Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-5653/2018 ~ М-5056/2018 от 18.10.2018

Определение

о направлении дела по подсудности

21 ноября 2018 года Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Хрущевой О.В., при секретаре Мироненко Е.П., с участием представителя истца Поткина И.Е., представителя ответчика Скворцова В.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Светлой Веры Борисовны к ООО «СК Мастер»» о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения договора участия в долевом строительстве, признании договора действующим, регистрации договора,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с иском, в котором просила признать незаконным односторонний отказ ответчика от исполнения договора участия в долевом строительстве, признать договор действующим, зарегистрировать договор, признать недействительным договор участия в долевом строительстве, заключенный между ООО «СК Мастер» и ООО «Мастер», аннулировать запись о регистрации договора.

В судебном заседании на обсуждение сторон поставлен вопрос о направлении дела по подсудности в Орджоникидзевский районный суд <адрес>, поскольку требования искового заявления направлены на признание за истцом прав на объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес>, что относится к территории <адрес>.

Стороны не возражали против направления дела по подсудности.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии с разъяснениями п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Из искового заявления истца усматривается, что он обратился в суд с иском о признании за ним права на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу <адрес>, в соответствии с договором участия в долевом строительстве, заключенным с ответчиком.

То есть истцом заявлен спор о праве на недвижимое имущество, который подлежит рассмотрению в суде по месту нахождения данного недвижимого имущества.

Принимая во внимание предмет и основания заявленного иска, требования которого сводятся, в том числе к вынесению судом решения о передаче истцу объекта долевого участия в строительстве, к этим правоотношениям применимы положения части 1 статьи 30 ГПК РФ, устанавливающей исключительную подсудность.

В пункте 5 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, указано, что иски о правах на объекты долевого строительства, включая объекты незавершенного строительства, предъявляются в соответствии со статьей 30 ГПК РФ по месту нахождения объекта долевого строительства.

Адрес места нахождения объекта - <адрес>, к юрисдикции Октябрьского районного суда <адрес> не относится.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд обязан передать дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку местом нахождения спорного объекта недвижимости является адрес <адрес>, то суд приходит к выводу, что настоящее гражданское дело подлежит передаче по подсудности по месту нахождения недвижимого имущества в Орджоникидзевский районный суд <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 30, 33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░ ░░░░░░»» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.