Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-694/2015 ~ М-659/2015 от 27.03.2015

Дело № 2- 694 / 2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Михайловка Волгоградской области 01 июня 2015 года

Михайловский районный суд Волгоградской области

В составе: председательствующего судьи Денисовой Л.П.,

при секретаре Самониной Е.В.,

с участием

- истца Желвакова Ю.С.,

- прокурора – помощника Михайловского межрайонного прокурора Волгоградской области - Рыбалкина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желвакова ... к Куликову ..., Куликовой ..., Назаровой (Куликовой) ..., Куликову ... о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

установил:

Желваков Ю.С. обратился в суд с иском к Куликову ..., Куликовой ..., Назаровой (Куликовой) ..., Куликову ... о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указал следующее.

На основании договора купли - продажи, заключённого между истцом и Назаровой ... Дата года, Желвакову Ю.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата года внесена запись регистрации Номер, Желвакову Ю.С. выдано свидетельство о государственной регистрации права Номер от Дата года.

В принадлежащем истцу жилом доме зарегистрированы ответчики Куликов ..., Куликова ..., Назарова (Куликова) ..., Куликов ..., которые в соответствии с п. 5 договора купли - продажи от Дата года обязались сняться с регистрационного учёта в срок не позднее Дата года. Данное обязательство ответчиками не выполнено.

Ответчики Куликов ..., Куликова ..., Назарова (Куликова) ..., Куликов ... членами семьи истца Желвакова Ю.С. не являются, проживание ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме, расположенном по адресу: Адрес, нарушает его права и законные интересы, лишает возможности в полной мере осуществлять свои правомочия собственника вышеуказанного жилого помещения.

Дата года истцом в адрес ответчиков были направлены требования о выселении, которые оставлены без внимания.

Дата истцом в адрес ответчиков были направлены повторные требования о выселении, которые были оставлены без внимания.

Просит суд признать Куликова ..., Куликову ..., Назарову (Куликову) ..., Куликова ... прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, выселить ответчиков из принадлежащего Желвакову Ю.С. жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, без предоставления другого жилого помещения.

Истец Желваков Ю.С. в судебном заседании исковые требования поддержал, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Просит суд признать Куликова ..., Куликову ..., Назарову (Куликова) ..., Куликова ... прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес, выселить ответчиков из принадлежащего Желвакову Ю.С. жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: Адрес, без предоставления другого жилого помещения.

В судебное заседание ответчики Куликов С.В., Куликова В.С., Назарова (Куликова) О.В., Куликов В.С. не явились, причина неявки не известна, о месте, дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом и своевременно, возражений не представили, об отложении судебного заседания дела не ходатайствовали.

В силу частей 3, 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 52 от 27 декабря 2007 года отмечено, что несоблюдение сроков рассмотрения уголовных, гражданских и дел об административных правонарушениях существенно нарушает конституционное право граждан на судебную защиту, гарантированное ст. 46 Конституции РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции РФ составной частью правовой системы Российской Федерации, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях или при предъявлении ему любого уголовного обвинения имеет право на справедливое и публичное разбирательство дела в разумный срок независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

С учетом требований данной нормы, а так же положений подпункта «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах уголовные и гражданские дела и дела об административных правонарушениях должны рассматриваться без неоправданной задержки, в строгом соответствии с правилами судопроизводства, важной составляющей которых являются сроки рассмотрения дела.

Ответчики извещались о дне и времени судебного заседания надлежащим образом и своевременно.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков. Кроме того, в материалах дела достаточно доказательств имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Выслушав истца Желвакова Ю.С., заключение прокурора о необходимости удовлетворения исковых требований, исследовав представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.В судебном заседании установлено, Желвакову Ю.С. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.

Указанное обстоятельство подтверждается следующими письменными доказательствами, исследованными в судебном заседании:

- копией договора купли-продажи от Дата года, согласно которому Назарова ..., Дата года рождения, передала, а Желваков ..., Дата года рождения, приобрёл в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д.7);

- копией свидетельства о государственной регистрации права Номер от Дата года, согласно которому Желвакову ... на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Адрес (л.д.6).

Также, в судебном заседании установлено, что на регистрационном учёте в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Желвакову Ю.С., расположенном по адресу: Адрес, состоят ответчики Куликов С.В., Куликова В.С., Назарова( Куликова) О.В., Куликов В.С., которые не является членами семьи истца, законных оснований для проживания не имеют, по месту регистрации не проживают.

Как предусмотрено ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника жилого помещения.

Как установлено ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что истец Желваков Ю.С. не намерен предоставлять ответчикам в пользование своё жилое помещение ни на каком законном основании, ответчики Куликов С.В., Куликова В.С., Назарова (Куликова) О.В., Куликов В.С. не являются членом семьи истца.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Поскольку ответчики Куликов С.В., Куликова В.С., Назарова (Куликова) О.В., Куликов В.С. не являются членами семьи Желвакова Ю.С., суд считает, что они в настоящее время не имеют права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Адрес.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Истец, как собственник домовладения в силу ст.209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей жилым помещением

Владение означает реальное обладание жильём. В результате пользования жильём собственник извлекает для себя пользу, выгоду, доходы.     Под распоряжением понимается право собственника юридически определить судьбу жилья - продать, обменять, подарить и т.п.

Поскольку ответчики Куликов С.В., Куликова В.С., Назарова (Куликова) О.В., Куликов В.С. не являются членами семьи собственника жилого помещения, расположенного по указанному адресу, в добровольном порядке сняться с регистрационного учёта не желают, то они прекратили право пользования принадлежащим истцу жилым помещением.

В этой связи суд считает необходимым удовлетворить исковые требование Желвакова Ю.С. о признании Куликова С.В., Куликовой В.С., Назаровой (Куликовой) О.В., Куликова В.С. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Поскольку проживание ответчиков ограничивает реальное осуществление и реализацию права собственности истца на жилое помещение, так как препятствует распоряжению собственностью, суд считает требования истца о выселении без предоставления другого жилого помещения Куликова С.В., Куликовой В.С., Назаровой (Куликовой) О.В., Куликова В.С. подлежащими удовлетворению.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Истцом Желваковым Ю.С. при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме ... ..., что подтверждается квитанцией (л.д. 5).

    В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца оплаченная им при подаче заявления в суд госпошлина.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Желвакова ... к Куликову ..., Куликовой ..., Назаровой (Куликовой) ..., Куликову ... о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении - удовлетворить.

Признать Куликова ..., Куликову ..., Назарову (Куликову) ..., Куликова ..., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Адрес.

Выселить Куликова ..., Куликову ..., Назарову (Кукликову) ..., Куликова ... из жилого дома, расположенного по адресу: Адрес без предоставления другого жилого помещения.    

Взыскать солидарно с Куликова ..., Куликовой ..., Назаровой (Куликовой) ..., Куликова ... в пользу Желвакова ... судебные расходы по оплате государственной пошлине в сумме ... ....

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Михайловский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 05 июня 2015 года.

Судья:                     Л.П. Денисова