Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2069/2010 ~ М-1115/2010 от 24.03.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 21 мая 2010 г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Изосимова А.М.,

при секретаре Самодуровой А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добкина А. Ю. к ООО «Строительно –производственная корпорация ДОН», УФРС по <адрес>, нотариусу Кашириной Л.Е. о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Добкин А.Ю. обратился в суд к ООО «Строительно– производственная корпорация ДОН», УФРС по <адрес>, нотариусу Кашириной Л.Е. о признании права собственности, указав, что после смерти его отца Добкина Ю.И. открылось наследство в виде нежилых помещений в осях П-М и 6-12 строительный №/ТМ площадью 74,2 кв.м. и строительный №/тм площадью 65 кв.м, общей площадью 133,7 кв.м., расположенные на 18 этаже во второй секции жилого дома переменной этажности по <адрес> – <адрес>.

Добкин Ю.И.полностью исполнил свои обязательства, оплатив стоимость доли, однако при жизни отец не принял данные объекты по акту приема-передачи в свое пользование и владение и не оформил в установленном законе порядке документы по поставке на технический и кадастровый учеты и не зарегистрировал право собственности на них.

Добкин А.Ю. является единственным наследником по закону после смерти своего отца, вступил во владение имуществом, обратился в нотариальную контору с заявлением о вступлении в права наследования, однако юридически не смог оформить своих прав на имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

На основании изложенного истец просит признать за Добкиным А.Ю. право собственности на нежилые помещения в осях П-М и 6-12 строительный №/ТМ площадью 74,2 кв.м. и строительный №/ТМ площадью 65 кв.м, общей площадью 133,7 кв.м., расположенные на 18 этаже во второй секции жилого <адрес> в <адрес>, номер помещений №Н 12 и Н 13 литера «А», в порядке наследования по закону.

В судебном заседании представитель истца, Мартынова Г.Р. и Мартынов Р.А. действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, а также дополнительных пояснениях, и просила суд руководствоваться документами, приобщенными в обоснование позиции по делу.

Представитель ответчика Кашлева Е.А., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования признала, пояснив, что согласно договора долевого участия, дольщиком является Добкин Ю. И..

Представитель третьего лица Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Нотариус Каширина Л.Е. просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд с учетом мнения участников по делу считал возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Федеральной регистрационной службы по Самарской области

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» предполагается создание гражданам адекватных правовых условий для реализации данного права.

Ст. 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» по приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. №1541-1«О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде один раз.

Согласно ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законодательством не предусмотрено.

В силу разъяснения, содержащегося в п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Как установлено судом, после смерти его отца Добкина Ю.И. открылось наследство в виде нежилых помещений в осях П-М и 6-12 строительный №/ТМ площадью 74,2 кв.м. и строительный №/тм площадью 65 кв.м, общей площадью 133,7 кв.м., расположенные на 18 этаже во второй секции жилого дома переменной этажности по <адрес>.

Указанные нежилые помещения были приобретены Добкиным Ю.И. по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ и № П-8/ТМ от ДД.ММ.ГГГГ « О долевом участии в строительстве 14-16 этажного жилого дома по <адрес>».

Добкин Ю.И.полностью исполнил свои обязательства по данным договорам, оплатив стоимость доли, что подтверждается справкой № ОТ 05.09.2006г. и № от ДД.ММ.ГГГГ,

Указанные объекты недвижимости были разрешены в эксплуатацию на основания разрешения Главы г.о. Самара № № от29.12.2008г. распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен почтовый адрес: <адрес>

Однако при жизни Добкин Ю.И. не принял данные объекты по акту приема-передачи в свое пользование и владение и не оформил в установленном законе порядке документы по поставке на технический и кадастровый учеты и не зарегистрировал право собственности на них.

В материалах дела имеется копия наследственного дела №, из которого следует, что Добкин А.Ю. является единственным наследником по закону после смерти своего отца, вступил во владение имуществом, однако юридически не смог оформить своих прав на имущество в связи с отсутствием правоустанавливающих документов

Кроме того, истец в настоящее время несет бремя содержания занимаемой им объектов недвижимости.

Таким образом, учитывая, что ограничений и оснований, исключающих признания права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, судом не установлено и принимая во внимание, что ответчик признал исковые требования, признание права собственности на нежилые помещения порядке наследования по закону, не нарушает прав и обязанностей третьих лиц, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Добкина А. Ю. к ООО «Строительно –производственная корпорация ДОН», УФРС по <адрес>, нотариусу Кашириной Л.Е. о признании права собственности на нежилые помещения, в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за Добкиным А. Ю. право собственности в порядке наследования по закону на нежилые помещения в осях П-М и 6-12 строительный №/ТМ площадью с учётом прочей (коэффициентом) 74,2 кв.м., площадью помещения общая 73,4 кв.м. и строительный №/ТМ с учётом прочей (коэффициентом) 65,0 кв.м., площадью помещения общая 64,2 кв.м., расположенные на 18 этаже во второй секции жилого <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение 10 суток со дня его вынесения.

Судья (подпись) А.М. Изосимов