Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2802/2015 (2-13929/2014;) ~ М-9669/2014 от 01.10.2014

Дело №.

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

29 января 2015 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бондаренко Е.И.

при секретаре Жукове С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюка <данные изъяты> к администрации г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сердюк <данные изъяты> обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска, МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» о признании за ним права собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., мотивируя свои требования тем, что вселился в общежитие на основании путевки ДД.ММ.ГГГГ года, в которой до настоящего времени проживает. С целью приватизировать занимаемое жилое помещение обратился к собственнику – администрации г. Красноярска с заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Однако, в передаче жилого помещения в порядке приватизации ему было отказано. Свое право на приватизацию он не реализовал.

В судебном заседании Сердюк <данные изъяты> исковые требования поддержал по указанным в иске основаниям.

Ответчики администрация г. Красноярска, МБУ «Центр приватизации» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом о причинах неявки представителей суд не уведомили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст.233ГПК РФ с согласия истца в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность совместно проживающих лиц.

Статьей 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как установлено судом, на основании путевки от ДД.ММ.ГГГГ года Сердюк <данные изъяты> вселился в комнату <адрес>

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ., в комнате <адрес>, проживает и состоит на регистрационном учете: Сердюк <данные изъяты>., задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 6 967,78 рублей.

Согласно платежному документу на ДД.ММ.ГГГГ. Сердюк <данные изъяты>. задолженности за жилищно-коммунальные услуги не имеет.

В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ выданной ДМИЗО администрации г.Красноярска здание расположенное по адресу <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях, на основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ № в реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года права на комнату <адрес> за кем-либо не зарегистрированы.

В соответствии со справкой, выданной МБУ г. Красноярска «Центр недвижимости» Сердюк <данные изъяты> право бесплатной приватизации жилого помещения в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 №1541-1 в г. Красноярске не реализовал.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., жилое помещение, расположенное на 6 этаже, по адресу: <адрес> имеет общую площадь 11,7 кв.м.

Сердюк <данные изъяты>. оплачивает жилищно-коммунальные услуги за комнату <адрес>, что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями.

Истец в судебном заседании пояснил, что он вселился в общежитие на основании путевки от ДД.ММ.ГГГГ года, в которой до настоящего времени проживает. С целью приватизировать занимаемое жилое помещение обратился к собственнику – администрации г. Красноярска с заявлением о передаче жилья в собственность в порядке приватизации. Однако, в передаче жилого помещения в порядке приватизации ему было отказано. Дом отнесен к специализированному жилому фонду на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ, он вселился в общежитие в ДД.ММ.ГГГГ. Свое право на приватизацию он не реализовал. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м.

Оценивая представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд принимает во внимание, что истец был вселен в комнату <адрес>, на законном основании, на основании путевки. Истец с ДД.ММ.ГГГГ года, проживает и состоит на регистрационном учете по указанному адресу, жилое помещение используется им для постоянного проживания, является изолированным жилым помещением, имеет общую площадь 11,7 кв.м., оплачиваются жилищно-коммунальные услуги по ставкам, предусмотренным как за жилое помещение, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Указания на то, что данные положения применяются только к отношениям по пользованию жилыми помещениями, возникших до момента их передачи в ведение органов местного самоуправления, вышеприведенная правовая норма не содержит.

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации (Постановления от 3 ноября 1998 года N 25-П и от 5 апреля 2007 года N 5-П, Определение от 15 мая 2007 года N 378-О-П), соблюдение конституционного принципа равенства, гарантирующего защиту от любых проявлений дискриминации, означает - помимо недопустимости установления в законе какого-либо различия, исключения или предпочтения, основанного на признаках расы, пола, религии, политических убеждений, национальной принадлежности, социального происхождения или каких-либо других обстоятельств, - запрет вводить такие различия в правах лиц, принадлежащих к одной и той же категории, которые не имеют объективного и разумного оправдания (запрет различного обращения с лицами, находящимися в одинаковых или сходных ситуациях). Исходя из этого государство должно гарантировать равенство прав граждан, находящихся в одинаковых условиях, в данном случае - проживающих на законных основаниях в жилых домах, ранее использовавшихся в качестве общежитий, независимо от даты передачи таких домов в ведение органов местного самоуправления (до или после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации) и при условии законного вселения в жилое помещение и в тех случаях, если оно имело место после 1 марта 2005 года.

На момент вселения Сердюка <данные изъяты> в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ на основании путевки, в отношении жилого помещения - комнаты действовал общий правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, и действующее жилищное законодательство не запрещает приватизацию комнаты в общежитии, если общежитие передано в муниципальную собственность. На указанную дату жилое помещение в <адрес> не было отнесено к специализированному жилому фонду. Здание расположенное по адресу <адрес> отнесено к специализированному жилищному фонду – жилым помещениям в общежитиях, на основании постановления администрации г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ №. № в реестре муниципального жилищного фонда не числится.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено суду доказательств об отнесении вышеназванного жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Истец вселился в жилое помещение в установленном порядке, добросовестно исполняет обязанности нанимателя, собственник жилого дома требований к истцу об освобождении спорного жилого помещения не предъявляет и правомерность вселения истца в данное жилое помещение не оспаривает.

Учитывая, что дом № по <адрес> был передан в муниципальную собственность, истец Сердюк <данные изъяты> в приватизации жилых помещений не участвовал, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» заявленные исковые требования Сердюка <данные изъяты> о признании за ним права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью 11,7 кв.м., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст., 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сердюка <данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Сердюком <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату, общей площадью 11,7 кв.м., расположенную на 6 этаже по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в срок один месяц.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в суд, принявший решение, в течение 7 дней со дня вручения им копии заочного решения.

Судья                                    Е.И. Бондаренко.