Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3895/2016 ~ М-2029/2016 от 18.03.2016

Дело № 2-3895/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

04 мая 2016 года г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Лобастовой О.Н.,

при секретаре Гостевских В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анферовой Н. Н. к Щербаковой А. А., товариществу собственников недвижимости «Самаркандская, 147» об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Анферова Н.Н. обратилась в суд с исковыми требованиями к Щербаковой А.А., ТСН «Самаркандская, 147», указав, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, совместно с ней собственником также является Щербакова А.А. - ответчик по делу, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику; возложить на ТСН «Самаркандская, 147» обязанность заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с ней и Щербаковой А.А.

В судебное заседание истец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Щербакова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена судом в порядке, предусмотренном законом. Ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Представитель ответчика ТСН «Самаркандская, 147» в судебное заседание не явился, по телефону пояснил, что не возражает против удовлетворения требований.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу положений ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира, общей площадью 61,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, принадлежат на праве собственности Анферовой Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/2 доля в праве, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ТСН «Самаркандская, 147» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Анферова Н.Н., ФИО (л.д. 7).

Как следует из заявления истца, ответчик Щербакова А.А.. не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, членом ее семьи не является.

Учитывая вышеприведенные нормы права, суд считает, что стороны должны самостоятельно нести расходы по внесению платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Несение самостоятельного обязательства оплаты жилищно-коммунальных услуг не противоречит возможности определения порядка оплаты коммунальных платежей. Поскольку собственники квартиры не пришли к добровольному соглашению по участию несения расходов в оплате и содержанию жилого помещения, суд, разрешая заявленные требования считает, что каждый из собственников спорного жилого помещения (в данном случае истца) вправе требовать заключения с ним соответствующего соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

На основании изложенного, суд считает, что собственникам квартиры по адресу: <адрес> следует определить каждому самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере по 1/2 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

При этом, на ТСН «Моторостроитель» следует возложить обязанность производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> соразмерно установленным долям, а именно: 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей, с предоставлением каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Анферовой Н. Н. удовлетворить.

Определить Анферовой Н. Н. самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

Определить Щербаковой А. А. самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> в размере 1/2 доли начисленной платы за жилье и коммунальные услуги.

Возложить на товарищество собственников недвижимости «Самаркандская, 147» обязанность производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, соразмерно установленным долям, а именно: 1/2 доли от общей суммы причитающихся платежей, с предоставлением каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Пермском краевом суде через Свердловский районный суд г. Перми в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17.05.2016 года.