Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-17779/2021 от 16.04.2021

Судья – Шепилов С.В.                 Дело <№...>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

25 мая 2021 года                                 г.Краснодар

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего                Сибятулловой Л.В..

судей                            Таран А.О., Волошиной С.Г.

по докладу судьи                     Таран А.О.

при ведении протокола помощником судьи    Щербиной Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стешенко Т. П. к администрации г. Сочи о выделе земельного участка,

по апелляционной Стешенко Т. П. на решение Адлерского районного суда г. Сочи от 03 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

установила:

Стешенко Т.П. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Сочи о выделе земельного участка в натуре.

Заявленные требования мотивировала тем, что она является собственником жилого дома литер <№...>, площадью 19.4 кв.м, расположенные на первом этаже <Адрес...>, Адлерский p-он, <Адрес...> и земельного участка общей площадью 400 кв. м, расположенного по адресу: <Адрес...>.

Указанные помещения находятся на земельном участке с кадастровым номером <№...> площадью 1 334 кв.м, расположенном по адресу: <Адрес...>.

Поскольку произвести раздел жилого дома и земельного участка соглашением невозможно, просит суд выделить долю земельного участка площадью 400 кв.м в натуре из земельного участка с кадастровым номером <№...> общей площадью 1 334 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес...>, в соответствии с заключением эксперта <№...> от <Дата ...> и прекратить право общей долевой собственности Стешенко Т.П. и администрации г. Сочи на земельный участок с кадастровым номером <№...>.

Также просит выделить земельный участок, категория земель населенных пунктов - земли под домовладением, общей площадью 19.4 кв.м, с кадастровым номером <№...>, расположенным по адресу: <Адрес...> из земельного участка с кадастровым номером <№...> общей площадью 1334 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес...>.

Решением Адлерского районного суда г. Сочи от 03.11.2020 в удовлетворении исковых требований Стешенко Т.П. отказано.

Не согласившись с решением суда, Стешенко Т.П. обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование доводов жалобы указано на то, что обжалуемое решение суда незаконно и необоснованно, вынесено с нарушением норм материального и процессуального права, без учета фактических обстоятельств гражданского дела и требований норм законодательства, регулирующих спорные правоотношения.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, в том числе информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Краснодарского краевого суда в сети Интернет, в суд апелляционной инстанции не явились.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, с учетом требований ст. ст. 113, 117, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

    В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.06.2012 года N 13 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Из материалов дела следует, что решением Адлерского районного суда г. Сочи Краснодарского края от 10.09.2015 установлен факт принятия Стешенко Т.П. наследства, открывшегося после смерти Стешенко О. Е., состоящего из земельного участка общей площадью 400 кв.м и имущество в виде 1/3 домовладения, расположенного по адресу: <Адрес...>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 21.12.2013 серии <№...> Стешенко Т.П. является собственником помещений жилого дома литер <№...> площадью 19.4 кв.м, расположенных на первом этаже <Адрес...>, а также собственником земельного участка общей площадью 400 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес...>.

Указанные помещения находятся на земельном участке с кадастровым номером <№...> площадью 1 334 кв.м, расположенном по адресу: <Адрес...>.

В соответствии с п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Частью 1 ст. 11.4 ЗК РФ установлено, что при разделе земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование, за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 настоящей статьи, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

Согласно ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом первой инстанции для разрешения спора и установления юридически значимых обстоятельств по делу проведена судебно-техническая (землеустроительная) экспертиза, согласно выводам которой для выдела в натуре доли земельного участка площадью 400 кв.м из земельного участка общей площадью 1334 кв.м с кадастровым номером <№...> необходимо: подготовить схему расположения земельного участка, подготовить межевой план в отношении земельного участка с кадастровым номером <№...> общей площадью 1334 кв.м на основании утвержденной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовить межевой план для выдела в натуре доли земельного участка площадью 400 кв.м из земельного участка общей площадью 1334 кв.м с кадастровым номером <№...>. С учетом фактического пользования Стешенко Т.П. части земельного участка с кадастровым номером <№...> на усмотрение суда предлагается единственный вариант выдела в натуре доли земельного участка площадью 400 кв.м из земельного участка общей площадью 1334 кв.м с кадастровым номером <№...>.

Давая оценку спорным правоотношениям, суд первой инстанции правильно установил, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№...> в государственном кадастре недвижимости отсутствуют, в связи с чем осуществление кадастрового учета земельного участка площадью 400 кв.м, находящегося в фактическом пользовании истца и образуемого в результате выдела из земельного участка с кадастровым номером <№...> не представляется возможным.

В соответствии с п. 1 ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

Согласно п. 4 ст. 41 ГрК РФ в случае, если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку.

Согласно ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Пунктом 3 ч. 4 названной статьи установлено, что в кадастр недвижимости вносятся такие основные сведения об объекте недвижимости, как описание местоположения объекта недвижимости.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований Стешенко Т.П. в части прекращения права общей долевой собственности Стешенко Т. П. и муниципального образования город-курорт Сочи в отношении земельного участка с кадастровым номером <№...> площадью 1334 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес...>, верно принял во внимание, что согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований Стешенко Т.П. к администрации г. Сочи о выделе земельного участка в натуре не имеется.

Доводы апелляционной жалобы не принимаются судом апелляционной инстанции в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам, материалам дела, не опровергают выводов суда первой инстанции, получили должную оценку в ходе рассмотрения дела и правильно признаны несостоятельными.

Доказательства, положенные судом первой инстанции в основу своих выводов, сомнений в достоверности не вызывают.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции является законным, обоснованным и отмене не подлежит.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Адлерского районного суда г. Сочи от 03 ноября 2020 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Стешенко Т. П. - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано в течение 3-х месяцев в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции путем подачи кассационной жалобы через суд первой инстанции.

Председательствующий                        Л.В. Сибятуллова

Судьи                                    А.О. Таран

                                     С.Г. Волошина