Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-682/2022 (2-6351/2021;) ~ М-6754/2021 от 16.12.2021

Дело № 2-682/2022

(34RS0002-01-2021-010540-98)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2022 года                   г. Волгоград

Дзержинский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н.,

помощника судьи Скуридиной А.В.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. М. Рыбалко, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что является нанимателем указанного жилого помещения. В целях повышения благоустройства в вышеуказанной квартире была произведена перепланировка указанного жилого помещения, которая заключается в следующем: демонтаж перегородок из ДВП встроенного шкафа в жилой комнате №, при этом площадь жилой комнаты увеличилась. Закрытие дверного проема между жилыми комнатами № и №, устройство нового дверного проема в гипсолитовой перегородке. Монтаж перегородок из гипсокартона с дверным проемом в жилой комнате №, при этом образуются коридор новой конфигурации работы.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и не относятся к ремонтным работам, не влияющими на состояние несущих конструкций.

Просит сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. М. Рыбалко, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации <адрес> и администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, до начала судебного заседания представил предоставил письменных отзыв, в котором также ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель 3-его лица Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, 3-и лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомили.

Исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

По настоящему делу установлено следующее.

Нанимателем жилого помещения – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. М. Рыбалко, является истец.

С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: демонтаж перегородок из ДВП встроенного шкафа в жилой комнате №, при этом площадь жилой комнаты увеличилась. Закрытие дверного проема между жилыми комнатами № и №, устройство нового дверного проема в гипсолитовой перегородке. Монтаж перегородок из гипсокартона с дверным проемом в жилой комнате №, при этом образуются коридор новой конфигурации работы.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно выводам технического заключения МУБ Центральное межрайонное БТИ Кировского отделения <адрес> следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире соответствует требованиям безопасности, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУБ Центральное межрайонное БТИ Кировского отделения <адрес> о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, ул. им. М. Рыбалко в перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: демонтаж перегородок из ДВП встроенного шкафа в жилой комнате №, при этом площадь жилой комнаты увеличилась. Закрытие дверного проема между жилыми комнатами № и №, устройство нового дверного проема в гипсолитовой перегородке. Монтаж перегородок из гипсокартона с дверным проемом в жилой комнате №, при этом образуются коридор новой конфигурации работы.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья:                   Е.Н.Говорухина