Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2022 (2-2724/2021;) ~ М-2312/2021 от 14.12.2021

Дело № 2-541/22 <данные изъяты>

УИД 76RS0017-01-2021-003483-24

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 25 апреля 2022 года гражданское дело по иску Батовой Ангелины Александровны, Шаровой Надежды Васильевны к ООО «Муниципальные коммунальные системы», МУП «Управляющая дирекция» г.Ярославля о признании договора уступки прав недействительным в части, перерасчете платы за отопление,

установил:

Батова А.А., Шарова Н.В. обратились в суд с иском к ООО «Муниципальные коммунальные системы», МУП «Управляющая дирекция» г.Ярославля, в котором просят:

1. обязать ответчиков договор уступки права требования от 27.06.2019г. в отношении истцов считать недействительным;

2. обязать ООО «Муниципальные коммунальные системы» произвести зачисление переплаты, возникшей из-за незаконного начисления платы за отопление, в счет будущих платежей за отопление: по квартире № <данные изъяты> в сумме 3634,41 руб., по квартире № <данные изъяты> в сумме 3864,09 рублей;

3. обязать ООО «Муниципальные коммунальные системы» исключить пени по квартире № <данные изъяты> в размере 537,27 рублей, по квартире № <данные изъяты> в размере 265,08 рублей.

В иске указано, что Батовой А.А. на праве собственности принадлежит квартира № <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>. Истице Шаровой Н.В. на праве собственности принадлежит квартира № <данные изъяты> в указанном доме.

Собственниками указанного многоквартирного дома (далее – МКД) в качестве способа управления выбрано МУП «Управляющая дирекция» г.Ярославля (далее – Ответчик 2), и с 01.10.2018г. по приказу Департамента государственного жилищного надзора по Ярославской области жилой дом исключен из лицензии ООО «Заволжская управляющая компания».

Договор на подачу тепловой энергии в горячей воде № 44-Т/2018 от 12 сентября 2018 года Ответчик 2 заключил с ресурсоснабжающей организацией ООО «Муниципальные коммунальные системы» (далее – Ответчик 1). Ответчик 2, именуемый в договоре «Исполнитель», обязался приобретать тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения собственникам и пользователям помещений в МКД.

Дом оборудован прибором учета тепловой энергии и горячей воды (ОДПУТЭ), о чем указано в приложении к договору на подачу тепловой энергии. До 30.09.2018г. прибор учета обслуживало ООО «Муниципальные коммунальные системы», но акт периодической проверки ОДПУТЭ перед отопительным сезоном не подготовило и не передало новой управляющей организации, Ответчику 2.

Из-за отсутствия акта периодической проверки ОДПУТЭ с 01.10.2018 года по 31.01.2019 года Ответчик 2 производил начисления за отопление по нормативу, что является нарушением п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354.

В наличии имеются все отчетные ведомости о фактическом потреблении тепловой энергии на отопление с приборов учета за вышеуказанный период, отсутствуют акты о неисправности приборов. Расчет платы за отопление, исходя из показаний приборов учета, прилагается.

За указанный период Истцам начислено за отопление больше: квартира № 48 на 3942,24 рубля; квартира № 57 – на 3910,75 рубля.

В связи с тем, что МКД согласно приказу № 19/003271 от 15.01.2019г. снова включен в лицензию ООО «Заволжская управляющая компания», с 01.02.2019г. начисления за потребленную тепловую энергию ООО «Заволжская управляющая компания» стало производить по показаниям ОДПУТЭ.

Истцы с другими собственниками 20.12.2018г. обратились в адрес Ответчика 2 о неправомерном начислении платы по нормативу. Ответа не было.

В январе 2019 года Истцы и другие собственники обратились в Департамент государственного жилищного надзора по ЯО. На момент проверки в январе 2019 года ДГЖН по ЯО ОДПУТЭ был исправным. В адрес Ответчика 2 выдано предписание об устранении выявленных нарушений. Ответчик 2 уведомил собственников о проведении перерасчета за отопление, но перерасчет не выполнил.

С июля 2019 года истцам стали приходить квитанции от ООО «Заволжская управляющая компания» с долгами и пенями за незаконно начисленную тепловую энергию за отопление на основании Договора уступки права требования от 27.06.2019 года, заключенного Ответчиком 2 с Ответчиком 1. Уведомление о заключении указанного договора было напечатано на квитанции ООО «Заволжская управляющая компания».

Истцы и другие собственники обратились в ООО «Заволжская управляющая компания» с просьбой произвести перерасчет. ООО «Заволжская управляющая компания» отправила за перерасчетом в МУП «Управляющая дирекция г.Ярославля», которое в настоящее время находится в стадии банкротства.

За незаконно начисленную плату за отопление истцам выставили долги: квартира № <данные изъяты> – 4680 рублей; квартира № <данные изъяты> – 3500 рублей, которые были оплачены на счет ООО «Муниципальные коммунальные системы».

В судебном заседании Шарова Н.В., Батова А.А., представитель истцов Богачук Л.А. исковые требования поддержали.

От ответчика – ООО «Муниципальные коммунальные системы» поступил письменный отзыв, в котором указано, что исковые требования ответчик не признает в полном объеме. 27.06.2019г. между ООО «Муниципальные коммунальные системы» и МУП «Управляющая дирекция» г.Ярославля был заключен договор уступки права требования (далее – договор цессии), в рамках которого последнее уступило ООО «Муниципальные коммунальные системы» право требования задолженности за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» и «отопление» в отношении потребителей ФИО2 (<адрес>) за январь 2019г. в сумме 4 680 руб. и Шаровой Надежды Васильевны (<адрес>) за январь 2019г. в сумме 3 500,00 руб. Заключенный договор не противоречит п.18 ст.155 ЖК РФ, поскольку был заключен между управляющей компанией и ресурсоснабжающей организацией. МУП «Управляющая дирекция» города Ярославля, осуществляя управление домом по адресу: <адрес> производило начисления платы за ЖКУ (в том числе за горячую воду и отопление) за январь 2019г., и именно данная организация являлась инициатором заключения договора цессии. До настоящего времени от МУП «Управляющая дирекция» города Ярославля не поступало в адрес ООО «Муниципальные коммунальные системы» обращений об исключении из договора цессии права требования задолженности в отношении истцов.

Ответчик – МУП «Управляющая дирекция» города Ярославля, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Третье лицо – представитель Ярославского РОСП УФССП по ЯО в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о слушании дела извещен надлежаще.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Батова Ангелина Александровна является собственником квартиры № <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>

Шарова Надежда Васильевна является собственником в размере ? доли в праве собственности на квартиру № <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>.

Положениями ч. 3 ст. 67, ст. ст. 153, 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя и собственника жилого помещения вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, оплату за горячую воду, тепловую энергию.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу п. 80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 (далее - Правила), учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных приборов учета.

Из положений пункта 42 Правил №354, следует, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Из материалов дела следует, что 12 сентября 2018 года между ООО «Муниципальные коммунальные системы» (Ресурсоснабжающая организация) и МУП «Управляющая дирекция» г. Ярославля (Исполнитель) заключен Договор на подачу тепловой энергии № 44-Т/2018.

Предметом договора является поставка-приобретение тепловой энергии через присоединенную сеть. Точками поставки считаются границы балансовой принадлежности тепловых сетей теплосетевой организации – ОАО ЖКХ «Заволжье» и Исполнителя. Ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять тепловую энергию, а Исполнитель обязуется приобретать тепловую энергию в целях предоставления коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, а также тепловую энергию в составе горячей воды, потребляемой в целях содержания общего имущества в МКД, расположенному по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 5.1 Договора от 12 сентября 2018 года № 44-Т/2018 объем поставленной исполнителю тепловой энергии за расчетный период (в том числе, в составе горячей воды, потребляемой в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме) определяется ресурсоснабжающей организацией в соответствии с подпунктом «а» пункта 21 Правил № 124 исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, за вычетом объемов поставки тепловой энергии собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, ООО «Муниципальные коммунальные системы» (далее ООО «МКС») - теплоснабжающая (теплосетевая) организация является для собственников помещений данного дома поставщиком тепловой энергии, которая используется на отопление и подогрев воды.

Из платежных документов, выставляемых потребителям для оплаты указанных коммунальных услуг, следует, что плата является двухкомпонентной - за тепловую энергию на отопление и за тепловую энергию на горячее водоснабжение. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждены материалами дела.

МКД оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее - ОДПУТЭ).

Вместе с тем, с 1 октября 2018 года по 28 февраля 2019 года МУП «Управляющая дирекция» г. Ярославля выставляло истцам счета на оплату услуг по теплоснабжению по нормативу, что является нарушением п. 42(1) Правил №354 и формулы 3 приложения 2 к Правилам №354, в соответствии с которыми размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в МКД, который оборудован ОДПУТЭ, должен производиться исходя из показаний ОДПУТЭ.

В соответствии с представленным расчетом истцов, переплата по квартире № <данные изъяты> составила 3634,41 руб., по квартире № <данные изъяты> – в размере 3864,09 руб.

Из ответа ООО «Муниципальные коммунальные системы» следует, что на расчетный счет ООО «Муниципальные коммунальные системы» от истцов по договору уступки прав требования (цессии) от 27.06.2019г. поступили денежные средства в следующих размерах: квартира № <данные изъяты> – 4 680 рублей, квартира № <данные изъяты> – в размере 3 500 рублей.

Суд рассматривает спор по заявленным требованиям, в связи с чем, исковые требования в части перерасчета по квартире № 48 подлежат удовлетворению в размере заявленного размера, т.е. в размере 3 634,41 руб. Исковые требования о перерасчете по квартире № 57 подлежат удовлетворению в части суммы в размере 3 500 рублей.

Поскольку у истцов отсутствовала задолженность по оплате коммунальных услуг за отопление и горячее водоснабжение, оснований для начисления пени на указанную выше задолженность, не было, в связи с чем, исковые требования об исключении пени подлежат удовлетворению.

27 июня 2019 года между ООО «МКС» (Цессионарий) и МУП «Управляющая дирекция» г. Ярославля (Цедент) заключен Договор уступки прав требования, в соответствии с условиями которого Цедент уступает в счет погашения своей задолженности перед Цессионарием по договору № 44-Т/2018 от 12 сентября 2018 года на подачу тепловой энергии в горячей воде, заключенному между сторонами, а Цессионарий принимает право требования задолженности в сумме согласно Приложению № 2 за жилищно-коммунальные услуги, оказанные Цедентом потребителям, проживающим в жилых помещениях многоквартирных жилых домов, управление которым осуществляет Цедент (далее по тексту должник). Также было передано право требования задолженности с собственников МКД № <данные изъяты> в <адрес>, в том числе: с собственников квартиры № <данные изъяты> в размере 3500 рубле, № <данные изъяты> в размере 4680 рублей.

Поскольку судом установлено, что вышеуказанная задолженность у истцов отсутствует, соответственно, при таких обстоятельствах МУП «Управляющая дирекция» г. Ярославля было не вправе передавать ООО «МКС» права требования задолженности по договору уступки права требования от 27 июня 2019 года, поэтому соглашение о передаче права требования задолженности в этой части по договору уступки права требования от 27 июня 2019 года является недействительным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ничтожным передачу права требования задолженности по кв. <данные изъяты> в размере 3 500 рублей, по квартире №<данные изъяты> в размере 4 680 рублей дома № <данные изъяты> <адрес> по договору уступки права требования от 27 июня 2019 года, заключенному между МУП «Управляющая дирекция» и ООО «Муниципальные коммунальные системы».

Обязать ООО «Муниципальные коммунальные системы» произвести перерасчет платы и пени за тепловую энергию, поставляемую в квартиру № <данные изъяты>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с 1 октября 2018 года по 28 февраля 2019 года, с зачетом суммы переплаты в размере 3 500 рублей в счет платежей за последующие периоды; исключить из лицевого счета задолженность по пени в сумме 265,08 рублей.

Обязать ООО «Муниципальные коммунальные системы» произвести перерасчет платы и пени за тепловую энергию, поставляемую в квартиру № <данные изъяты>, расположенную в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с 1 октября 2018 года по 28 февраля 2019 года, с зачетом суммы переплаты в размере 3634,41 рублей в счет платежей за последующие периоды; исключить из лицевого счета задолженность по пени в сумме 537,27 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.В.Орлова