Решение по делу № 2-231/2016 ~ М-108/2016 от 29.01.2016

Дело № 2-231/2016 11 марта 2016 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Латфуллина И.Г.,

при секретаре Некрасовой Е.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Вельске гражданское дело по иску Васильевой М.А. к Артемовой Т.А., Митрофановой Л. А., Стрелову А. А. и администрации муниципального образования «Шадреньгское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

истец Васильева М.А. обратилась с иском к Артемовой Т.А., Митрофановой Л.А., Стрелову А.А. и администрации МО «Шадреньгское» о признании в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Шадреньгское», дер. *, д.* и земельный участок с кадастровым номером *, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жило дом. Почтовый адрес: Архангельская область, Вельский район, *с/с, д. *, д.*.

В обоснование иска указала, что она является наследником первой очереди после смерти своего отца Стрелова А.П., умершего * 2015 года. Иные наследники первой очереди, ответчики по делу, отказались от прав на наследство в пользу Васильевой М.А. Для оформления прав на наследство она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Ей отказали. Из-за того, что в свидетельстве о праве собственности на землю было ошибочно указано местонахождение земельного участка в дер. Березник, в то время, как он находился и находится в дер. Титовская. Также наследодателем не были зарегистрированы права на жилой дом на указанном земельном участке. Она фактически приняла наследство, но не имеет возможности его оформить.

Истец Васильева М.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала в полном объеме.

Представитель истца Черняев А.С. исковые требования поддержал в полном объеме и по тем же основаниям.

Ответчики Артемова Т.А., Митрофанова Л.А., Стрелов А.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, иск признали.

Представитель администрации МО «Шадреньгское» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, согласно представлено отзыва не возражает против иска.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании постановления Шадреньгской сельской администрации от * октября 1993 года Стрелову А.П. предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,1595 га в дер. ** сельского совета для ведения личного подсобного хозяйства. На основании данного постановления Стрелову А.П. выдано свидетельство на право собственности на землю. Однако место расположения земельного участка в свидетельстве на право собственности на землю указано дер. *.

На отведенном земельном участке в 1993 году Стрелов А.П. построил жилой дом, в котором последний стал проживать с членами своей семьи.

Из выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом следует, что Стрелову А.П. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «*», д.*, д.*.

Согласно справке администрации МО «Шадреньгское» следует, что Стрелову А.П. принадлежит земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, Шадреньгская сельская администрация, д.*, д.*. Сведения предоставлены на основании записи в похозяйственной книге №5, лицевой счет №214, за 1993 год. Земельного участка, расположенного в д.* Шадреньгской сельской администрации у Стрелова А.П. в собственности не было.

Из выписки из похозяйственной книги следует, что Стрелов А.П., умерший * 2015 года, по день смерти проживал в жилом доме, расположенном по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «*», д.*, д.*.

Из справки администрации МО «Шадреньгское» следует, что Стрелову А.П. принадлежит земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, Шадреньгская сельская администрация, д.*, д.*.

*2015 года Стрелов А. П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

На основании указанных документов, суд установил факт принадлежности на праве собственности Стрелову А.П. жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, *сельская администрация, д.* д.*

Право собственности на жилой дом при жизни Стрелова А.П. не было зарегистрировано в установленном законом порядке и в надлежащем органе и не были внесены исправления в свидетельство о праве собственности на землю в части указания место нахождения земельного участка с дер.*на дер. *.

До настоящего времени государственная регистрация права собственности на жилой дом не произведена. При этом регистрация жилого дома не возможна в связи со смертью Стрелова А.П. и не точностями в свидетельстве о праве собственности на землю.

Таким образом, Стрелов А.П., имея полный пакет документов, подтверждающих его право собственности на дом и земельный участок, при жизни мог бы зарегистрировать за собой право собственности на земельный участок и жилой дом №* дер. * МО «*» Вельского района Архангельской области.

Согласно кадастрового паспорта, жилому дому № * в д. * МО «Шадреньгское» Вельского района Архангельской области, присвоен кадастровый номер *, общая площадь составляет 75,1 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок с кадастровым номером *, правообладателем земельного участка является Стрелов А.П., площадь земельного участка 1595 кв.м.. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: Архангельская область, Вельский район, * с/с, д. *, д.*

Согласно уведомления Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на жилой дом и земельный участок по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «Шадреньгское» дер.* д.*.

Согласно статье 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Решением Вельского районного суда от * 2015 года установлен факт о том, что Васильева М.А. является дочерью умершего Стрелова А.П. Решение суда вступило в законную силу.

Наследником первой очереди после смерти Стрелова А.П. являются: его дети и ответчики по делу Артемова Т.А., Митрофанова Л.А., Стрелов А.А., что подтверждается свидетельством о рождении.

Из справки нотариуса Вельского нотариального округа следует, что Васильева М.А. приняла наследство по закону после смерти Стрелова А.П., умершего * 2015 года, постоянно проживающего до дня смерти по адресу: Архангельская область, Вельский район, дер. *, д.*

Согласно решения Вельского районного суда от 24 ноября 2015 года других наследников первой очереди после смерти Стрелова А.П. не имеется. Ответчики по делу Артемова Т.А., Митрофанова Л.А., Стрелов А.А. отказалась от наследства в установленном законом порядке.

После смерти Стрелова А.П. истец продолжила проживать в данном жилом доме, получила мебель и другое имущество, производила текущий ремонт, оплачивала все налоги.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Истец в шестимесячный срок обратилась в нотариальную контору по поводу оформления нотариальных прав.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества;

С учетом соответствующих разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» обоснованным является то, что истец, в части вступления в наследство после смерти наследодателя, избрали дополнительный способ – фактическое принятие наследства.

Вступление во владение частью наследственного имущества рассматривается в силу положений ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации как принятие всего наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

После смерти Стрелова А.П. истец Васильева М.А. фактически приняла данный жилой дом, земельный участок и другое имущество наследодателя, продолжила проживать в доме и пользоваться данным недвижимым имуществом как своим.

Таким образом, судом достоверно установлено фактическое принятия наследства истцом.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у наследодателя, который мог бы их получить при жизни, обладая и имея пакет необходимых документов для регистрации права собственности до смерти, наследник не может вступить в наследство, и не имеется возможности зарегистрировать право собственности на дом без участия наследодателя, а также с учетом того, что истец, в соответствии со ст. 1153 и 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, в течение 6 месяцев со дня открытия наследства принял избранным им способом наследственное имущество, и поэтому заявленные требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 17.06.1997 года, государственная регистрация – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода и прекращения прав на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 17 и 28 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Согласно Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права с 1 ноября 1998 года проводится Вельским филиалом Архангельского областного центра регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (АОЦРП), в настоящее время Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Между тем, в соответствии со статьей 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие по делам в качестве истцов или ответчиков. Следовательно, государственная пошлина не подлежит взысканию с администрации МО «Шадреньгское» в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л :

исковые требования Васильевой М. А. к Артемовой Т.А., Митрофановой Л. А., Стрелову А. А. и администрации муниципального образования «Шадреньгское» о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Васильевой М. А. в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью 75,1 кв.м., расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «Шадреньгское», дер.*, д*, кадастровый номер *.

Признать за Васильевой М. А. в порядке наследования право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1595 кв.м., кадастровый номер *, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес: Архангельская область, Вельский район, *с/с, д. * д.*.

Взыскать с Артемовой Т. А., Митрофановой Л. А., Стрелова А. А.в пользу Васильевой М. А., с каждого, по *руб.* коп. в счет возврата уплаченной государственной пошлины.

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд.

Председательствующий И.Г.Латфуллин