолетний сын, Осипова Я.С. и ее несовершеннолетний сын, а также Громовенко З.А. Членами одной семьи они не являются, в связи с чем, просила обязать ООО УК «Красжилсервис» заключить с ней отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Представитель ответчика суду пояснила, что ООО УК «Красжилсервис» является ненадлежащим ответчиком, поскольку для изменения порядка оплаты коммунальных услуг должны быть внесены изменения или дополнения в договор социального найма в части обязательств по оплате, договором найма должен быть предусмотрен особый порядок разделения обязательств по оплате коммунальных услуг между нанимателем и бывшим членом семьи.

Оценивая представленные суду доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Осиповой Я.С. и Ковалевой Т.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Из объяснений сторон следует, что Осипова Я.С., Ковалева К.А. и наниматель спорного жилого помещения Громовенко З.А. длительный период времени общее хозяйство не ведут, семейные отношения между ними не поддерживаются. Учитывая изложенное, суд полагает, что Осипова Я.С. и ее несовершеннолетний сын Осипов Н.А., Ковалева Т.А. и ее несовершеннолетний сын Ковалев К.А. членами единой семьи нанимателя спорного жилого помещения Громовенко З.А. не являются. Следовательно, в соответствии с действующим законодательством наниматель жилого помещения Громовенко З.А. и бывшие члены ее семьи Осипова Я.С., Осипов Н.А., Ковалева Т.А., Ковалев К.А. должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия Осиповой Я.С. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на нее и на ее несовершеннолетнего сына долей общей площади жилого помещения, порядок и размер участия Ковалевой Т.А. в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на нее и на ее несовершеннолетнего сына долей общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию ООО УК «Красжилсервис» обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя Осиповой Я.С., Ковалевой Т.А. соответствующее соглашение.

Принимая во внимание, что в жилом помещении имеют право пользования жилым помещением пять человек, то, что Осипов Н.А. является несовершеннолетним и состоит на иждивении истицы Осиповой Я.С., суд приходит к выводу о том, что ответственность Осиповой Я.С. по оплате жилья и коммунальных услуг должна составлять 2/5 от суммы начисленных платежей. Поскольку в спорном жилом помещении имеют право пользования жилым помещением пять человек, учитывая, что Ковалев К.А. является несовершеннолетним и состоит на иждивении истицы Ковалевой Т.А., суд приходит к выводу о том, что ответственность Ковалевой К.А. по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 2/5 от суммы начисленных платежей.

При таких обстоятельствах, исковые требования Осиповой Я.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Осипова Н.А., исковые требования Ковалевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ковалева К.А., подлежат удовлетворению.

При этом суд находит несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что ООО УК «Красжилсервис» является ненадлежащим ответчиком, поскольку в данном случае договор социального найма не изменяется, а частью 4 статьи 155 ЖК РФ прямо установлено, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Осиповой Я.С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Осипова Н.А., удовлетворить.

Установить размер участия Осиповой Ярославы Сергеевны, действующей также в интересах несовершеннолетнего Осипова Никиты Анатольевича, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма квартиры ... в г.Красноярске, в размере 2/5 части, возложить на ООО УК «Красжилсервис» обязанность заключить с Осиповой Ярославой Сергеевной, действующей также в интересах несовершеннолетнего Осипова Никиты Анатольевича, соглашение по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры ... в г.Красноярске в размере 2/5 части от общих расходов,.

Исковое заявление Ковалевой Т.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Ковалева К.А., удовлетворить

Установить размер участия Ковалевой Татьяны Александровны, действующей также в интересах Ковалева Константина Александровича, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, вытекающих из договора социального найма квартиры ... в г.Красноярске, в размере 2/5 части, возложить на ООО УК «Красжилсервис» обязанность заключить с Ковалевой Татьяной Александровной, действующей также в интересах Ковалева Константина Александровича, соглашение по внесению платы за наем, коммунальные услуги, ремонт и содержание квартиры ... в г.Красноярске в размере 2/5 части от общих расходов.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Красноярский краевой суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий Р.В.Пустоходова