Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-291/2011 ~ М-100/2011 от 26.01.2011

Дело №2-291/2011 Мотивированное решение составлено <дата>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Марущака С.А.,

при секретаре Богомоловой О.Н.,

с участием прокурора Шиповой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению С. к Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

С. обратился в суд с иском к Д. о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что <дата> по договору купли-продажи приобрел у Д. жилое помещение - квартиру, расположенную по указанному адресу: <адрес>. На момент подписания договора в указанной квартире были зарегистрированы Д., У., М. Продавцы, согласно п.4 договора купли-продажи указанной квартиры гарантировали, что все вышеперечисленные лица снимутся с регистрационного учета из указанной квартиры, в срок до <дата>. Дополнительно, в качестве гарантии, Д.выдано обязательство от <дата>, удостоверенное нотариусом нотариального округа город Мурманск Б., в соответствии с которым, М. обязуется сняться с регистрационного учета из указанной выше квартиры в срок до <дата>. До настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства не исполнил, добровольно с регистрационного учета не снялся. Истец просит суд признать Д., <дата> рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Голиков О.В. не возражал против удовлетворения исковых требований, дополнительно суду пояснил, что ответчик Д. хотел самостоятельно сняться с регистрационного учета из спорной квартиры, но не успел, в связи с тем, что был арестован и помещен в ФБУ ИЗ №.

Ответчик Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще.

Истец С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще. В представленном заявлении указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав представителя ответчика Голикова О.В., помощника прокурора Шипову А.Ю, полагавшую иск обоснованным, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч.ч.1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были связаны с лишением владения.

Статьями 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В соответствии с п.п."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что <дата> между У. в лице Ч., Д. в лице Ч. и С. в лице Ж. заключен договор купли - продажи жилого помещения - <данные изъяты> квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Переход права собственности на указанный объект недвижимости в установленном порядке зарегистрирован в УФРС по МО <дата>, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права №.

Согласно пункту 4 договора купли – продажи указанной квартиры, продавцами квартиры гарантировано, что ответчик Д., У., М. снимутся с регистрационного учета из отчуждаемой квартиры в срок до <дата>. Вместе с тем из спорного жилого помещения ответчик выехал добровольно, по месту регистрации не проживает, его личных вещей в квартире нет.

Обязательство о снятии с регистрационного учета из отчуждаемой Д. квартиры, в срок до <дата>, предусмотренное п. 4 договора купли – продажи, а также отдельное обязательство Д. о снятии с регистрационного учета из указанной квартиры, в срок до <дата>, удостоверенное нотариусом нотариального округа город Мурманск Б., до настоящего времени Д. не исполнено.

Установленные судом обстоятельства подтверждаются пояснениями в ходе судебного заседания представителя ответчика Голикова О.В. и указанными выше материалами дела.

Таким образом, исковые требования С. подлежат удовлетворению, поскольку установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик Д. в настоящее время по месту регистрации не проживает, из проданной им квартиры выехал, забрав свои личные вещи. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последнему осуществлению правомочий собственника.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Д., Сведения обезличены, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Кольский районный суд в течение десяти дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий - подпись

.

Судья Марущак С.А.