Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2429/2019 ~ М-973/2019 от 05.03.2019

                                                                                                                      дело № 2-2429/19г.

                                                                                           УИД: 24RS0046-01-2019-001252-46

                                                          Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

08 мая 2019 года                                                                                г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Грудиной Ю.Ю.,

при секретаре – Винидиктовой М.С.,

с участием представителя истца Казанцева А.В. – Серафимович В.З., действующей на основании доверенности,

третьих лиц : Казанцевой О.А., Казанцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казанцева Андрея Викторовича к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на квартиру,

                                                  У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском Требования мотивированы тем, что в результате выплаты паевого взноса истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>78. Истцу был выдан ордер, согласно которому истцу как нанимателю была выделена квартира совместно с членами семьи нанимателя: ФИО6, ФИО4, ФИО5 Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в регистрации права собственности на спорное жилое помещение, поскольку ТСЖ «Ветеран» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем, обращаясь в суд за восстановлением своего нарушенного права, истец просит признать за собой право собственности на квартиру общей площадью 43.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>78.

          В судебном заседании представитель истца ФИО3 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

           Представитель ответчика Администрации <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщили.

          Третьи лица – ФИО4, ФИО5 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились в полном объеме, дали суду соответствующие пояснения.

           Третье лицо – ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом и своевременно, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также письменные пояснения, согласно которым с заявленными исковыми требованиями согласился, поскольку спора по имуществу не имеется.

            С согласия лиц, участвующих в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

          Выслушав участников процесса, исследовав документальные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

           В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

           Исходя из положений ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

          Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

          В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

         Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

           Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании решения исполнительного комитета Красноярского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № истцу был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ № на жилое помещение, состоящее их 2-х комнат, расположенное по адресу: <адрес>78 в составе 4-х членов: ФИО1 - квартиросъемщик; ФИО4 – жена, ФИО6 – сын, ФИО5 – дочь.

            Согласно справке ЖСК «Ветеран» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 являлся членом жилищно-строительного кооператива и ему была распределена вышеуказанная квартира.

           Согласно справке ТСЖ «Ветеран» ФИО1 полностью оплатил паевой взнос по квартире, расположенной по адресу: <адрес>78.

           Как следует из информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на праве собственности указанная квартира за физическими лицами не числится, какие-либо притязания на данное имущество со стороны третьих лиц отсутствуют.

           Согласно справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности квартира по адресу: <адрес>78 не зарегистрирована.

           Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета на указанную квартиру следует, что на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО1 (квартиросъемщик), ФИО6 ( сын), ФИО4 ( жена), ФИО5 ( дочь), ФИО7 ( внук).

         Обратившись с регистрирующий орган за регистрацией права собственности на спорное жилое помещение, истицу было выдано уведомление о приостановлении «Постановки на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав в связи с созданием, образованием объекта недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ТСЖ «Ветеран» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ.

          Удовлетворяя исковые требования истца, суд исходит из того, что ФИО1 проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, оплачивает коммунальные платежи, вносит квартирную плату, осуществляет текущий ремонт. Паевой взнос истцом выплачена в полном б объеме.

           Кроме того, владение ФИО1 спорным жилым помещением с февраля 1990 года является добросовестным, продолжалось без перерыва, осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего его владения не предъявляло своих прав на данное жилое помещение и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

ФИО4, ФИО5 в судебном заседании суду пояснили, что не имеют претензий в праве владения, распоряжения и пользования спорным жилым помещением, не возражают против удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности.

ФИО6 суду представлено заявление о согласии с предъявленными исковыми требованиями и отсутствием спора о праве собственности на спорное жилое помещение.

            Разрешая дело, суд, определив обстоятельства, имеющие значение для дела, применив нормы материального права, регулирующие спорное правоотношение, приходит к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании за истцом права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>78.

            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                         Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Казанцева Андрея Викторовича к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объеме.

              Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью 43.8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>

                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Свердловский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено –    15 мая 2019 года.

Председательствующий                         Ю.Ю. Грудина