Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7426/2011 ~ М-7894/2011 от 13.10.2011

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 ноября 2011 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.

при секретаре Плеханове Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7426/2011 по иску Алексеева ФИО6 к Управе Восточного АО г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

Установил:

    Истец Алексеев В.И. обратился с иском в суд с требованием о сохранении квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что совместно со своими членами семьи Алексеевой С.М., Алексеевым Я.В. является собственниками данной квартиры. В 2011 году по данным технической инвентаризации установлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: площадь ванной комнаты увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение раковины, установлена душевая кабина); кладовая переустроена в санузел (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен унитаз). Общая площадь квартиры до перепланировки составляла – 67,5 кв.м., жилая – 40,2 кв.м., после выявленных изменений общая площадь квартиры составила 67,1 кв.м., жилая площадь квартиры составила – 40,2 кв.м. Просит суд сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку считает, что произведенные перепланировки и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец, третьи лица Алексеева С.М., Алексеев Я.В. в судебное заседание не явились, извещены, направили в суд заявления в письменном виде, которыми просят дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

    Представитель ответчика Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки суду не представлено.

    Изучив доводы сторон, материалы дела, суд находит требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истец Алексеев В.И. совместно с третьими лицами Алексеевой С.М., Алексеевым Я.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 10.09.1998 года, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права долевой собственности ТМ 010193, ТМ 010194, ТМ 010195.

Согласно справке № 18186 от 14.07.2011 года ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» о технико-экономических показателях по адресу: <адрес> по данным технической инвентаризации от 27.06.2011 года, выявлено, что в квартире произведена перепланировка и переустройство: площадь ванной комнаты увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение раковины, установлена душевая кабина); кладовая переустроена в санузел (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен унитаз). Общая площадь квартиры до перепланировки и переустройства составляла – 67,5 кв.м., жилая площадь – 40,2 кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила – 67,1 кв.м., жилая площадь- 40,2 кв.м.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2 ст. 25 ЖК РФ).

    В силу ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

14 июля 2011 года в технический паспорт квартиры <адрес>, внесены изменения о том, что объект самовольно перепланирован и переустроен.

Согласно технического заключения ООО «Проект – индустрия» выполненная перепланировка и переустройство в квартире № 37<адрес>, удовлетворяет требованиям СНиП 31-01-2003 «Жилые здания многоквартирные», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» в отношении прочности устойчивости, находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено экспертным заключением № 1088/к ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» от 12.09.2011 года на основании проведенной экспертизы, перепланировка и переустройство квартиры <адрес> соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Оценив представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что произведенные в квартире истца перепланировка и переустройство отвечают санитарно-эпидемиологическим требованиям, строительным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст. ст. 11,29, 64, 67, 69 ЖК РФ, ст.194-199, 56 ГПК РФ, суд,

Решил:

    Исковые требования удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а именно: площадь ванной комнаты увеличена за счет площади туалета (разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, изменено месторасположение раковины, установлена душевая кабина); кладовая переустроена в санузел (выведена система водоснабжения и водоотведения, установлен унитаз), общей площадью 67,1 кв.м., жилая площадь- 40,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10-ти дней со дня вынесения решения.

Судья С.А. Хромова