Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-33624/2021 от 15.11.2021

Судья: Заякина А.В. дело № 33-33624/2021 Уникальный идентификатор дела50RS0028-01-2020-001324-53

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Красногорск

Московская область                                                       22 ноября 2021 года

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Гарновой Л.П.,

судей Миридоновой М.А. и Филимоновой О.Г.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нестеровой А.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело<данные изъяты> по иску Кретовой Н. А. к администрации городского округа <данные изъяты> об установлении юридического факта, признании ранее возникшего права собственности на земельный участок,

по апелляционной жалобе Кретовой Н. А. на решение Мытищинского городского суда Московской области от 10 июня 2021 года,

заслушав доклад судьи Гарновой Л.П.,

объяснения явившихся лиц,

                                               установила:

Кретова Н.А. обратилась в суд с иском к администрации городского округа <данные изъяты> об установлении юридического факта и признания ранее возникшего права собственности на земельный участок, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070216:319 на основании свидетельства о праве собственности на землю, пожизненного наследуемого владения земельным участком от <данные изъяты>, выданного на основании постановления от <данные изъяты> <данные изъяты> года администрацией Жостовского сельского округа <данные изъяты>.

    Земельный участок был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства.

    Свидетельство о праве собственности на землю зарегистрировано в Книге регистрации правоустанавливающих документов на землю за №МО-12-3/3307.

    Статус земельного участка в кадастровом паспорте значится как «ранее учтенный», то есть право владения возникло до <данные изъяты>, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства.

    Для регистрации права собственности на земельный участок необходимы архивные документы получить не представилось возможным.

    Она непрерывно, открыто и добросовестно пользуется земельным участком с 1993 года как своим собственным, оплачивает налог.

    Просила суд установить юридический факт владения и пользования земельным участком площадью 1 000 кв.м с кадастровым номером 50:12:0070216:319, местоположение установлено относительно ориентира: <данные изъяты>, г.<данные изъяты>, с разрешенным использованием: для личного подсобного хозяйства; признать за ней право собственности на указанный земельный участок.

    Представитель ответчика администрации городского округа Мытищи в судебное заседание не явился, в письменном отзыве иск не признал, ссылаясь на то, что в постановлении главы администрации Жостовского сельского округа от <данные изъяты> <данные изъяты> года Кретова Н.А. не значится, оснований для признания за ней права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м отсутствуют.

Решением Мытищинского городского суда Московской области от 10 июня 2021 года в удовлетворении иска отказано.

    В апелляционной жалобе Кретова Н.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на необоснованность его выводов.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

Согласно ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В соответствии со ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

    В обоснование доводов истица ссылалась на то, что постановлением главы администрации Жостовского сельского округа <данные изъяты> от <данные изъяты> ей был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером 50:12:0070216:319 для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности на землю от <данные изъяты>.

    Между тем, оригинал свидетельства от <данные изъяты> истица суду не представила, в копии свидетельства имеются исправления в указании номера и даты постановления администрации Жостовского сельского округа (л.д. 44).

    Согласно сообщению архивного отдела администрации городского округа <данные изъяты> от <данные изъяты>, в документах архивного фонда администрации Жостовского сельского округа <данные изъяты> за 1993 год имеется постановление <данные изъяты> от <данные изъяты> главы администрации Жостовского сельского округа <данные изъяты>, в котором не содержится сведений о предоставлении земельного участка Кретовой Н. А. в <данные изъяты> (л.д. 116).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктами 1,9, 9.1.9, статьи 3 Федерального закона от <данные изъяты> N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодексаРоссийской Федерации, сохраняется.

Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Отказывая истице в удовлетворении иска о признании права собственности на спорный земельный участок, суд исходил из того, что допустимых доказательств о том, что спорный земельный участок был ей предоставлен в установленном законом порядке, суду не представлено.

    С выводами суда судебная коллегия соглашается, т.к. в обоснование доводов о предоставлении спорного участка истицей в нарушение части 1 статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представлены недопустимые доказательства: копия свидетельства о праве собственности на землю содержит исправления, которые должностными лицами не администрации не оговорены, что исправленному верить; подлинники правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов суду не представлено; в архивном отделе имеется постановление от <данные изъяты> <данные изъяты>, однако фамилия истицы в нем не указана.

    Доводы апелляционной жалобы о том, что Кретовой Н.А. не было известно о том, что она не значится в постановлении от <данные изъяты> года<данные изъяты>, тогда как она непрерывно, открыто и добросовестно владеет земельным участком более 15 лет как своим собственным, начиная с 1993 года, обрабатывает его, выращивает овощные и плодовые культуры, оплачивает налоги, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание.

    Представленные истицей налоговые квитанции за спорный период об оплате налога с указанием только кадастрового номера земельного участка и адреса: д. Ульянково, городское поселение <данные изъяты>, не подтверждают факта уплаты земельного налога за спорный земельный участок.

    Имеющиеся в материалах дела выписка из ЕГРН, заключение кадастрового инженера о результатах обследования фактических границ земельного участка с кадастровым номером 50:12:007:0216:319,из которого следует, что спорный земельный участок фактически расположен на территории земельного участка с кадастровым номером 50:12:0070215:13, являющегося государственной собственностью, принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования ФГУП «Совхоз имени Тимирязева»., также не являются доказательством законного владения спорным земельным участком. Координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером 50:12:007:0216:319 в соответствии с действующим законодательством не установлены.

    Из копии похозяйственной книги усматривается, что за хозяйством по адресу: д. Ульянково, <данные изъяты>, в 1991 году числилось 0,15 и 0,01 га земель, в 1993,1993,1997 году – 0,15 га.

    Между тем, как следует из ситуационного плана, спорный земельный участок находится северо-западнее д. Ульянково, за пределами населенного пункта.

    Согласно выписке из решения постоянно действующей комиссии по размещению объектов на территории Мытищинского муниципального района при администрации Мытищинского муниципального района (протокол <данные изъяты> от <данные изъяты>) следует: п. 75: слушали: обращение о предоставлении земельных участков, расположенных северо-западнее д. Ульянково, следующих граждан: … Кретовой Н.А..

    Решили: отложить рассмотрение данного вопроса до завершения работ по инвентаризации земель ФГУП «Совхоз им. Тимирязева».

    Вместе с тем, в копии свидетельства о праве собственности на землю на которое ссылается истица в обоснование своих требований, указано, что ей предоставляется земельный участок, расположенный по адресу: д.Ульянково, 53, т.е. при <данные изъяты>.

    Доводы апелляционной жалобы о том, что Кретова Н.А. имеет право на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности, являются необоснованными.

    Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Между тем доказательств, подтверждающих, что истица открыто владеет и пользуется спорным участком, оплачивает земельный налог именно за спорный участок, в материалах дела не имеется.

    Из представленных фотографий кадастрового инженера усматривается, что участок не обрабатывается, строений и плодовых насаждений на нем не имеется (том 1 л.д. 162-166). Истица при <данные изъяты> имеет земельный участок, за который также подлежит оплате земельный налог.

    В силу пункта 3 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

    В соответствии со статьей 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

    К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

    В силу частей 8, 9 статьи 22 названного Федерального закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

    Границы и координаты характерных точек не определены, не представлены допустимые доказательства, подтверждающие владением им истицей в течение пятнадцати лет.

Руководствуясь статьями 199, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Мытищинского городского суда Московской области от 10 июня года 2021 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Кретовой Н. А.- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи