Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2021 (2-749/2020;) ~ М-692/2020 от 20.11.2020

УИД 10RS0013-01-2020-001296-89                                                                        Дело №2-68/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2021 года                                                                                             город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                                                                        Н.Н.Антипиной,

при секретаре                                                                                                      О.В.Седлецкой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разиной Г.П. к Поздняковой Т.В., Ермаковой Т.П., Мутовкиной Н.М., Мутовкиной В.П., Долматовой (Мутовкиной) А.П., Мутовкиной Р.П., Гончаренко Н.П., Мутовкину В.П. о признании договора дарения недействительным, включении недвижимого имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Разина Г.П. обратилась с иском в суд, мотивируя тем, что после смерти матери А., умершей хх.хх.хх г., открылось наследство в виде жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., по адресу: .... Помимо истца наследниками первой очереди по закону являются ответчики. После смерти матери истец осуществляет владение и пользование данным жилым домом, на наследственное имущество не имеется никаких притязаний со стороны иных лиц. Истец просит суд: признать договор дарения от хх.хх.хх г. недействительным; включить жилой дом в состав наследства, оставшегося после смерти А.; признать за Разиной Г.П. право собственности на указанное недвижимое имущество.

Истец, ее представитель Горр Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании иск поддержали по обстоятельствам, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что иные лица в наследство не вступали, не претендуют на жилой дом, не возражают по оформлению на него прав истцом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно была размещена на интернет-сайте Прионежского районного суда РК в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Суд, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, изучив представленные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и усматривается из материалов дела, что хх.хх.хх г. умерла А., после смерти которой открылось наследство.

На момент смерти А. действовал Гражданский кодекс РСФСР.

Согласно статье 527 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на день смерти наследодателя, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статья 532 Гражданского кодекса РСФСР предусматривала, что при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу статьи 548 Гражданского кодекса РСФСР, если наследник, призванный к наследованию по закону или по завещанию, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок (статья 546), право на принятие причитающейся ему доли наследства переходит к его наследникам. Это право умершего наследника может быть осуществлено его наследниками на общих основаниях в течение оставшейся части срока для принятия наследства. Если оставшаяся часть срока менее трех месяцев, она удлиняется до трех месяцев.

Согласно ч. 4 ст. 532 Гражданского кодекса РСФСР, внуки и правнуки наследодателя являются наследниками по закону, если ко времени открытия наследства нет в живых того из их родителей, который был бы наследником; они наследуют поровну в той доле, которая причиталась бы при наследовании по закону их умершему родителю.

Статья 546 Гражданского кодекса РСФСР, а также ст. 1152 Гражданского кодекса РФ указывают, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно абз. 2 ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Из материалов дела следует, что у А. было 10 детей, ее супруг З. умер хх.хх.хх г.

Наследниками первой очереди по закону после смерти А. являются ее дети:

- Разина (до брака Мутовкина) Г.П.;

- Ермакова (до брака Мутовкина) Т.П.;

- Долматова (до брака Мутовкина) А.П.;

- Мутовкина Р.П.;

- Гончаренко (до брака Мутовкина) Н.П.;

- Мутовкин В.П.;

- Б., умер, наследников не имеет.

В исковом заявлении указано, что наследниками первой очереди по праву представления являются:

- внучка родной сестры истца Д., умершей хх.хх.хх г. - Позднякова (до брака Л.) Т.В.;

- супруга брата истца В., хх.хх.хх г. рождения, умершего хх.хх.хх г. - Мутовкина Н.М.;

- супруга брата истца Г., хх.хх.хх г. рождения, умершего хх.хх.хх г. - Мутовкина В.П..

Никто из вышеперечисленных лиц к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обращался, наследственное дело после смерти А. не заводилось.

Из показаний истца, свидетелей Ж., Е. следует, что Разина Г.П. ухаживала за мамой до дня ее смерти, фактически жила с ней в доме. После смерти матери она содержала дом, производила его ремонт, оплачивала платежи.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Разина Г.П. фактически приняла наследство после смерти матери хх.хх.хх г., в соответствии с положениями ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР.

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из технического паспорта на жилой дом № по ул. ... Прионежского района Республики Карелия, изготовленного хх.хх.хх г., следует, что год постройки дома не установлен, общая его площадь составляет ... кв.м., жилая - ... кв.м.

Согласно справке, выданной хх.хх.хх г. начальником инспекции госстраха по Прионежскому району, за А. числится весь дом с надворными постройками в ....

Суду представлена копия договора, датированного хх.хх.хх г., из текста которого следует, что А. дарит Д., Мутовкиной Р.П., Долматовой А.П., Гончаренко Н.П., Разиной Г.П., В., Мутовкину В.П. принадлежащий ей на праве личной собственности жилой дом, расположенный по адресу: Карельская АССР, ....

Согласно ст. 44 Гражданского кодекса РСФСР должны совершаться в письменной форме:

1) сделки государственных, кооперативных и других общественных организаций между собой и с гражданами, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и отдельных видов сделок, для которых иное предусмотрено законодательством Союза ССР или РСФСР;

2) сделки граждан между собой на сумму свыше ста рублей, за исключением сделок, указанных в статье 43 настоящего Кодекса, и иных сделок, указанных в законодательстве Союза ССР или РСФСР;

3) другие сделки граждан между собой, в отношении которых закон требует соблюдения письменной формы.

Письменные сделки должны быть подписаны лицами, их совершающими.

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или по каким-либо иным причинам не может собственноручно подписаться, то по его поручению сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована организацией, в которой работает или учится гражданин, совершающий сделку, либо жилищно-эксплуатационной организацией по месту его жительства, либо администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении, либо нотариальным органом, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Статья 45 Гражданского кодекса РСФСР предусматривает, что несоблюдение требуемой законом формы влечет за собой недействительность сделки лишь в случае, когда такое последствие прямо указано в законе. Несоблюдение формы внешнеторговых сделок и порядка их подписания (статья 565) влечет за собой недействительность сделки.

В силу ст.46 Гражданского кодекса РСФСР несоблюдение требуемой законом простой письменной формы (статья 44) лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки на свидетельские показания, а в случаях, прямо указанных в законе, влечет за собой недействительность сделки с последствиями, предусмотренными частью второй статьи 48 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 48 Гражданского кодекса РСФСР недействительна сделка, не соответствующая требованиям закона. По недействительной сделке каждая из сторон обязана возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены в законе.

Статья 135 Гражданского кодекса РСФСР устанавливает, что право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором. Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

На основании ст. 257 Гражданского кодекса РСФСР договор дарения на сумму свыше пятисот рублей и договор дарения валютных ценностей на сумму свыше пятидесяти рублей должны быть нотариально удостоверены. Договор дарения гражданином имущества государственной, кооперативной или другой общественной организации заключается в простой письменной форме. Договоры дарения жилого дома и строительных материалов должны быть заключены в форме, установленной соответственно статьями 239 и 239.1 настоящего Кодекса.

Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов. Договор купли - продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов. Правила настоящей статьи применяются также к договорам купли - продажи дач. Несоблюдение правил настоящей статьи влечет недействительность договора (ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР).

Заключаемый между гражданами договор купли - продажи строительных материалов должен быть нотариально удостоверен, кроме случаев, когда продавец передает покупателю имущество вместе с документом о его приобретении в торговой или иной организации. Несоблюдение этого требования влечет применение правил, предусмотренных статьей 48 настоящего Кодекса (ст. 239.1 Гражданского кодекса РСФСР).

Из копии представленного договора следует, что он подписан не всеми лицами, поименованными в договоре, соответственно, данный договор, в силу вышеназванных правовых норм, подлежит признанию недействительным.

31.01.1998 вступил в силу Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ (далее - Закон).

Статья 4 Закона устанавливала, что государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса РФ. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Статьей 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ регламентировано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» предусмотрено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу пункта 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности путем признания права.

Из письменных материалов дела следует, что на день смерти наследодатель не зарегистрировала право собственности на указанное выше недвижимое имущество в органах БТИ, в связи с чем в настоящее время наследник лишена возможности оформить свои права на наследственное имущество.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая конкретные обстоятельства дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Разиной Г.П. удовлетворить.

Признать недействительным договор дарения от хх.хх.хх г. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: ....

Включить в состав наследства, открывшегося со смертью хх.хх.хх г. А., хх.хх.хх г. рождения, жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Признать за Разиной Г.П. в порядке наследования право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., находящийся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Карелия через Прионежский районный суд РК в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                                     Н.Н.Антипина

                 Мотивированное решение изготовлено 25 января 2021 года.