Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1321/2014 ~ М-1274/2014 от 08.07.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2014 года гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия

в составе председательствующего судьи при секретаре Петровой С.А., Крупнёвой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лазурцевой Н.Ф. к ш., обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», администрации Сегежского городского поселения, обществу с ограниченной ответственностью «Техпром», обществу с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Расчётный центр» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате за жилое помещение, предоставление отдельных платёжных документов,

установил:

Лазурцева Н.Ф. обратилась с иском к ответчикам по тем основаниям, что является опекуном несовершеннолетних ж., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения, Л. ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. Зарегистрирована и проживает вместе с детьми в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: .... Совместно с истицей в квартире зарегистрированы её сын ш. вместе со своим сыном ш., ХХ.ХХ.ХХ. года рождения. Стороны перестали быть членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, имеют разный бюджет. Соглашение по оплате за жилищно-коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, добровольно ответчик производить оплату отказывается, в результате чего образовалась задолженность. ш. вместе с ш. имеют временную регистрацию по адресу: ..., с ХХ.ХХ.ХХ. по ХХ.ХХ.ХХ. Поскольку оплата производится по единому платежному документу, истица не может выполнять обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг приходящихся на неё и детей. По квартире имеется задолженность, которую истица выплатить не имеет возможности. В связи с изложенным, истица просила определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества дома и наём жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в соответствии с которым, установить размер доли Лазурцевой Н.Ф. ж.; Л. в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 3/5 доли, от подлежащих начислению сумм; обязать ООО «УК Дом» заключить с Лазурцевой Н.Ф., законным представителем ж., Л. отдельное платёжное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества в отношении указанного жилого помещения в долевом порядке в размере <...> от подлежащей начислению суммы; обязать ООО «Расчётный центр» заключить с Лазурцевой Н.Ф отдельное платежное соглашение по внесению платы за отопление, в отношении указанного жилого помещения, в размере <...> от подлежащей начислению суммы; обязать ООО «УК Дом», ООО «Расчётный центр» выдавать Лазурцевой Н.Ф отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: ..., в размере <...> от подлежащих начислению сумм за отопление, платы за наём, обслуживание общего имущества; обязать администрацию Сегежского городского поселения заключить с Лазурцевой Н.Ф. отдельное соглашение по внесению платы за наём отношении обозначенного жилого помещения в долевом порядке в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечены ООО «ТЕХПРОМ», ООО «ПКХ «Водоснабжение»

Истица Лазурцева Н.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ш. в судебном заседании не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Ранее в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчики администрация Сегежского городского поселения, ООО «Техпром», ООО «ПКХ «Водоснабжение» в судебное заседание своих представителей не направили, судом принимались меры к их надлежащему извещению.

Ответчик ООО «УК Дом» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещён. В направленном отзыве представитель м. ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Ответчик ООО «Расчётный центр» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещён. В направленном отзыве представитель б. просила рассмотреть дело без участия представителя ответчика, пояснила, что поскольку в указанной квартире установлены индивидуальные приборы учёта на холодное и горячее водоснабжение, плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение начисляется исходя из показаний приборов учёта. Полагала, что ООО «Расчётный центр» является ненадлежащим ответчиком в части возложения на него обязанности заключить с истицей отдельное соглашение по внесению платы за отопление, поскольку с ХХ.ХХ.ХХ. услугу по горячему водоснабжению и отоплению населению ... предоставляет ООО «ТЕХПРОМ». ООО «Расчётный центр» выставляет платёжные документы и указывает себя в качестве получателя денежных средств в рамках заключенного агентского договора № №... от ХХ.ХХ.ХХ., и выступает в этом случае, как платёжный агент. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире истицы состоит из платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества, платы за пользование жилым помещением (платы за наем), отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение. Начисления за ОДН на отопление и водоотведение согласно нормам действующего законодательства РФ не производятся. Плата за обслуживание общего имущества, плата за наём, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения. Поскольку в указанной квартире установлены индивидуальные приборы учёта на холодное и горячее водоснабжение, истица не просит определить порядок в отношении этих услуг. В квартире постоянно зарегистрировано <...> человек, доля каждого должна составлять <...> от подлежащих начислению сумм. ООО «Расчётный центр» не возражало относительно возложения на него обязанности выдавать истице отдельные платежные документы в отношении указанного жилого помещения за услуги по обслуживанию общего имущества, отопление, наём жилого помещения исходя <...> от подлежащих начислению сумм.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 322 Гражданского кодекса РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности, при неделимости предмета обязательств.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», бывший член семьи нанимателя праве потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке. Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155. ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что Лазурцева Н.Ф., Л.., ж., ш., ш. зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: ... на основании договора социального найма от ХХ.ХХ.ХХ.

Стороны совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести не солидарную, а самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги в указанной квартире состоит из платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, обслуживание общего имущества, платы за пользование жилым помещением (платы за наём), отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение. Плата за обслуживание общего имущества, плата за наём, отопление, общедомовые нужды (ОДН) на холодное и горячее водоснабжение начисляется исходя из площади жилого помещения.

На основании постановления администрации Сегежского муниципального района №... от ХХ.ХХ.ХХ. истица является опекуном несовершеннолетних внуков ж. ХХ.ХХ.ХХ. г.р., Л. ХХ.ХХ.ХХ. г.р., за которых она обязана нести имущественную ответственность. Несовершеннолетний ш., ХХ.ХХ.ХХ. г.р. приходится сыном ш., за которого последний, в свою очередь, также несёт имущественную ответственность.

При таких обстоятельствах, доли должны определяться следующим образом: Лазурцева Н.Ф. – <...> доли (<...> доли за себя, <...> доли за несовершеннолетнего ж., 1/5 доли за несовершеннолетнюю Л. ш. – <...> доли (<...> доли за себя, <...> доли за несовершеннолетнего ш.).

С учётом того, что Лазурцева Н.Ф. просила определить её долю расходов в размере <...>, приходящейся на неё и опекаемых, суд приходит к выводу о возможности выделения доли Лазурцевой Н.Ф., исходя из приходящейся на неё и на несовершеннолетних ж., Л. доли общей площади жилого помещения в размере – <...>

Суд считает возможным удовлетворить требования истца в части определения долевого порядка оплаты расходов по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды (ОДН), так это является самостоятельным видом платы, которая не связана с потреблением горячей и холодной воды в жилом помещении, начисляется исходя из площади жилого помещения.

В связи с изложенным, порядок участия в расходах по внесению платы за отопление, обслуживание общего имущества дома, наём жилого помещения, оплаты расходов по холодному и горячему водоснабжению на общедомовые нужды (ОДН), следует определить как долевой, а размер этого участия Лазурцевой Н.Ф. – <...>

Также на ответчиков необходимо возложить обязанность по заключению с ФИО4 Н.Ф. отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в долевом порядке в размере <...> от подлежащих начислению сумм и по выдаче ей отдельных платёжных документов.

При этом в случае изменения способа исчисления коммунальных платежей либо состава семьи обозначенный выше порядок может быть пересмотрен по заявлению заинтересованной стороны.

В удовлетворении требований к ООО «Расчетный центр» в части возложения на него обязанности заключить с истицей соглашение по внесению платы за отопление, суд считает необходимым отказать, поскольку с ХХ.ХХ.ХХ. услугу по горячему водоснабжению, отоплению населению ... предоставляет ООО «ТЕХПРОМ». ООО «Расчётный центр» выставляет платёжные документы и указывает себя в качестве получателя денежных средств в рамках заключенного агентского договора № №... от ХХ.ХХ.ХХ., и выступает как платежный агент.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Лазурцевой Н.Ф. удовлетворить частично.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения обязанность заключить с Лазурцевой Н.Ф. отдельное соглашение по внесению платы за наём жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Техпром» обязанность заключить с Лазурцевой Н.Ф. отдельное соглашение по внесению плазы за расходы на общедомовые нужды (ОДН) и отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение» обязанность заключить с Лазурцевой Н.Ф. отдельное соглашение по внесению платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды (ОДН) в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» обязанность заключить с Лазурцевой Н.Ф. отдельное соглашение по внесению платы за обслуживание общего имущества дома в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в долевом порядке, в размере <...> от подлежащей начислению суммы.

Возложить на администрацию Сегежского городского поселения, общество с ограниченной ответственностью «Техпром», общество с ограниченной ответственностью «Предприятие Коммунального Хозяйства «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», общество с ограниченной ответственностью «Расчётный центр» обязанность выдавать Лазурцевой Н.Ф. отдельные платёжные документы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в размере <...> от подлежащих начислению сумм.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Сегежский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья                    подпись                    С.А. Петрова

Копия верна. Судья Д.А. Третьяк

Решение вступило в законную силу 11.09.2014

Справка:

Мотивированное решение в порядке ст.199 ГПК РФ

составлено 10.08.2014.