Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-327/2012 ~ М-337/2012 от 18.12.2012

Дело № 2-327/ 2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Старое Шайгово 29 декабря 2012 года

Старошайговский районный суд РМ в составе председательствующего судьи Мартыновой А.И.

при секретаре Шестаковой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Машкова И.С. к Коркиной А.А., Красновой В.И., Красновой М.И., Красновой Т.Г., Лисиной А.П., Морозовой М.Ф., Свищеву Е.Д., Соколовой К.Н., Фролову В.В., Фроловой Е.К., Смолиной М.М., Коркиной М.И., Кудряшовой Н.Ф., Краснову Н.Т., Балбалиной А.И., Волковой Е.Г., Дуракову В.М., Волковой М.А., Волкову Н.Г., Волкову В.И. о признании незаконными протокола общего собрания участников долевой собственности СПК «Шигоньское» от 25. 10. 2009 года № 1 и соглашения об определении долей от 07. 12. 2009 года, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Машков И.С. обратился в Старошайговский районный суд с иском к вышеуказанным ответчикам о признании незаконными протокола общего собрания участников обшей долевой собственности СПК «Шигоньское» Старошайговского района РМ от 25. 10. 2009 года № 1 и соглашения об определении долей от 07. 12. 2009 года, об аннулировании записи о государственной регистрации права собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, место расположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом, участок находится примерно в 1350 метрах от ориентира по направлению на юго - восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

В обоснование иска Машков И.С. указывает, что на основании постановления администрации Старошайговского района РМ от 22 июня 1994 года № 194 членам СПК «Шигоньский» ( бывший колхоз «Чкалова» Старошайговского района был реорганизован в СПК «Шигоньский»), земельный участок (земли сельскохозяйственного назначения), расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в общую долевую собственность бывшим работникам.

Согласно списку правообладателей, приложенному к кадастровой выписке о земельном участке, общее количество правообладателей составляет 320 человек, размер доли каждого правообладателя - 1/ 320, вид права - общая долевая собственность.

Собственники 22-х (двадцати двух) земельных долей: Б.В.Д.., В.А.И. В.М.Д.., К.М.П.., Л.М.Я. Л.Г.К. М.А.Я.., М.Н.Н.., М.М.А.., М.И.С.., М.А.С.., С.К.М.., Х.В.Н.., Х.С.Н.., Ч.Н.С.., Ю.Н.А.., Ю.Н.А.., Ю.А.Н.. решили выделить земельный участок общей площадью 2 200 0000 кв. м. в счет своих земельных долей из всего вышеуказанного земельного участка площадью 32 000 000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес> ( бывшие земли СПК «Шигоньский»).

25 января 2008 года в районной газете "Трудовая правда" было опубликовано объявление о проведении 25 февраля 2008 года собрания собственников земельных долей земельного участка площадью 32 000 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, (бывшие земли СПК "Шигоньский"), по вопросам распределения вышеуказанного земельного участка между 320 дольщиками.

25 января 2008 года в газете "Известия Мордовия" было дано объявление о выделении доли земельного участка площадью 220,0 га согласно указанному чертежу из земельного участка общей площадью 3200,0га 18 лицам, перечисленным в объявлении (лица, указанные в иске согласно списку).

25 февраля 2008 года в 10 часов 00 минут состоялось общее собрание участников общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 3200,0 га, расположенного по адресу: <адрес>, (бывшие земли СПК "Шигоньский"), решением которого выделен вышеуказанным дольщикам земельный участок 220,0га, указанный в объявлении в газете "Известия Мордовия".

Кроме того, общее собрание разделило оставшийся земельный участок от 3200 га между остальными дольщиками реально, указав каждому дольщику местоположение его конкретного земельного участка.

По вышеуказанному решению общего собрания дольщиков были произведены землеустроительные дела, в том числе и на 220,0га, утвержденные собранием на вышеуказанных в иске лиц (18 человек по списку).

При разрешении Старошайговским районным судом гражданского дела №2-107/2012 по иску Л.Г.К.., М.И.С.. к ООО "Агрошигонь" о возмещении убытков выяснилось, что имеются Свидетельства о государственной регистрации права собственности на ответчиков (20 человек) в совокупности на земельный участок площадью 2200000,0кв.м. (220,0га) с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, место расположения установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом, участок находится примерно в 1350,0метрах от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Вышеуказанные Свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок по адресу площадью 220,0га ответчики приобрели на основании Протокола общего собрания участников долевой собственности СПК "Шигоньское" Старошайговского района от 25.10.2009г. №1, Соглашения об определении долей, составленного в ППФ от 07.12.2009г.

В заявлении истец указывает, что Протокол общего собрания участников долевой собственности СПК "Шигоньское" Старошайговского района от 25.10.2009г. №1 и Соглашение об определении долей от 07.12.2009года незаконны, поскольку объявления в газету дано не было; 320 дольщикам о собрании иным образом не объявляли, никто об этом не знал; собрание дольщиков (320 человек) не проводилось; протокол не составлялся и не регистрировался в администрации Старошайговского района; на дату проведения собрания и получения свидетельства о госрегистрации права собственности на доли в земельном участке площадью 220,0га дольщики Дураков В.М. и Соколова К.Н. были умершими.

В судебном заседании 29. 12. 2012 года представителем истца Занозиным Ю.А., действующим на основании доверенности от 04. 12.2012 года, подано в суд письменное заявление об изменении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ по тем основаниям, что в ходе судебного разбирательства ответчиками было представлено в суд соглашение об определении долей от 07. 12. 2009 года, о котором истец Машков И.С. не знал. Согласно этому соглашению ответчики выдали доверенности на отчуждение и представление их интересов по выделу земельного участка площадью 2 200 000 кв.м. Волкову В.И., который в единственном числе за 20 дольщиков - собственников земельных участков участвовал в общем собрании дольщиков; указывает, что Волков В.И. был заинтересован в выделении этих земельных участков в его пользу, сам выдал доверенность на свою долю на имя П.А.И. также указывает, что доверенности удостоверены заинтересованным лицом - Главой Шигоньского сельского поселения С.Н.Н. что противоречит закону, так как в соответствии с ч. 1 ст. 185 ГК РФ такие доверенности заверяются и выдаются нотариусом.

Просил признать доверенности, выданные Главой Шигоньского сельского поселения С.Н.Н. от имени дольщиков - ответчиков по делу, не имеющие юридической силы.

В судебном заседании истец Машков И.С., его представитель - Занозин Ю.А. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики Морозова М.Ф., Фролов В.В., Коркина М.И., Краснов Н.Т., Волков В.И. иск не признали.

Ответчики Краснова Т.Г., Краснова В.И., Балбалина А.И., Кудряшова Н.Ф., Фролова Е.К. в судебном заседании не участвовали, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, указав, что с иском не согласны, на собрании присутствовали.

Ответчики Смолина М.М., Лисина А.П., Свищев Е.Д. в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласны. В судебном заседании 27. 12. 2012 года пояснили, что общее собрание владельцев земельных долей было проведено в с. Шигонь 25. 10. 2009 года. Кроме того, Смолина М.М. пояснила, что она являлась секретарем собрания, протокол собрания составлялся, подписывался ею и председателем собрания Красновым Н.Т.

Представитель ответчика Краснова Н.Т. - адвокат Французова Н.А., участвовавшая на основании ордера № 41 от 29. 12. 2012 года, считает исковые требования необоснованными.

Ответчики Дураков В.М., Волков Н.Г., Коркина А.А. в суд не явились, причина неявки не известна.

Производство по делу в отношении ответчиков Соколовой К.Н., Волковой Е.Г., Красновой М.И., Волковой М.А. определением суда прекращено в связи с их смертью на основании копий свидетельств о смерти и записи в похозяйственной книге сельского поселения о дате смерти Красновой М.И. ДД.ММ.ГГГГ. Также установлено, что Соколова К.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ года в с. Малькеевка Старошайговского района РМ.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей М.Н.Н. М.М.А.., В.А.И.., М.А.Я.., А.М.А.., И.М.П.., Ш.А.А.., К.В.Н.., исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Истец Машков И.С. согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30. 06. 2010 года № 13 ГА 440554 на основании договора дарения 1/320 доли в праве общей долевой собственности и на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является правообладателем 2/320 доли в праве общей долевой собственности (доля в праве) на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 32 000 000 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>), предоставленный членам СПК «Шигонский» в общую долевую собственность на основании Постановления Администрации Старошайговского района № 194 от 22. 06. 1994 года.

Вышеуказанные ответчики на основании свидетельств на право собственности на землю, выданных комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Старошайговского района РМ 23 сентября 1994 года на основании постановления администрации Старошайговского района от 22. 06. 1994 года № 194 во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27. 10. 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», приобрели каждый право общей долевой собственности на землю общей площадью 10, 0 га по адресу: колхоз им. Чкалова ( впоследствии перерегистрирован в СПК «Шигонский»), земельная доля с оценкой 263, 08 баллогектара, что подтверждается соответствующими свидетельствами, имеющимися в материалах дела ( кадастровом деле объекта недвижимости с кадастровым номером №).

25 сентября 2009 года в районной газете «Трудовая правда» было опубликовано объявление следующего содержания: « Участники общей долевой собственности на земельный участок СПК «Шигонское» <адрес> Ф.Л.К.., К.Т.Г.. предлагают провести общее собрание участников долевой собственности в помещении администрации сельского поселения в 10 часов 25 октября 2009 года.

Повестка дня:

1.О выделении собственникам земельных долей земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

2. Об определении местоположения земельного участка, выделенного в счет земельных долей собственникам….».

Как установлено объяснениями ответчиков Морозовой М.Ф., Фролова В.В., Коркиной М.И., Краснова Н.Т., Волкова В.И., показаниями свидетелей Ш.А.А.., И.М.П.., К.В.Н.., собрание участников общей долевой собственности, на котором решался вопрос о выделе в натуре ответчикам в счет земельных долей оспариваемого земельного участка площадью 2 2000 000 кв. м., было проведено в с. Шигонь Старошайговского района РМ в правлении ООО « Агрошигонь» 25 октября 2009 года, т. е. через месяц после опубликования сообщения в районной газете. Кроме того, участники долевой собственности были оповещены о проведении собрания посредством вывешивания объявлений на территории Шигоньского сельского поселения, телефонными сообщениями. На собрании имелся необходимый кворум. Председателем собрания был избран Краснов Н.Т., секретарем - Смолина М.М.

Свидетель А.М.А. в суде показала, что при постановке в 2009 году на кадастровый учет объекта недвижимости - земельного участка, выделенного в счет земельных долей участников долевой собственности СПК «Шигонский», она предварительно убедилась об отсутствии в кадастровой палате каких - либо возражений относительно данного земельного участка. При составлении соглашения об определении долей в интересах Волкова В.И. по доверенности действовал П.А.И., поскольку сам Волков В.И. являлся представителем других 20 участников общей долевой собственности СПК «Шигонский».

Согласно протоколу №1 общего собрания участников общей долевой собственности СПК «Шигонское» от 25 октября 2009 года, на собрании из 199 собственников земельных долей присутствовал 41 человек (владельцы 43 земельных долей в праве общей долевой собственности).

В протоколе указано, что «по поводу проведения настоящего собрания собственников земельных долей СПК «Шигонское» были оповещены путем опубликования сообщения в газете «Трудовая правда» № 38 от 25. 09. 2009 года».

Общее собрание решило: определить местоположение земельного участка участникам общей долевой собственности: Балбалиной А.И., Волковой Е.Г., Волкову Н.Г., Волковой М.А., Волкову В.И., Дуракову В.М., Красновой В.И., Красновой Т.Г., Коркиной М.И., Кудряшовой Н.Ф., К.А.А. Коркиной А.А., Красновой М.И., Лисиной А.П., Морозовой М.Ф., Свищеву Е.Д., Соколовой К.Н., Смолиной М.М., Фролову В.В., Фроловой Е.К., Краснову Н.Т. для выдела в натуре в счет земельных долей земельного участка общей площадью 2 200 000 кв. м., расположен по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, примерно в 1350 м по направлению на юго - восток от ориентира: <адрес>.

Оставшуюся площадь СПК «Шигонское» считать равной 17695338 кв. м., количество земельных долей в СПК «Шигонское» считать 177. Изменить долю каждого собственника земельных долей СПК «Шигонское» в общей долевой собственности и считать ее равной 1/177.

Как следует из данного протокола, ответчик Волков В.И. наделен соответствующими полномочиями единого представителя от имени всех участников общей долевой собственности в целях его дальнейшего участия в предусмотренных законом процедурах и формальностях, связанных с оформлением прав на выделяемые в счет долей в праве общей долевой собственности участки и т. д.

К протоколу приложен список собственников земельных долей в праве общей долевой собственности СПК «Шигонское», в котором имеются сведения о количестве присутствовавших на собрании лиц - 41 человек (владельцы 43 земельных долей в праве общей долевой собственности) и документах, удостоверяющих их права ( серия и номера свидетельств).

Из Соглашения об определении долей от 07. 12. 2009 года следует, что каждому из вышеуказанных ответчиков принадлежит 1/320 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 32 000 000 кв. м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Постановления администрации Старошайговского района от 22. 06. 1994 года № 194, что подтверждается соответствующими свидетельствами на право собственности на землю; в связи с выделом в натуре земельного участка в счет земельных долей ответчикам Балбалиной А.И., Волковой Е.Г., Волковой М.А., Волкову Н.Г., Дуракову В.М., Коркиной А.А., Красновой В.И., Красновой М.И., Коркиной М.И., Краснову Н.Т., Красновой Т.Г., Кудряшовой Н.Ф., К.А.А.., Лисиной А.П., Морозовой М.Ф., Свищеву Е.Д., Смолиной М.М., Соколовой К.Н., Фролову В.В., Фроловой Е.К., Волкову В.И. определена каждому 1/22 доля на вновь образованный земельный участок общей площадью 2 200 000 кв. м. земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, кадастровый номер №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1350 м от ориентира по направлению на юго – восток. Почтовый адрес ориентира : <адрес>. Кадастровый паспорт земельного участка составлен Управлением Роснедвижимости по Республике Мордовия 30. 11. 2009 года № 1300/201/09-51986. Право общей долевой собственности на указанный земельный участок подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия.

Доказательством правомерности составления вышеназванного соглашения является кадастровая выписка о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) № 18/08 -861 по состоянию на 10. 06. 2008 года, кадастровый номер №, где в приложенном к выписке списке правообладателей земельных долей с размером доли 1/320 значатся ответчики.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 16. 10. 2009 года № 1318/202/09 – 1714, кадастровый номер №, местоположение земельного участка: <адрес>», площадь - 19895338 кв. м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, 1/199 доля; список правообладателей прилагается на листе № 2. В списке в качестве правообладателей 1/199 также указаны ответчики.

В судебном заседании свидетель С.Н.Н. пояснила, что количество земельных долей с первоначальных 320 уменьшилось в связи со смертью их собственников, совершением правообладателями земельных долей различных сделок, выделом земельных участков в натуре.

Как видно из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости от 30 ноября 2009 года № 1300/201/09-51986, кадастровый номер №, предыдущий номер №, его площадь - 2200000 кв.м.+/- 12978 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир дом. Участок находится примерно в 1350 м от ориентира по направлению на юго - восток. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25. 12. 2009 года ответчики являются собственниками 1/22 доли в праве долевой собственности на вышеуказанный участок на основании постановления администрации Старошайговского района РМ № 194 от 22. 06. 1994 года, Протокола общего собрания участников долевой собственности СПК « Шигоньское» Старошайговского района РМ от 25. 10. 2009 года №1, Соглашения об определении долей, составленного в ППФ от 07. 12. 2009 года. Ограничения ( обременения) права не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (в редакции, действовавшей на сентябрь 2009 года) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйств, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности.

В соответствии со ст. 14 названного Федерального закона решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности.

Участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения о проведении общего собрания участников долевой собственности не позднее чем за тридцать дней до дня его проведения уведомляются в письменной форме (почтовые открытки, письма) и посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту нахождения земельного участка, находящегося в долевой собственности, или опубликования сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

П.1.1 данной статьи предусмотрено, что общее собрание участников долевой собственности проводится по предложению сельскохозяйственной организации, использующей этот земельный участок, или по предложению участника долевой собственности на этот земельный участок.

Общее собрание участников долевой собственности считается правомочным, если на нем присутствуют участники долевой собственности на этот земельный участок, составляющие не менее чем 20 процентов их общего числа или владеющие не менее 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок. Решение считается принятым, если за него проголосовали участники долевой собственности на этот земельный участок, присутствующие на таком собрании и владеющие в совокупности более чем 50 процентами долей в праве общей собственности на этот земельный участок от общего числа долей, которыми обладают присутствующие на таком собрании участники долевой собственности на этот земельный участок. Принятое решение оформляется протоколом.

Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю.

Поскольку исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что оспариваемые истцом Машковым И.С. правоустанавливающие документы, на основании которых произведена государственная регистрация права собственности ответчиков на земельный участок общей площадью 2 200 000 кв.м., с кадастровым номером №, соответствуют требованиям действовавшего на тот момент законодательства, в том числе положениям Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», суд не находит оснований для признания их незаконными.

Согласно ч. 3 ст. 12 указанного Федерального закона предусмотренные настоящей статьей сделки с земельными долями могут осуществляться на основании доверенности, выданной участником долевой собственности другому участнику долевой собственности или иному лицу и удостоверенной должностным лицом органа местного самоуправления или удостоверенной нотариально.

В соответствии с п. 2 ст. 7 Устава Шигоньского сельского поселения в случае отсутствия в поселении нотариуса право совершать нотариальные действия имеют Глава сельского поселения, как лицо, исполняющее полномочия главы администрации, и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления Шигоньского сельского поселения.

Свидетель С.Н.Н. в суде показала, что выдача доверенностей от имени собственников земельных долей на представление их интересов Волковым В.И. производилась на основании Устава сельского поселения.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных исковых требований Машкову И.С. отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Машкова И.С. к Коркиной А.А., Красновой В.И., Красновой Т.Г., Лисиной А.П., Морозовой М.Ф., Свищеву Е.Д., Фролову В.В., Фроловой Е.К., Смолиной М.М., Коркиной М.И., Кудряшовой Н.Ф., Краснову Н.Т., Балбалиной А.И., Дуракову В.М., Волкову Н.Г., Волкову В.И. о признании незаконными протокола общего собрания участников долевой собственности СПК «Шигоньское» Старошайговского района от 25. 10. 2009 года № 1 и соглашения об определении долей от 07. 12. 2009 года, аннулировании записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РМ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Старошайговский районный суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна. Председательствующий А.И. Мартынова