Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4028/2014 ~ М-3997/2014 от 05.09.2014

дело № 2-4028/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 октября 2014 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи)     Ландаренковой Н.А.,

При секретаре             Фомченковой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Печниковой А.С. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Печникова А.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что она является собственниками 1/3 доли в праве собственности на квартиру <адрес>. В указанной квартире без соответствующего разрешения в целях повышения благоустройства и комфортности проживания была произведена перепланировка и переустройство, которые не затрагивают несущих конструкций дома, не представляют собой угрозу жизнедеятельности людей.

Просит суд сохранить указанную квартиру, общей площадью 56,3 кв.в, в том числе жилой – 41,4 кв.м, в перепланированном и переустроенном состоянии

Истица Печникова А.С. в судебное заседание не явилась, поступившей в адрес суда телефонограмме просила рассмотреть дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – администрация города Смоленска в адресованном суду письменном заявлении просила рассмотреть дело без участия своего представителя, указав, что не возражает относительно сохранения жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии.

Третье лицо Роженцев А.И., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

В силу ч.5 ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании договора на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Роженцову А.И., Щеуловой (Печниковой) А.С. на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 5).

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания в жилом помещении, расположенной по адресу: <адрес>, были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых:

- демонтированы: раковина умывальника в санузле площадью 2.8 кв.м; перегородка с дверным блоком между жилой комнатой площадью 10.8 кв.м и шкафом (кладовой) площадью 3.0 кв.м, в результате чего площадь указанной жилой комнаты увеличилась до 13.8 кв.м; дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между кухней площадью 5.6 кв.м и коридором площадью 6.2 кв.м; сохраняемый прямоугольный дверной проем декоративными средствами (гипсокартон по каркасу из металлопрофиля) преобразован в дверной проем с фигурными закруглениями в верхней части проема и полукруглыми декоративными боковыми обрамлениями; встроенный шкаф площадью 1.0 кв.м в жилой комнате жилой площадью 9.9 кв.м; дверной блок и частично заделан дверной проем в перегородке между жилой комнатой жилой площадью 9.9 кв.м и коридором площадью 6.2 кв.м;

- оборудован встроенный шкаф площадью 0.3 кв.м за счет части площади указанной жилой комнаты жилой площадью 9.9 кв.м с использованием частично сохраненного дверного проема между жилой комнатой и коридором, в результате чего жилая площадь рассматриваемой жилой комнаты увеличилась до 10.5 кв.м;

- устроен дверной проем и установлен дверной блок в перегородке между жилой комнатой площадью 10.5 кв.м и коридором площадью 6.2 кв.м;

- на момент первичной постановки объекта на технический учет на плане «до перепланировки» допущена техническая ошибка в части места размещения балконного и оконных блоков в наружной стеновой панели в жилой комнате площадью 17.1 кв.м, т.к. балконный блок изначально располагался (и на текущий момент располагается) между двумя оконными блоками.

Таким образом, в результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составила 56,3 кв.м, в том числе жилая – 41,4 кв.м (л.д.7).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч.1 ст.29, ст.26 ЖК РФ, произведенная в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения Смоленского Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.7).

С учетом изложенного, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,3 ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 41,4 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                ░.░.░░░░░░░░░░░░