Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3482/2014 ~ М-2592/2014 от 07.05.2014

дело № 2-3482/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2014 года

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Тверитиной Г.В.,

при секретаре Шершневой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Егоровой ФИО8 к администрации городского поселения Монино о признании договора социального найма прекращенным,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова С.А., уточнив исковые требования? обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к администрации городского поселения Монино о признании договора социального найма прекращенным.

В обоснование иска ее представитель указала, что истица является нанимателем двух жилых комнат площадью 25,70 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № № в д.<адрес>. Вместе с ней в жилом помещении на правах членов семьи зарегистрированы и проживают: Егорова Т.А. – дочь, Егоров А.А. – сын.

Указанная жилая площадь используется ими по договору социального найма (№ № от 28.09.2010г.) До сентября 2011г. спорная квартира находилась в оперативном управлении Монинской КЭЧ района; с января 2012г. – является собственностью Администрации городского поселения Монино.

Нанимателем третьей жилой комнаты значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., который после смерти своей матери, умершей ДД.ММ.ГГГГ., проживал один.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 умер. При жизни вел антиобщественный, паразитический образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками. Из-за отсутствия родственников ФИО1 был погребен за счет государства; в органы ЗАГСа за получением свидетельства о смерти последнего никто не обращался, однако в архиве Щелковского управления ЗАНС имеется актовая запись о его смерти за № от ДД.ММ.ГГГГ. (справка прилагается).

В силу ч.3 ст. 59 ЖК РФ истцы имеют право на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи. Обратиться с заявлением об этом к собственнику спорной квартиры и реализовать свое право не имеют возможности, поскольку, фактически освободившаяся жилая комната, юридически является занятой.

На имя умершего до настоящего времени начисляется оплата за жилищно-коммунальные услуги; в паспортном столе г.п. Монино умерший остается зарегистрированным в спорной квартире (копию финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги прилагаю). В снятии умершего с регистрационного учета на основании справки из ЗАГСа истице было отказано.

Согласно ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

     Просит суд признать договор социального найма, заключенный с умершим ФИО1 на спорную жилую комнату в кв. № д.<адрес> прекращенным.

.

В судебное заседание представитель ответчика администрации городского поселения Монино не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица ТП № 3 ОУФМС России не явился, извещен.

В судебное заседание третье лицо Егоров А.А. не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Егоровой Т.А. – Галочкина С.Н. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Из материалов дела усматривается, что истица является нанимателем двух жилых комнат площадью 25,70 кв.м. в трехкомнатной коммунальной квартире № № в д.<адрес>. Вместе с ней в жилом помещении на правах членов семьи зарегистрированы и проживают: ФИО7 – дочь, ФИО4 – сын.

Указанная жилая площадь используется ими по договору социального найма (№ № от 28.09.2010г.) До сентября 2011г. спорная квартира находилась в оперативном управлении Монинской КЭЧ района; с января 2012г. – является собственностью Администрации городского поселения Монино.

Нанимателем третьей жилой комнаты площадью 22 кв.м значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., который ДД.ММ.ГГГГ. умер.

Из объяснений представителя истицы следует, что ФИО1 проживал один, вел антиобщественный, паразитический образ жизни, злоупотреблял спиртными напитками. Из-за отсутствия родственников ФИО1 был погребен за счет государства; в органы ЗАГСа за получением свидетельства о смерти последнего никто не обращался, однако в архиве Щелковского управления ЗАНС имеется актовая запись о его смерти за № от 03.02.2010г. (справка прилагается).

В силу ч.3 ст. 59 ЖК РФ истица право на предоставление освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире по договору купли-продажи. Обратиться с заявлением об этом к собственнику спорной квартиры и реализовать свое право она не имеет возможности, поскольку, фактически освободившаяся жилая комната, юридически является занятой. На имя умершего ФИО1 до настоящего времени начисляется оплата за жилищно-коммунальные услуги; в паспортном столе г.п. Монино умерший остается зарегистрированным в спорной квартире (копию финансово-лицевого счета, выписку из домовой книги прилагаю). В снятии умершего с регистрационного учета на основании справки из ЗАГСа истице было отказано.

Согласно ч.5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании договора социального найма, заключенного с умершим 15.07.2009г. ФИО1 на спорную жилую комнату площадью 22 кв.м в кв. № д.<адрес>, прекращенным.

Доводы ответчика в отзыве о том, что истица является ненадлежащим истцом по возникшему спору, несостоятельны и не основаны на законе, поэтому не могут быть положены в основу к отказу в иске (ст.59,ч.3 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать договор социального найма, заключенный с умершим 15.07.2009г. ФИО1 на жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м в кв. № д.<адрес>, прекращенным.

Снять умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд.

Судья      Тверитина Г.В.