Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-274/2012 ~ М-115/2012 от 23.01.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2012 года город Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Чариной Е.В.,

при секретаре Усовкиной М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-274/12 по иску открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» к Афониной <данные изъяты>, Павлову <данные изъяты>, Нурматовой <данные изъяты>, Нурматовой <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

открытое акционерное общество «Управляющая Компания г. Тулы» (далее по тексту - ОАО «Управляющая Компания г. Тулы») в лице представителя по доверенности Пленсак С.А. обратилось в суд с иском к Афониной В.В., Павлову А.А., Нурматовой Е.А., Нурматовой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований сослалось на то, что МУП «Управляющая Компания г. Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в котором ответчики занимают <адрес> по договору социального найма. ОАО «Управляющая компания г. Тулы» - правопреемник МУП «Управляющая Компания г. Тулы». В нарушение требований действующего законодательства ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг за период с 01 июля 2006 года по 31 декабря 2010 года, в результате чего образовалась задолженность перед ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в размере 133 624 рубля 26 копеек. Несвоевременные платежи населения за пользование жилой площадью и предоставляемые им коммунальные услуги способствуют образованию задолженности ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» перед другими организациями и тем самым приводят к несвоевременным выплатам работникам предприятий заработной платы, отрицательно сказываются на техническом содержании муниципального жилого фонда.

Просило суд взыскать с ответчиков Афониной В.В., Павлову А.А., Нурматовой Е.А., Нурматовой И.А. солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 133 624 рубля 26 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 872 рубля 49 копеек.

Представитель истца – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» по доверенности Пленсак С.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме, выражает согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчики Афонина В.В., Павлов А.А., Нурматова Е.А., Нурматова И.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, об уважительности причины неявки суду не сообщили, письменные возражения относительно иска не представили, рассмотреть дело в свое отсутствие не просили.

Ранее, в судебном заседании 07 февраля 2012 года, ответчик Афонина В.В. возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в части взыскания с неё суммы задолженности по оплате жилья, коммунальных и других услуг, пояснив, что с сентября 2001 года по настоящее время ежемесячно производит оплату жилья, коммунальных и других услуг за себя и своего несовершеннолетнего сына <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Другие родственники, проживающие в <адрес>, не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг. В подтверждение вышеуказанных обстоятельств представила суду квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июля 2006 года по декабрь 2010 года.

Привлеченный к участию в деле в порядке части 3 статьи 37 ГПК РФ несовершеннолетний ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, о времени и месте разбирательства дела извещен, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно пунктам 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно решению Тульской городской Думы от 15 июля 1999 года № 21/382 «О порядке оплаты жилья и коммунальных услуг отдельными категориями граждан» оплату жилья и коммунальных услуг производят граждане, зарегистрированные в государственном, муниципальном, частном и общественном жилищном фонде.

В судебном заседании установлено, что <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию город Тула, находится в оперативном управлении ОАО «Управляющая компания г. Тулы» (до 1 ноября 2008 года – МУП «Управляющая компания г. Тулы»).

14 мая 1991 года ФИО1 выдан ордер на жилое помещение на семью из двенадцати человек на право занятия жилого помещения размером 49,2 кв.м жилой площади в отдельной квартире по адресу: <адрес>. В качестве состава семьи указаны ФИО2 – дочь, ФИО11 – дочь, ФИО12 – дочь, Павлов А.А. – сын, ФИО13 – дочь, ФИО14 – дочь, ФИО3 – дочь, ФИО13 – дочь, ФИО15 – сын, ФИО16 – дочь, ФИО17 – внук.

Лицевой счет на указанное жилое помещение до августа 2000 года был открыт на имя ФИО2: 15 августа 2000 года она была снята с регистрационного учета.

В настоящее время лицевой счет не переведен ни на одного из зарегистрированных в квартире лиц.

Согласно выписке из домовой книги, выписке из лицевого счета в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Павлов <данные изъяты>, Афонина <данные изъяты>, Нурматова <данные изъяты>, Нурматова <данные изъяты>, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

По смыслу статьи 69 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг должны исполнять совершеннолетние члены семьи нанимателя.

Исходя из вышеприведенных положений закона, обязательства по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2006 года по 31 декабря 2010 года должны исполнять ответчики Афонина В.В., Павлов А.А., Нурматова Е.А., Нурматова И.А. солидарно.

За период с 01 июля 2006 года по 31 декабря 2010 года включительно ежемесячно с учетом занимаемой площади и числа лиц, зарегистрированных в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, происходило начисление платы за наем, содержание и ремонт жилья, а также начислялась плата за коммунальные платежи по установленным тарифам и в установленном порядке, которая ответчиками не вносилась. За указанный период за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 133 624 рубля 26 копеек, которая до настоящего времени не погашена.

Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании выпиской из домовой книги № от 02 февраля 2011 года на <адрес>, выпиской № из лицевого счета № от 02 февраля 2011 года, предупреждением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» на имя Афониной В.В., Пвлова А.А., Нурматовой Е.А., Нурматовой И.А. от 17 февраля 2011 года о необходимости погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Правопреемником МУП «Управляющая Компания г. Тулы» является ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» на основании постановления Главы администрации г. Тулы № 4230 от 24.10.2008 года «О создании ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», свидетельства о государственной регистрации юридического лица ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» 71 № 002094718 от 01.11.2008 года. Суд признает указанный факт общеизвестным и в силу части 1 статьи 61 ГПК РФ не подлежащим доказыванию.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом №-Прол. от 05 декабря 2007 года, собственники помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, и МУП «Управляющая Компания г. Тулы» (в настоящее время – ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» (Управляющая организация) заключили настоящий договор о следующем: Управляющая организация по заданию Собственника в течение согласованного срока за плату обязуется обеспечить управление многоквартирным домом, в том числе: 1.1. Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, определенного согласно техническому паспорту на жилой дом (кроме наружных инженерных сетей). 1.2. Принимает функции обеспечения коммунальными услугами путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени Собственника, согласно перечню: водоснабжение (холодная вода); водоотведение (канализация); энергоснабжение; теплоснабжение (отопление); прочие услуги (антенна, домофон).

Как следует из пункта 11.17 вышеуказанного договора, Собственник обязуется перечислять на расчетный счет Управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает Управляющая организация, капитальный ремонт согласно счет-квитанции ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

Однако в нарушение условий заключенного договора управления многоквартирным домом ответчиками оплата содержания занимаемого жилья и коммунальных услуг в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» своевременно и в полном размере не производилась. Ответчики в полном объеме пользовались в спорный период услугами истца как управляющей организации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» исковых требований.

В подтверждение размера долга истцом представлен расчет, согласно которому задолженность ответчиков за период с 01 июля 2006 года по 31 декабря 2010 года составила 133 624 рубля 26 копеек.

Начисление расходов произведено ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» в соответствии с пунктом 3 статьи 157 Жилищного кодекса РФ.

Представленный истцом расчет задолженности, подлежащей взысканию с ответчиков, сомнений в своей правильности у суда не вызывает.

При этом из представленных ответчиком Афониной В.В. квитанций по оплате жилья, коммунальных и других услуг, объяснений Афониной В.В., данных ею в судебном заседании 07 февраля 2012 года, а также из представленного истцом расчета задолженности, усматривается, что ответчик Афонина В.В. производила оплату коммунальных платежей с учетом причитающейся на неё и её несовершеннолетнего ребенка доли, в том числе и за период времени с 01 июля 2006 года по 31 декабря 2010 года.

При таких обстоятельствах суд считает возможным освободить Афонину В.В. от погашения образовавшейся в период с 01 июля 2006 года по 31 декабря 2010 года задолженности по оплате жилья, коммунальных и других услуг.

Одновременно суд приходит к выводу о том, что ответчики Павлов А.А., Нурматова Е.А., Нурматова И.А. о размере задолженности были извещены, что подтверждается предупреждением ОАО «Управляющая Компания г. Тулы», направленным последним 17 февраля 2011 года, в полном объеме пользовались в спорный период услугами истца как управляющей организации, при этом оплата содержания занимаемого жилья и коммунальных услуг в пользу ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» своевременно и в полном размере не производилась.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению путем взыскания с Павлова А.А., Нурматовой Е.А., Нурматовой И.А. суммы задолженности за период с 01 июля 2006 года по 31 декабря 2010 года в сумме 133 624 рубля 26 копеек.

Поскольку каждый из ответчиков не заключал с управляющей организацией отдельных договоров на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги и выдачу соответствующего платежного документа, то суд полагает возможным взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с ответчиков в солидарном порядке.

Кроме того, ответчики не представили, как того требует пункт 1 статьи 56 ГПК РФ, доказательств наличия у них установленного частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ права на самостоятельную оплату каждым за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку при указанных обстоятельствах нет оснований для определения конкретных обязательств каждого ответчика по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, а предмет спора является неделимым, то обязательство ответчиков Павлова А.А., Нурматовой Е.А., Нурматовой И.А. на основании части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ является солидарным.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу части 1 статьи 88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно платежному поручению № от 11 мая 2011 года ОАО «Управляющая Компания г. Тулы» уплатило при подаче искового заявления к Афониной В.В., Павлову А.А., Нурматовой Е.А., Нурматовой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг государственную пошлину в размере 3 872 рубля 49 копеек.

Указанную сумму, руководствуясь частью 2 статьи 333.18 Налогового кодекса РФ, суд считает правильным взыскать с ответчиков Павлова А.А., Нурматовой Е.А., Нурматовой И.А. в долевом порядке, то есть по 1 290 рублей 83 копейки с каждого в пользу истца в счет возмещения понесенных судебных расходов.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» к Афониной <данные изъяты> отказать.

Исковые требования открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» к Павлову <данные изъяты>, Нурматовой <данные изъяты>, Нурматовой <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с Павлова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Нурматовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Нурматовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> солидарно в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 июля 2006 года по 31 декабря 2010 года в сумме 133 624 (сто тридцать три тысячи шестьсот двадцать четыре) рубля 26 копеек.

Взыскать с Павлова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Нурматовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, Нурматовой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Управляющая Компания г. Тулы» государственную пошлину в размере 3 872 (три тысячи восемьсот семьдесят два) рубля 49 копеек в долевом порядке, то есть по 1 290 (одна тысяча двести девяносто) рублей 83 копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Тульский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Е.В. Чарина

Копия верна.

Судья Е.В. Чарина

Секретарь М.П. Усовкина