Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-906/2022 ~ М-206/2022 от 20.01.2022

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2022 года                                                                                    <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Мункуевой Т.Б., с участием представителя истца Тарасовой И.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ООО "УК "Стаф" к Шагдаровой И. В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит взыскать с Шагдаровой И.В. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 188061,52 руб., в том числе 34460,66 руб. – информационное сопровождение специального счета за формирование фонда капитального ремонта общего имущества дома; 148718,52 руб. – установка общедомового прибора учета тепловой энергии и производство реконструкции теплового узла с установкой системы автоматики, пени в размере 4882,24 руб.

В ходе судебного заседании представителем истца Тарасовой И.Л. исковые требования уточнены, с учетом частичной оплаты ответчиком задолженности, просит взыскать пени 4877,63 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб. Суду пояснила, что собственником нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес> кадастровый №, площадью 293,6 кв.м., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ; II (15-42) кадастровый №, площадью 778,3 кв.м., регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 1071,9 кв., является Шагдарова И.В. ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>А по <адрес> для управления МКД выбрано ООО «УК «Стаф». Указанным решением были утверждены условия договора управления МКД об оказании услуг по содержанию и текущему ремонту. ООО «УК «Стаф» уполномочен на информационное сопровождение системы учета фонда капитального ремонта, ведение претензионно-исковой работы, представление платежных документов, решено платежные документы для оплаты взносов представлять – путем вложения в почтовый ящик, установлен размер вознаграждения для ООО «УК «Стаф» - 20,4 % о установленного тарифа на капитальный ремонт с 1 кв.м., площади помещения. ДД.ММ.ГГГГ собрание собственников помещений в МКД принято решение установить общедомового прибора учета тепловой энергии за счет средств собственников помещений в МКД, произвести реконструкции теплового узла с установкой системой автоматики. Произвести начисление за установку ОДПУ и реконструкцию теплового узла, установкой системы автоматики единовременно в размере 138,74 руб. за 1 кв.м.. Оплату за установку общедомового прибора учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, произвести путем внесения платежа единовременно всю сумму либо в течении 3-х месяцев с момента принятия данного решения.. Определением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Ответчик Шагдарова И.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Суд с письменного согласия представителя истца счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу требований ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в мкд обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно требованиям ст. 169 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Установлено, что ООО "УК «Стаф» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений указанного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решением собственников помещений в мкд, расположенном по адресу: <адрес>, постановлено о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора с момента вступления в силу решения, о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, для открытия специального счета выбрана кредитная организация – ПАО «Сбербанк России», владельцем специального счета выбран ООО «УК «Стаф», утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, равным размеру взноса на территории Республики Бурятия, установленному постановлением Правительства РБ, ООО «УК Стаф» уполномочен на информационное сопровождение системы учета фонда капитального ремонта, ведение претензионно-исковой работы, представление платежных документов, денежные средства со счета регионального оператора перечислять на специальный счет.

ДД.ММ.ГГГГ собрание собственников помещений в МКД принято решение установить общедомовый прибор учета тепловой энергии за счет средств собственников помещений в МКД, произвести реконструкции теплового узла с установкой системой автоматики. Произвести начисление за установку ОДПУ и реконструкцию теплового узла, установкой системы автоматики единовременно в размере 138,74 руб. за 1 кв.м.. Оплату за установку общедомового прибора учета тепловой энергии и горячего водоснабжения, произвести путем внесения платежа единовременно всю сумму либо в течении 3-х месяцев с момента принятия данного решения.

Ответчиком Шагдаровой И.В. была оплачена задолженность за информационное сопровождение специального счета за формирование фонда капитального ремонта общего имущества дома в размере 34460,66 руб.; установку общедомового прибора учета тепловой энергии и производство реконструкции теплового узла с установкой системы автоматики в размере 148718,52 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не в полном объеме и несвоевременно были внесены платежи за предоставленные услуги, подлежит взысканию с ответчика неустойка в размере 4882,24 рублей.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК «Стаф» подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца государственная пошлина в сумме 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО "УК "Стаф" к Шагдаровой И. В. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать с Шагдаровой И. В. в пользу ООО «УК «Стаф» пени в размере 4882, 24 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                          Болотова Ж.Т.