Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-824/2018 ~ М-522/2018 от 15.03.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12.04.2018                             гор. Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Деевой О.С.,

с участием истца Пархачёвой Е.В.,

представителя истца адвоката Соловьевой Е.В., представившей служебное удостоверение и ордер № 082531,

третьего лица Сморчковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-824/2018 по иску Пархачёвой Е.В. к Пестовой Л. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Пархачёва Е.В. обратилась в суд с иском к Пестовой Е.В., в котором просит признать ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Даритель Х.А.М. на момент заключения договора являлась собственником спорного жилого помещения, приходится истцу матерью, также является матерью ответчика. Квартира была приобретена Х.А.М. в <...> на основании договора купли-продажи. ДД.ММ.ГГГГ Х.А.М. зарегистрировала в спорной квартире ответчика. Ответчик в спорную квартиру никогда не вселялась, регистрация носит формальный характер и была необходима для прохождения медицинской комиссии ВТЭК. Место нахождение ответчика ей неизвестно.

Судом к участию в деле третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУ МВД России «Нижнетагильское».

Истец и её представитель адвокат Соловьева Е.М. в судебном заседании заявленные требования, основание и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили их удовлетворить. При этом истец указала, что её сестра Пестова Л.В. в спорную квартиру никогда не вселялась, не привозила своих вещей. Пестова Л.В. на протяжении длительного времени злоупотребляет спиртными напитками, мать и отца по адресу спорной квартиры не навещает. В <...> проживала с сожителем по <адрес>, в настоящее время там не проживает, на телефонные звонки не отвечает, место нахождение неизвестно. Каких-либо отношений она с ответчиком не поддерживает. Расходов по оплате коммунальных платежей ответчик не несет. Членами одной семьи она и ответчик не являются.

Ответчик в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о дате, времени и месте рассмотрения дела по месту своей регистрации, причину неявки суду не сообщила, ходатайств об отложении или рассмотрении дела в свое отсутствие не заявила.

Третье лицо Сморчкова Н.С. в судебном заседании заявленные истцом требования поддержала, указав, что Пестова Л.В. в спорную квартиру никогда не вселялась и не проживала там, фактически в спорной квартире, проживают её бабушка – Х.А.М., дедушка - Х.В.С. Ответчик приходится ей родной тетей по линии матери (Пархачёвой Е.В..). Пестову Л.В. она последний раз видела <...>, когда помогала ей проходить комиссию ВТЭК. Когда медицинская комиссия была пройдена, Пестова Л.В. исчезла.

Третьи лица Х.А.М., Х.В.С. в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что требования поддерживают в полном объеме. Кроме того указали, что Пестова Л. В. в спорной квартире по адресу: <адрес>, никогда не проживала, вещей своих не привозила, не вселялась. Квартира однокомнатная, там живут только они. Когда Х.А.М. давала согласие на прописку Пестовой Л.В. в квартиру, она обещала выписаться, но не выполнила свои обещания. Л. говорила, что прописка ей нужна только для оформления группы инвалидности и пенсии. Фактическое место жительства ее неизвестно.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, времени и месте рассмотрения дела, направил в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Р.О.А. указала, что ответчик её давняя подруга, знакомы с <...>. Она также знает родителей ответчика. В последнее время Пестова Е.В. начала злоупотреблять алкоголем, жила по разным деревням в Свердловской области, они общаться перестали. <...> родители Пестовой переезжали в <адрес> из <адрес>, так как купили в квартиру на ГГМ. Она помогала с переездом. Во вновь приобретенной квартире Пестова не проживала. Это ей известно, так как она иногда заходит в гости в родителям Пестовой. Ответчика в квартире на ГГМ по месту жительства она никогда не видела.

С согласия истца дело рассмотрено в соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Заслушав истца, третьего лица допросив свидетеля, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

На основании ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст.209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Статья 288 ГК РФ предоставляет собственнику право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ст.292 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Кроме того, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713 местом жительства является место, где гражданин постоянного или преимущественного проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации (п.3 Правил).

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (пункт 4 Правил).

В соответствии с п.16 Правил, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, которые в соответствии с п.18 Правил в трехдневный срок со дня поступления документов производят регистрацию граждан по месту жительства и делают отметку в их паспортах о регистрации по месту жительства.

В силу п.31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства. При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в трехдневный срок обязан направить соответствующее уведомлением в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета (пункт «а»).

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Х.А.М. безвозмездно передала (подарила) Пархачёвой Е.В. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежит Пархачёвой Е.В. о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ.

Из поквартирной карточки и справки МКУ «Служба правовых отношений» следует, что в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Пестова Л.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Х.А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Х.В.С. с ДД.ММ.ГГГГ, Сморчкова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, А.Т.М. с ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо доказательств в подтверждение возражений относительно заявленных истцом требований, стороной ответчика суду не представлено (ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из пояснений истца и третьего лица, которые также подтверждены показаниями свидетеля, следует, что ответчик в спорное жилое помещение никогда не вселялась, её вещей в квартире нет, её регистрация носит формальный характер, так как была необходима для прохождения медицинской комиссии.

Поскольку Х.А.М. добровольно распорядилась своей собственностью, подарив квартиру по <адрес> Пархачёвой Е.В. по договору дарения, в силу ст.235 Гражданского Кодекса РФ его право собственности на это жилое помещение прекратилось, следовательно, прекратилось и право пользования этим жилым помещением ответчика Пестовой Л.В.

Принимая во внимание установленные судом юридически значимые обстоятельства: отсутствие права собственности ответчика на спорное жилое помещение, отсутствие условий для сохранения за ответчиком права пользования квартирой после ее отчуждения собственником Х.А.М.; отсутствие соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по поводу права на регистрацию по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении, суд полагает, что сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, приводит к нарушению прав собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Пархачёвой Е.В. о признании ответчика не приобретшим права пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 209, 233-237, 321 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пархачёвой Е.В. удовлетворить.

Признать Пестову Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшей право пользования жилым помещением – квартирой <адрес>

Заочное решение может быть отменено тем же судом по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, поданного в течение 7 дней со дня получения заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено судом 16.04.2018 (понедельник).

Председательствующий