Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-174/2016 ~ М-2280/2015 от 17.12.2015

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е                                        Дело №2-174

                                                  Именем Российской Федерации

г.Новокубанск                                                                                        18.01.2016г.

Судья Новокубанского районного суда Краснодарского края Бабенко П.Н.

при секретаре Майоровой А.С.

с участием:

истца Гончаровой Е.Ш.

представителя ответчика по назначению адвоката Казбанова Д.В.

         рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гончаровой Е. Ш. к Яровому Ю. В. о признании лицом, прекратившем право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                              У С Т А Н О В И Л:

Гончарова Е.Ш. обратилась в суд с иском к Яровому Ю.В. о признании его лицом, прекратившем право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу г.Новокубанск, <адрес>.

         В судебном заседании Гончарова Е.Ш. поддержала свой иск и пояснила, что в 2013 году она купила у ответчика жилое помещение- <адрес> жилом доме по <адрес> в г.Новокубанске, ответчик выселился из квартиры, обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, где ответчик проживает в настоящее время, ей не известно.

         Представитель ответчиков по назначению адвокат Казбанов Д.В. в судебном заседании иск не признал, просит суд в его удовлетворении отказать.

           Выслушав в судебном заседании объяснения истца и представителя ответчика, исследовав в судебном заседании представленные сторонами доказательства и материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

          В соответствии со ст.ст.30, 31 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора

безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети, родители

данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

           В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

           Из материалов дела видно, что истец является собственником жилого помещения- <адрес>, находящейся в жилом доме, расположенном по <адрес> в г.Новокубанске Краснодарского края на основании договора купли-продажи, заключенного 01.07.2013 года с ответчиком Яровым Ю.В., в установленном законом порядке 08.07.2013 года истец произвела государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, что подтверждается копиями договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права (л.д.5-6)

          Судом установлено, что ответчик не является членом семьи нового собственника жилого помещения, после продажи квартиры выселился из нее и прекратил право пользования жилым помещением, ответчик не заключал с истцом договор найма жилого помещения или иное письменное соглашение, предоставляющее ему право пользования жилым помещением или право быть зарегистрированным по указанному адресу, кроме того, взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

          В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

          Судом установлено, что ответчик утратил (прекратил) право пользования принадлежащем истцу жилым помещением, однако до настоящего времени по прежнему зарегистрирован по месту своего прежнего проживания, что подтверждается копией домовой книги (л.д.7-8), в установленном законом порядке истец обратилась в Управление ФМС России по Краснодарскому краю Отдел в г.Новокубанске с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета по прежнему месту жительства, однако ей в этом было отказано (л.д.10)

           Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                           Р     Е     Ш     И     Л :

░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

            ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░:                                                                                ░░░░░░░ ░.░.