Решение по делу № 2-1112/2013 ~ М-910/2013 от 12.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 августа 2013 года.

Можайский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Проскуряковой О.А.

при секретаре Мордовченкове Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой ФИО6 к Администрации городского поселения Можайск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Павлова О.В. обратилась в суд с иском о признании за ней в порядке приватизации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Свои требования истица обосновывает тем, что в ДД.ММ.ГГГГ г. ей на семью были предоставлены две комнаты № во 2-м корпусе <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г. произошла перенумерация квартир в доме и жилому помещению был присвоен статус <адрес>, а комнатам номера №. В мае ДД.ММ.ГГГГ г. с истицей был заключен договор соцнайма на указанные комнаты, в декабре ДД.ММ.ГГГГ г. заключен договор передачи жилья в собственность граждан и принято постановление о предоставлении спорных комнат в собственность бесплатно. Однако обратившись за регистрацией права, ей было отказано, поскольку в реестре муниципальной собственности отсутствуют сведения о праве Администрации г/п Можайск на указанные комнаты. Ссылаясь на то, что законом предусмотрен истрепывающий перечень объектов, не подлежащих приватизации, спорное жилое помещение к ним не относится, а также на то, что она имеет право получить бесплатно в собственность жилье, предоставленное по договору найма, в котором постоянно проживает, истица просит удовлетворить требования в полном объеме.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации г/п Можайск в заявлении, адресованном суду, просил рассматривать дело в ее отсутствие, при решении вопроса полагались на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации Можайского муниципального района в судебное заседание не явился, возражений не представила.

Третьи лица Павловы В.Г., М.В. в заявлении, адресованном суду, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск поддержали.

Суд считает, исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений истицы установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Павловой О.В. на семью, муж Павлов В.Г., дочери Павловы М.В., В.В. было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, комнаты №

На основании постановления Главы г/п Можайск №389-П от 15.06.2010 г. о присвоении номеров помещениям и жилым комнатам, помещению, расположенному на <данные изъяты>-м этаже присвоен статус <адрес>, комнатам № соответственно № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с Павловой О.В., с учетом членов ее семьи Павлова В.Г., Павловой М.В., был заключен договор соцнайма указанных комнат.

На основании постановления Администрации г/п Можайск №892-П от 11.12.2012 г. с Павловой О.В. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно которому истице переданы в собственность жилые помещения по адресу: <адрес>, <адрес> и <данные изъяты> долей в праве собственности на места общего пользования.

Истица пояснила, что обратившись за регистрацией права собственности на жилое помещение в регистрационную службу, ей был выдан отказ, поскольку комната № не значится в реестре муниципальной собственности.

При этом из материалов дела усматривается, что жилые помещения, в том числе комната №, находящиеся на <данные изъяты>-м этаже жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> приняты в муниципальную собственность городского поселения Можайск.

В силу ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 6 названного закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

При этом согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Статья 8 данного Закона предусматривает, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данными в Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за 2 квартал 2005 г., утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от 10.08.2005 г., если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если же гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до ДД.ММ.ГГГГ, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Принимая во внимание, что истица не может реализовать свое право на приватизацию жилья, предоставленного по договору найма по независящим от нее причинам, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

иск Павловой ФИО7 к Администрации городского поселения Можайск о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить,

признать за Павловой ФИО8 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комнаты №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись

КОПИЯ ВЕРНА.

Судья О.А.Проскурякова

Подлинник решения подшит в гражданском деле № 2-1112/13 г. Дело хранится в Можайском городском суде Московской области.