Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-827/2011 ~ М-593/2011 от 24.03.2011

Дело № 2-827/11                                                           

Решение в окончательной форме изготовлено 18 апреля 2011года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2011 года                                                           город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи                                      Барабановой Т.К.,

при секретаре                                                      Уманцевой П.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Колонтай В.С., Колонтай А.В., Колонтай В.А. о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Колонтай В.С., Колонтай А.В., Колонтай В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики Колонтай А.В., Колонтай В.А. зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, нанимателем которого является Колонтай В.С.***. *** Колонтай В.С. снята с регистрационного учета. На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске, истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с *** по *** в размере *** рублей ** копейки. Просит взыскать с ответчиков данную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей ** копеек.

В судебном заседании представитель ОАО «Севжилсервис» Кравченко А.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснив, что с Колонтай В.С. истец просит взыскать только задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения, так как последняя снята с регистрационного учета в *** году, но договор социального найма жилого помещения продолжает действовать, поскольку ответчик с заявлением о его расторжении не обращалась. В связи с отбыванием наказания ответчиком Колонтай А.В. в ***, в январе 2011 года произведен перерасчет на сумму *** рублей, что видно из представленного расчета.

Ответчик Колонтай В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик Колонтай А.В., отбывающий наказание в ***, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Ответчик Колонтай В.С. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражала против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что она снята с регистрационного учета в *** года и по адресу: *** не проживает.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 30 апреля 2009 года, собственником жилых помещений, в том числе квартиры № ** в многоквартирном доме № ** по улице *** в городе Мурманске - Администрацией муниципального образования город Мурманск была избрана управляющая компания - ОАО «Севжилсервис», срок действия договора - 5 лет. До настоящего времени указанный договор не отменялся, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся.

В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

В силу пункта 3.3.1 договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги.

Согласно пунктам 3.7.2 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.

Пунктом 2.2.2 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.

В соответствии со ст.678 Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса РФ, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ответчики Коллонтай А.В., Коллонтай В. А. зарегистрированы по адресу: ***, нанимателем указанного жилого помещения на основании обменного ордера № *** от *** является Коллонтай В.С. Ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за периоды с *** по *** образовалась задолженность в размере *** рублей ** копейки. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики Колонтай А.В. и Колонтай В.А, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с *** по *** ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность по оплате коммунальных услуг в общей сумме *** рублей ** копеек подлежит взысканию с них в солидарном порядке. Задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт жилого помещения в размере *** рублей ** копеек за период с *** по *** подлежит взысканию с Колонтай А.В., Колонтай В.А., а также с Колонтай В.С., как с нанимателя жилого помещения, в солидарном порядке.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы в размере *** рублей ** копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░░ ** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *** ░░░░░ ** ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ *** ░░░░░░ ** ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                          ░░░░░░░                                      ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 29.04.2011