Решение по делу № 2-269/2017 (2-6328/2016;) ~ М-6048/2016 от 17.10.2016

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре Эмирамзаевой Э.Э.

с участием истца ФИО2, прокурора ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО6 представляющей интересы ФИО9 о выселении, третьи лица ФИО4, ФИО5

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО9 о выселении.

В исковом заявлении указано, что истец является собственником 1/4 доли домовладения, расположенного по адресу г. <адрес> <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащей истцу 1/4 доли собственности незаконно проживает ФИО3, ФИО6 с дочерью ФИО9. Правовых снований проживать в домовладении истца у ответчиков нет. А именно договор найма с ответчиками, либо какие-то другие договоры, которые позволяют ответчикам проживать в доле дома истца не заключали. ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратился в адрес ответчиков покинуть жилое помещение в связи с необходимостью ремонта, а также по причине того, что в помещении отсутствует электропитание из-за долга 15700 р., а также по причине того, что ответчики незаконно пользуясь газом и водой создали задолженность по оплате за газ в сумме 6000 руб., задолженность за воду в сумме 2500 руб. При повторном устном предложении освободить домовладение ответчики ответили отказом.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что он является собственником ? части домовладения по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Ответчик ФИО6 является родственницей его знакомого ФИО3, с которым они вместе учились в интернате. По просьбе ФИО3, он разрешил ответчикам временно пожить времянке, которая находится около дома. В доме жили люди, которые там делали ремонт. Поскольку его работа была связана с командировками, когда строители уезжали, его не было дома и строители оставили ответчикам для передачи ему ключи от принадлежащей истцу части дома. Однако ответчики истцу ключи не передали, а самовольно вселились в дом и с ДД.ММ.ГГГГ незаконно пользуются его частью дома. На неоднократные требования покинуть принадлежащее ему жилое помещение – не реагируют.

ДД.ММ.ГГГГ он письменно обратился в адрес ответчиков с требованием покинуть занимаемое ими, принадлежащее ему жилое помещение, однако его требование ответчики не выполнили, в связи с чем истец обратился с иском в суд.

Ответчики, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Выслушав мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.

Прокурор в заключении не возражала относительно удовлетворения иска и выселения ответчиков, так как ответчики не предоставили доказательства, указывающие на правомерность пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, членами семьи истца не являются. Ответчик ФИО6 имеет постоянную регистрацию, которая не совпадает с местом фактического проживания и может по месту постоянной регистрации зарегистрировать также несовершеннолетнюю дочь ФИО8

Выслушав истца, прокурора, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 64 ГК РФ, родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Родители не вправе представлять интересы своих детей, если органом опеки и попечительства установлено, что между интересами родителей и детей имеются противоречия. В случае разногласий между родителями и детьми орган опеки и попечительства обязан назначить представителя для защиты прав и интересов детей.

В судебном заседании установлено, что согласно решению Центрального районного суда <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежат ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Неровный <адрес>, состоящего из комнаты №, лит «А», прихожей №, кладовой 1-6, ? части сарая, лит. «Б».

Согласно сообщения ГУП Республики Крым «КРЫМ БТИ», право собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Неровный <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано: ? доля за ФИО2, ? доля за ФИО4, ? доля за ФИО5, в связи с чем ФИО4 и ФИО5 привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне истца, не заявляющих самостоятельные требования.

Ответчики с октября 2015 года проживают в части домовладения, принадлежащего истцу. Какие-либо доказательства, указывающие на правомерность проживания ответчиков в принадлежащем истцу домовладении - в суд не предоставлено.

Как следует из сообщения Управления по вопросам миграции МВД по <адрес>, ФИО6 зарегистрирована по адресу: <адрес>. ФИО9 и ФИО3 зарегистрированными и снятыми с регистрационного учета не значатся.

При принятии решения о выселении ответчиков из жилого помещения, принадлежащего истцу, суд учитывает, что ответчики не являются членами семьи истца, доказательств, указывающих на правомерность проживания в собственности истца не предоставлено.

Кроме этого, ответчик ФИО6 имеет постоянную регистрацию, которая не совпадает с местом фактического проживания и может по месту постоянной регистрации зарегистрировать несовершеннолетнюю дочь ФИО8

ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обратился в адрес ответчиков с письменным требованием покинуть принадлежащее ему жилое помещение, однако его требование они не выполнили. Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок при подаче иска о выселении.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что иск о выселении является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

иск ФИО2 к ФИО6, ФИО3, ФИО6, представляющей интересы ФИО9, о выселении, третьи лица ФИО4, ФИО5, удовлетворить.

Выселить ФИО7, ФИО8, ФИО3 из ? часть домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, состоящего из комнаты №, лит «А», прихожей №, кладовой 1-6, ? части сарая, лит. «Б».

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в гражданскую канцелярию Центрального районного суда <адрес>.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

    Председательствующий    В.В. Максимова