Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2015 ~ М-799/2015 от 20.02.2015

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 апреля 2015 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самары в составе:

        председательствующего судьи Финютиной Н.В.,

        при секретаре Степановой И.А.,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1634/2015 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» к Грищенко В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «УК «ВАСКО» обратилось в суд с указанным иском к ответчику Грищенко В.Ю., мотивируя свои требования тем, что управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г.Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара. Должник Грищенко В.Ю., проживая в <адрес>, производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме <данные изъяты> за период с 01.01.2012 года по 31.10.2014 года. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «УК «ВАСКО» договора на управление многоквартирными домами б/н от 14.07.2010 года. 30.07.2010 года был заключен агентский договор № между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о. Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ». В соответствии с п.2.1. указанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района г.о. Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учётом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения. Производить приём и учёт поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчётный счёт. Управляющая организация ООО «УК «ВАСКО» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г.Самара, начиная с 01.05.2010 года по настоящее время. Соответственно, задолженность Грищенко В.Ю. перед управляющей организацией ООО «УК «ВАСКО» по состоянию на 31.10.2014 года составляет <данные изъяты>. Просят взыскать с Грищенко В.Ю. задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по 30.10.2014 года в сумме <данные изъяты>, госпошлину в сумме <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ВАСКО» Маклецова Н.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик Грищенко В.Ю. в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. Отзывы на иск не предоставил.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом, независимо от организационно-правовой формы управляющей организации, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст.157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что согласно договора управления многоквартирными домами от 14.07.2010 года, заключенному между ООО «УК «ВАСКО» и Департаментом управления имуществом г.о.Самара, управляющая компания по заданию ДУИ г.о.Самара в течении срока указанного в договоре с 01.08.2010 года по 01.08.2013 года за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов (л.д.8-10, 11-14).

Согласно условий указанного Договора УК обязана осуществлять начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, а также за коммунальные услуги для ресурсоснабжающих организаций от собственника (нанимателей) в соответствии с п.4 ст.155 ЖК РФ. Проводить начисление, сбор платежей с нанимателей жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, за пользование жилым помещением (плату за наем) и перечислять иные ежемесячные платежи.

30.07.2010 года заключен агентский договор № между ООО «УК «ВАСКО» и МП г.о.Самара «ЕИРЦ», правопреемником которого является ГУП Самарской области «ЕИРРЦ», в соответствии с п.2.1. вышеуказанного договора ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» обязано производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «УК «ВАСКО», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, с учетом льгот, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами органа местного самоуправления, регулирующими данные отношения (л.д.14-18).

В соответствии с Уставом ООО «УК «ВАСКО» цель общества является извлечение прибыли, основной вид деятельности - управление эксплуатацией жилого фонда (л.д.21-24).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают: собственник Грищенко В.Ю., дочь Грищенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.6).

Ответчики, проживая по вышеуказанному адресу, с существенным нарушением сроков, установленных законодательством, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, вследствие чего образовалась задолженность, которая по состоянию на 31.10.2014 года составляет <данные изъяты>, что подтверждается сверкой расчётов с жильцом (л.д. 7).

Судом принимается расчёт истца по размеру задолженности, поскольку установлено, что размер оплаты коммунальных услуг рассчитан в соответствии с действующим законодательством, расчёт задолженности ответчиками не оспорен.

В соответствии со ст.68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несёт ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учётом изложенного, суд считает исковые требованияООО «УК «ВАСКО» к Грищенко В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» к Грищенко В.Ю. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Грищенко В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ВАСКО» сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2012 года по 30.10.2014 года в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 17.04.2015г.

Председательствующий:                                           Н.В.Финютина