Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-511/2018 ~ М-351/2018 от 28.03.2018

2-511/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Спасск-Дальний

Приморского края 28 мая 2018 год

Судья Спасского районного суда Приморского края Середыч С.М.,

при секретаре Былковой М.С., с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> – Сендецкой Ю.Ю.,

истца - Малышева В.А.,

представителя ответчиков Васильченко С.М., Болотовой С.И. - адвоката Никулина С.В., представившего удостоверение № и ордер № б/н от ДД.ММ.ГГГГ,

заинтересованного лица – Малышевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышева В.А. к Васильченко С.М., Болотовой С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Малышев В.А. обратился в суд с иском к Васильченко С.М., Болотовой С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором указал, что ему принадлежит на праве собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данную часть жилого дома он приобрел на основании договора продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора продажи недвижимости им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное ДД.ММ.ГГГГ единым государственным реестром прав на недвижимое имущество и сделок с ним. ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал по месту проживания в принадлежащей ему части жилого дома Васильченко С.М.. Так же ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал Болотову С.И.. Сняться с регистрационного учета ответчики отказываются. В настоящее время по адресу: <адрес>, ответчики остаются зарегистрированными. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков, снять их с регистрационного учета в паспортном столе ему отказали. Членом его семьи ответчики не являются, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация в принадлежащем ему на праве собственности части жилого дома ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать Васильченко С.М., Болотову С.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Малышев В.А. исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить. Регистрация ответчиков в его доме нарушает его права на пользования и распоряжения жилым помещением.

Ответчики Васильченко С.М., Болотова С.И. в судебное заседание не явились, судебные повестки возвратились в суд с пометкой «Причина невручения: истек срок хранения». Согласно сообщения отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский» граждане Васильченко С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Болотова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В силу ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно.

Представитель ответчиков адвокат Никулин С.В. суду пояснил, что не согласен с исковыми требованиями, просит в удовлетворении иска Малышева В.А. к Васильченко С.М., Болотовой С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Заинтересованное лицо Малышева Л.А. в судебном заседании исковые требования Малышева В.А. поддержала и суду пояснила, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ей и Малышеву В.А. принадлежит на праве общей совместной собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Васильченко С.М. и Болотова С.И.. им родственниками не приходятся.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав имеющиеся материалы дела, учитывая мнение старшего помощника прокурора Сендецкой Ю.Ю., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, находит, что иск заявлен обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждается, что Васильченко С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Болотова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> по настоящее время (выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации отдела по вопросам миграции МО МВД России «Спасский»).

Согласно имеющегося в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 25-АА № Малышеву В.А. и Малышевой Л.А. принадлежит на праве общей совместной собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Доказательствами по делу подтверждается, что Васильченко С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Болотова С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по месту жительства не проживают, их другое место жительства также не установлено.

В соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу указанных правовых норм, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о государственной регистрации права, ответчики членами его семьи не являются, в спорном доме не проживают, суд приходит к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением и для отказа в удовлетворении исковых требований, не имеется.

Исковые требования Малышева В.А. к Васильченко С.М., Болотовой С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Малышева В.А. к Васильченко С.М., Болотовой С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Васильченко С.М., Болотову С.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Васильченко С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Болотовой С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Спасский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.М. Середыч