Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6021/2015 ~ М-4471/2015 от 27.04.2015

2-6021/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи: Павловой И.М.

при секретаре Ружицком А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильиной О.И. к ЗАО «ответчик» о признании права собственности на объект незавершенный строительством,

Установил:

Ильина О.В. обратилась с иском в суд к ответчику и просит признать за ней право собственности на объект незавершенный строительством на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС условный номер АДРЕС, общей площадью 51,26кв.м. расположенной на №-м этаже. В обоснование заявленных требований ссылалась на то, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен Предварительный договора купли-продажи недвижимости №. Денежные средства, сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена. Истица свои обязательства по договору выполнила в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена. Представитель по доверенности Самойлова Л.В. в судебное заседание не явилась, оставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик: ЗАО «ответчик» представитель по доверенности Баданов П.В., не явился, представил письменный отзыв в котором просил в иске отказать в связи с ненадлежащим образом избранным способом защиты права и отсутствием кадастрового паспорта на объект недвижимого имущества.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ. между сторонами заключен Предварительный договора купли-продажи недвижимости № Денежные средства, сумма, которая указана в договоре, истцом полностью оплачена на основании Агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного с ООО «наименование 1». В день заключения Предварительного договора, ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ЗАО «ответчик» был заключен Договор Поручительства № согласно которого ЗАО «ответчик» поручился отвечать пред истцом за ненадлежащее исполнение Агентом, ООО «наименование 1» обязательства по оплате за квартиру.

Заключенные договоры связаны между собой не только предметно, но и имеют одинаковые номера. Все указанные договоры заключены практически одновременно.

Согласно п.3.1. Предварительного договора № срок окончания строительства и оформления прав-не позднее ДД.ММ.ГГГГг. Однако указанный срок ответчиком нарушен. Ответчик принятые на себя обязательства в установленный срок не исполнил. До настоящего времени дом не окончен строительством и не введен в эксплуатацию. Степень готовности дома согласно заключения специалистов АНО «наименование 2» составляет 80,11 %.

Постановлением Главы Городского поселения АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ. дому присвоен почтовый адрес: АДРЕС (л.д. 70).

Правообладатель на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрирован, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 72).

В соответствии с положениями ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, суд считает, что Ф.И.О.1 свои обязательства по договору выполнила в полном объеме и в силу положений ст. ст. 6, 16 Закона N 214-ФЗ, ст. ст. 218, 219, 309, 310 ГК РФ и законодательства о защите прав потребителей (п. 9 ст. 4 Закона N 214-ФЗ) требования о признании права собственности на спорную квартиру обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.198-199 ГПК РФ суд

Решил:

Признать право собственности за Ильиной О.И. на объект незавершенный строительством, а именно на квартиру расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца в апелляционном порядке со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: