Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2017 ~ М-228/2017 от 22.02.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 апреля 2017 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Гедыгушева А.И.

при секретаре судебного заседания Сычевой Е.Ю.

с участием:

истца Панариной Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Панариной Т.С. к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Панарина Т.С. обратился в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на земельный участок общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 26:15:150709:273, почтовый адрес: <адрес> с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что 22 апреля 1986 года она, Панарина Т.С. заключила договор купли - продажи с ФИО2, по которому ФИО2 продал ей домовладение, расположенное в селе <адрес>, состоящее из жилого кирпичного дома, общей полезной площадью 52,65 кв.м. С момента приобретения дома по настоящее время она проживает в нем. В 2016 году, когда она решила оформить свои права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, она обратилась в администрацию муниципального образования село Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края для получения выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, получив которую, обратилась в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> за получением кадастрового паспорта на земельный участок по вышеуказанному адресу, где ей был выдан кадастровый паспорт земельного участка №26/501/16-609649 от 23 сентября 2016 года, с кадастровым номером 26:15:150709:273, в котором было указано, что правообладателем на вышеуказанный земельный участок ошибочно был вписан ФИО1. На основании вышеизложенного, государственная регистрация заявленного права была приостановлена на 1 месяц. Данные сведения внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала. При обращении в архивный отдел администрации Кочубеевского муниципального района, никакого документа под №14234 от 01.01.2002 года, на основании которого ее супруг указан. Однако ей была выдана архивная выписка из решения исполнительного комитета Кочубеевского сельского Совета народных депутатов от 01.03.1986 года № 40, в которой в п.2 содержатся сведения о закреплении приусадебных земельных участков за гражданами. В подпункте 2.2. указано, что в связи с куплей домовладения, за ней - Панариной Т.С. по <адрес> закреплен земельный участок - 0,07га. Она предоставила эту архивную выписку в Кочубеевский отдел Управления Росреестра по Ставропольскому краю, однако 08.12.2016 года ей было отказано в государственной регистрации и предложено обратиться в Межмуниципальный отдел по г. Невинномысску и Кочубеевскому району Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) для внесения изменений. При обращении в администрацию МО с. Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края, было издано Распоряжение №594-р от 12.12.2016 года, согласно которому земельному участку, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 26:15:150709:273, присвоен почтовый адрес: <адрес>. Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края №1227 от 26 декабря 2016 года «Об изменении основного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:15:150709:273» изменен основной вид разрешенного использования земельного участка с «Списание и закрепление приусадебных земельных участков граждан в связи с куплей-продажей домовладений» на «для ведения личного подсобного хозяйства». Уведомлением № 26/РКФ/17-2910 от 27.01.2017 года было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости. Однако, у ФИО1 в 2002 году не могло возникнуть право на земельный участок, так как собственником домовладения по адресу: <адрес> числилась и являлась она - Панарина Т.С.. Полагает, что в выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок в площади земельного участка имеется ошибка, так как почтовый адрес земельного участка никогда не менялся, а согласно архивной выписки, в 1986 году за нею по <адрес>, закреплен земельный участок площадью 0,07 га. Согласно выписке из ЕГРП право на земельный участок общей площадью 700 кв.м, кадастровый номер 26:15:150709:273, почтовый адрес: <адрес> ни за кем не закреплено.

В судебном заседании истец Панарина Т.С. поддержала исковые требования и настаивала на их удовлетворении. Просит суд признать за нею право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 26:15:150709:273, почтовый адрес: <адрес>, с разрешенным видом использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

В судебное заседание ответчик - представитель администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд от представителя администрации поступило заявление о признании исковых требований в полном объеме и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело без представителя администрации.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования Панариной Т.С. обоснованными и считает, что истцом предоставлены суду доказательства в обоснование своих требований, они подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми, не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав может быть осуществлена путем признания права.

Иск Панариной Т.С. признан ответчиком, основан на законе, подтверждается материалами дела, а поэтому подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 22 апреля 1986 года Панарина Т.С. заключила договор купли-продажи с ФИО2, согласно которому ФИО2 продал ей домовладение, расположенное в селе <адрес> края, состоящее из жилого кирпичного дома, общей полезной площадью 52,65 кв.м (л.д.7), в котором она зарегистрирована и проживает по настоящее время (л.д.6).

Как следует из представленных документов, в 2016 году, Панарина Т.С. в администрации муниципального образования село Кочубеевское получила выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, в которой было указано о предоставлении ей земельного участка, площадью 1200 кв.м на основании договора купли-продажи (л.д.8). При обращении в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ставропольскому краю ею был получен кадастровый паспорт земельного участка №26/501/16-609649 от 23 сентября 2016 года, с кадастровым номером 26:15:150709:273, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.9). Когда Панарина Т.С. обратилась в МКУ «МФЦ в Кочубеевском районе СК» с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении Земельного участка, КН/УН: 26:15:150709:273, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Кочубеевский, <адрес>, государственная регистрация заявленного права была приостановлена на 1 месяц. Основанием для приостановки послужил тот факт, что согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 31.08.2016 г., Панариной Т.С. принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования Земельный участок, площадью 1200 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Однако, посредствам доступа к БД ГКН, а также из содержания Письма Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю № 2.12/16-792 от 14.11.2016 г., поступившего в Межмуниципальный отдел по г. Невинномысску и Кочубеевскому району было установлено, что земельный участок КН/УН: 26:15:150709:273, площадью 700 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: край Ставропольский, район Кочубеевский, <адрес> принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования ФИО1. Данные сведения внесены в Государственный кадастр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельный участков в границах кадастрового квартала. Вместе с тем, собственником жилого дома по адресу: <адрес> 1986 года была она, и в похозяйственных книгах числилась она. При обращении в администрацию муниципального образования села Кочубеевское, а затем и в архивный отдел администрации Кочубеевского муниципального района с просьбой выдать ей на руки документ №14234 от 01.01.2002 года, на основании которого правообладателем на земельный участок ошибочно был вписан ФИО1, однако никакого документа под №14234 от 01.01.2002 года ей на руки выдано не было, но была выдана архивная выписка из решения исполнительного комитета Кочубеевского сельского Совета народных депутатов от 01.03.1986 года № 40, где в п.2 содержатся сведения о закреплении приусадебных земельных участков за гражданами, а в подпункте 2.2. указано, что в связи с куплей домовладения за Панариной Т.С. по <адрес> закреплен земельный участок - 0,07га. (л.д.12) Вместе с тем, когда истец предоставила эту архивную выписку в Кочубеевский отдел Управления Росреестра по Ставропольскому краю, ей было отказано в государственной регистрации и предложено обратиться в Межмуниципальный отдел по г. Невинномысску и Кочубеевскому району Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (росреестр) для внесения изменений. При обращении в администрацию МО с. Кочубеевское Кочубеевского района Ставропольского края, на основании архивной выписки было издано Распоряжение №594-р от 12.12.2016 года о присвоении земельному участку, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 26:15:150709:273, новый почтовый адрес: <адрес> (л.д.13). Постановлением администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края №1227 от 26 декабря 2016 года «Об изменении основного вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 26:15:150709:273 изменен основной вид разрешенного использования земельного участка, с кадастровым номером 26:15:150709:273 с «Списание и закрепление приусадебных земельных участков граждан в связи с куплей-продажей домовладений» на «для ведения личного подсобного хозяйства». (л.д.14)

Уведомлением № 26/РКФ/17-2910 от 27.01.2017 года было отказано во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, поскольку в ЕГРН имеются сведения о земельном участке с таким же кадастровым номером (л.д.15).

Супруг истицы - ФИО1 умер 19.10.2015 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-ДН № 815016 выданным 23.10.2015 года отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Кочубеевскому району (л.д.16).

Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 года, гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Из чего следует, что у ФИО1 в 2002 году не могло возникнуть право на земельный участок, так как собственником домовладения по адресу: <адрес> числилась и являлась Панарина Т.С..

При таких обстоятельствах, суд считает, что в выписке из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок в площади земельного участка имеется ошибка, так как почтовый адрес земельного участка никогда не менялся, а согласно архивной выписке в 1986 году, в связи с куплей домовладения, земельный участок площадью 0,07 га по <адрес>,был закреплен за Панариной Т.С..

Согласно выписке из ЕГРП, право на земельный участок общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 26:15:150709:273, почтовый адрес: <адрес>, ни за кем не закреплено. (л.д. 17).

Следовательно, запись в кадастровом паспорте земельного участка о правообладателе - ФИО1, с указанием вида права - постоянное бессрочное пользование, произведена ошибочно, без законных на то оснований, следовательно, не имеет юридической силы.

Таким образом, исковые требования истца подтверждены совокупностью исследованных письменных доказательств по делу.

Кроме того, в силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствие с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание обстоятельства, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

Принимая во внимание то, что признание иска заинтересованными лицами сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

На основании вышеизложенного, суд находит заявленные требования обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Панариной Т.С., ... года рождения, право собственности на земельный участок, общей площадью 700 кв.м, с кадастровым номером 26:15:150709:273, почтовый адрес: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.И. Гедыгушев