Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5646/2017 ~ М-4579/2017 от 06.06.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Рогозиной Е.В.

при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к Городской Управе города Калуги, ФИО3. ФИО4, ФИО5, Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о признании права собственности в порядке наследования, сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что ее отцу ФИО8 на праве собственности принадлежало № долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Между ним и сособственниками указанного дома – ФИО4, ФИО3, ФИО13 сложился порядок пользования указанным жилым домом, в соответствие с которым последние занимали и использовали для проживания обособленное помещение № с отдельным входом площадью № кв. м, № а ФИО8 занимал обособленное помещение № с отдельным входом площадью № кв. м с подсобным помещением № кв. м (итого № кв. м), лит. № В дальнейшем ответчики снесли свою часть жилого дома и на ее месте возвели отдельно стоящий жилой дом, право собственности на который признано за ними решением суда. Таким образом, право общей долевой собственности было прекращено. ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, единственной наследницей после его смерти является истица. ФИО2 просила сохранить жилое строение, расположенное по адресу: <адрес> №) в реконструированном, переустроенном и перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать за ФИО2 право собственности на жилой дом № площадью № кв. м с надворной постройкой – гаражом лит. №

В судебное заседание ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ее представитель по доверенности ФИО11 поддержала заявленные требования.

Представитель Городской Управы города Калуги, Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги ФИО12 возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО3, ФИО5 надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, представили суду заявления, в которых признали исковые требования.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, материалы гражданского дела №, наследственное дело № к имуществу ФИО8, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в общей долевой собственности у ФИО14№ долей в праве) и ФИО13, ФИО3, ФИО4 № долей в праве) находилось жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Распоряжением Городского Головы Городской Управы города Калуги от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО3, ФИО13 и ФИО4 был закреплен в аренду земельный участок площадью № кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу, и разрешено проектирование и строительство индивидуального жилого дома взамен существующей части жилого дома.

Вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску ФИО3 и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО5, ФИО4 к Городской Управе города Калуга о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, определении долей исковые требования удовлетворены, за истцами признано право собственности по № доли за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом установлено, что после сноса принадлежащей ФИО3, ФИО13 и ФИО4 принадлежащей последним части жилого дома в пользовании ФИО8 осталась соответствующая его доле в праве (№) часть жилого дома лит. № общей площадью № кв. м, а также гараж лит. №

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, в данной норме закона также указано, какие конкретно документы должны для этого предоставляться и куда, в какие сроки данный вопрос должен быть рассмотрен органом, осуществляющим согласование.

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно техническому заключению, подготовленному <данные изъяты> в ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме (лит. №) были произведены следующие работы: снос печи и деревянной пристройки лит. № (ранее), строительство в ДД.ММ.ГГГГ одноэтажной пристройки лит. № и лит. а и образование кухни № площадью № кв. м, подсобного помещения № площадью № кв. м, коридора № площадью № кв. м, санузла № площадью № кв. м; демонтаж деревянной перегородки и снос печи и образование жилой комнаты № площадью № кв. м, заложены два дверных проема и сняты дверные полотна в жилой комнате №, устройство дверного проема и установка дверного полотна из ранее оконного проема (разобран низ окна) в жилой комнате №, устройство дверного проема и установка дверного полотна в жилой комнате №, проем укреплен перемычкой, демонтаж газовой плиты и АГВ в жилой комнате № (ранее кухня №), установка газовой плиты и АГВ, подключение газовой плиты и АГВ гибким шлангом к существующему газовому стояку на кухне №, прокладка гидроизоляции в санузле №, устройство вытяжки с выходом на кровлю на кухне № и в санузле №. Общая площадь жилого дома № № (лит. №) после реконструкции, перепланировки и переустройства составляет № кв. м, в том числе жилая – № кв.м.

Указанная реконструкция, перепланировка и переустройство в жилом <адрес> (лит. №) по улице Калужской города Калуги не затрагивает конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не являются нарушением строительных норм и правил и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником, принявшим наследство, открывшееся после его смерти, является истица – ФИО2, что подтверждается материалами наследственного дела №.

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

С учетом конкретных обстоятельств дела, свидетельствующих о том, что фактически право общей долевой собственности на жилой <адрес> было прекращено после сноса сособственниками дома – ФИО3, ФИО13 и ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ принадлежащей им части жилого дома и возведения на ее месте обособленного строения, исходя из установленного судом принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ее отца – ФИО8, а также того, что произведенные реконструкция, перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для удовлетворения заявленных требований и признания за ФИО2 права собственности на жилой дом (лит. № площадью №. м с надворной постройкой – гаражом лит. № расположенные по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ (░░░. №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░> «░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ (░░░░░░░░░░░ №).

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░. № ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░. №), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░