Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-66/2022 (2-967/2021;) ~ М-676/2021 от 12.08.2021

Дело № 2-66/2022

УИД № 24RS0054-01-2021-001312-56

ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2022 года          г. Ужур

Ужурский районный суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Моховиковой Ю.Н.,

при секретаре Фоменко Е.Е.,

с участием помощника прокурора Ужурского района Немченко М.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Ужурского района Красноярского края к Барбакову Николаю Владимировичу о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ужурского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Барбакову Н.В. о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за найм жилого помещения, мотивируя требования следующим. На основании постановления администрации Ужурского района № 483 от 23.07.2019 Барбакову Н.В. по договору найма специализированного жилого помещения было предоставлено жилое помещение общей площадью 32,1 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 5 лет. Между администрацией Ужурского района и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения № 102 от 23.07.2019. Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от 17.06.2021 в указанной квартире проживает Барбаков Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В период с сентября 2019 года по настоящее время у ответчика образовалась задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 118506 рублей 85 копеек, в том числе плата за наем жилого помещения в размере 11700 рублей 36 копеек, что подтверждается справкой ООО «Ужурское ЖКХ» от 02.08.2021. Пунктом 8 дговора № 102 от 23.07.2019 установлено, что наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик систематически нарушает права и законные интересы соседей, что подтверждается коллективной жалобой. Согласно п. 17 договора № от 23.07.2019 расторжение договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев, систематического нарушения прав и законных интересов соседей и использование жилого помещения не по назначению. В целях досудебного урегулирования вопроса, разрешения возможных разногласий, администрацией Ужурского района ответчику неоднократно направлялись уведомления о добровольной оплате образовавшейся задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, которые были возвращены истцу по истечении срока хранения. Барбаков Н.В. не осуществляет обязанности нанимателя по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, систематически нарушает права и законные интересы соседей, в жилом помещении не проживает, что является существенным нарушением условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец просит расторгнуть договор специализированного найма № от 23.07.2019 жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между администрацией Ужурского района и Барбаковым Николаем Владимировичем; признать Барбакова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика Барбакова Н.В. в пользу администрации Ужурского района задолженность по оплате найма жилого помещения в сумме 11700 рублей 36 копеек.

Представитель истца администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Представитель истца Пойманова Г.В. в письменном ходатайстве просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявила.

Ответчик Барбаков Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела, судом извещался надлежащим образом по месту своего жительства. Судебные повестки, неоднократно направленные по месту жительства ответчика, возвращены в суд с отметками об истечении срока хранения. Из адресной справки Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Красноярскому краю Барбаков Н.В. на территории Красноярского края зарегистрированным не значится. Согласно сообщению ОВМ ОМВД России по <адрес> ответчик Барабаков Н.В. по регистрационному учету на территории Ужурского района не значится, 01.09.2008 был снят с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Как следует из выписки из финансово-лицевого счета Барбаков Н.В. проживает по адресу: <адрес>. Именно по этим адресам Барбаков Н.В. извещался судом о времени и месте судебного заседания. Ответчик имел возможность своевременно получить судебное извещение и реализовать свои процессуальные права, однако фактически злоупотребил своим правом, уклонился от получения судебных извещений. При таких обстоятельствах суд признает извещение ответчика о времени и месте судебного разбирательства надлежащим. По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве. Руководствуясь ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, против чего представитель истца и помощник прокурора Ужурского района возражений не заявили.

Помощник прокурора Ужурского района Красноярского края Немченко М.Н. полагает необходимым удовлетворить исковые требования частично, поскольку согласно положениям п. 8 ч. 1 ст. 92, ст. 100, ч. 4 ст. 101, ч. 5 ст. 103 ЖК РФ, ответчик не может быть выселен из занимаемого жилого помещения без предоставления ему другого жилого помещения, которое должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования. Применительно к ответчику данное жилое помещение должно быть благоустроенным. <адрес> других жилых помещений ответчику не предложено, ввиду отсутствия таковых, в связи с чем исковые требования о расторжении договора найма специализированного жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением, в связи с невыполнением нанимателем условий договора удовлетворению не подлежат. При этом, в соответствии с ч. 5 ст. 100, п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ с Барбакова Н.В. подлежит взысканию задолженность за найм жилого помещения в сумме 11 700 рублей.

Оценив доводы иска, заслушав заключение прокурора, исследовав материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», Жилищному кодексу Российской Федерации, Федеральному закону от ДД.ММ.ГГГГ №15-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установлена государственная гарантия обеспечения бесплатным жильем.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В силу ст. 92 ЖК РФ жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного ст. 98.1 ЖК РФ, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных ст. 83 ЖК РФ случаях. Договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг; разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; использования жилого помещения не по назначению.

В силу ч. 5 ст. 103 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным ч. 4 ст. 101ЖК РФ, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ст. 65,ч. 3 и 4 ст. 67 и ст. 69 ЖК РФ, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 ЖК РФ, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Судом установлено, что Муниципальному образованию Ужурский район Красноярского края на праве муниципальной собственности на основании муниципального контракта на приобретение жилого помещения № для обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 22.05.2019 № принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 07.06.2019.

Указанное жилое помещение включено в специализированный жилой фонд с отнесением к жилым помещениям для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Постановлением администрации Ужурского района Красноярского края № от 11.06.2019 жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включено в казну и реестр муниципального имущества Ужурского района.

На основании постановления администрации Ужурского района Красноярского края № от 23.07.2019 квартира по адресу: <адрес>, предоставлена Барбакову Н.В. по договору специализированного найма жилого помещения.

23 июля 2019 года между администрацией Ужурского района (наймодатель) и Барбаковым Н.В. (наниматель) заключен договор № специализированного найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. 23 июля 2019 года составлен акт приема-передачи жилого помещения.

Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в собственности на основании муниципального контракта № на приобретение жилого помещения № для обеспечения жилыми помещениями детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей от 22 мая 2019 года, состоящее из квартиры общей площадью 32,1 кв.м., по адресу: <адрес>, для проживания в ней с правом оформления регистрации по месту жительства. Срок действия договора составляет 5 лет с 23.07.2019 по 23.07.2024

В соответствии с пп. 6 п. 8 договора наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (обязательные платежи). Обязанность вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения данного договора. Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и размере, которые установлены статьей 155 ЖК РФ.

Подпунктом 1 п. 14 договора предусмотрено право наймодателя требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 19 договора наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и размере, которые предусмотрены Жилищным кодексов Российской Федерации. Плата за наем 1 кв.м. жилого помещения на дату подписания настоящего договора составляет 15 рублей 65 копеек, без учета НДС, что составляет ежемесячную плату за жилое помещение в размере 502 рубля 37 копеек (п. 20 договора).

В соответствии с п. 17 договора № 102 от 23.07.2019 расторжение настоящего договора по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или членами его семьи; систематического нарушения прав и законных интересов соседей; использования жилого помещения не по назначению.

21 августа 2019 года между ООО «Ужурское ЖКХ» (исполнитель) и Барбаковым Николаем Владимировичем (заказчик) заключен договор на коммунальные услуги и содержание общего имущества жилого дома №, согласно которому заказчик передает, а исполнитель обязуется обеспечить предоставление за плату коммунальных услуг и содержание общего имущества жилого дома по адресу: <адрес> (п. 1.1 договора).

Согласно п. 2.2 договора № от 21.08.2019 заказчик обязуется своевременно оплачивать получаемые от исполнителя коммунальные услуги и работы по ремонту и содержанию общего имущества в многоквартирном доме. Заказчик осуществляет в кассу МУП «УК ЖКХ г. Ужура» ежемесячную плату за содержание и ремонт общего имущества жилого дома и за коммунальные услуги до 10 числа следующего за прожитым месяцем, в размерах установленных органом местного самоуправления.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета № от 17.06.2021 Барбаков Н.В. является нанимателем квартиры, задолженность по квартплате составляет 112 082 рубля 16 копеек.

В соответствии со справкой ООО «Ужурское ЖКХ» от 02.08.2021 задолженность Барбакова Н.В. по квартплате и коммунальным услугам на 01.07.2021 составляет 118 506 рублей 85 копеек, в том числе: найм - 11 700 рублей 36 копеек, коммунальные услуги - 106 806 рублей 49 копеек.

Согласно сводной ведомости начислений и оплаты по лицевому счету № задолженность Барбакова Н.В. по оплате найма жилого помещения за период с 01.07.2019 по 30.06.2021 составила 11 700 рублей 36 копеек.

В соответствии с актами плановой проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, от 17.06.2021, 30.09.2021 установлено, что наниматель Барбаков Н.В. на момент проверки жилого помещения отсутствовал. Из заключения об обследовании жилого помещения от 30.09.2021 следует, что внешнее и внутреннее состояние жилого помещения находится в удовлетворительном техническом и санитарном состоянии.

Из акта внеплановой проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, от 17.01.2022, следует, что в жилом помещении проживает ФИО11 которая арендует жилое помещение у Барбакова Н.В. Местонахождение Барбакова Н.В. не установлено.

19.04.2021, 26.04.2021, 27.04.2021 администрацией Ужурского района Красноярского края в адрес Барбакова Н.В. направлены требования о необходимости предпринять меры по погашению образовавшейся задолженности. Кроме того, ответчик предупрежден, что в случае непринятии мер по погашению задолженности администрация оставляет за собой право обратиться в суд с иском о взыскании с него образовавшейся задолженности, расторжении договора найма на предоставленное жилое помещение и выселении из него. Письма были возвращено истцу с пометкой организации почтовой связи об истечении срока хранения.

Таким образом, установлено наличие у ответчика задолженности по оплате за пользование жилым помещением, при этом ответчиком задолженность не оспорена, а потому суд приходит к выводу о взыскании с Барбакова Н.В. в пользу истца суммы задолженности в размере 11700 рублей 36 копеек.

Заявляя требования о расторжении договора специализированного найма и признании Барбакова Н.В. утратившим право пользования спорным жилым помещением, представитель истца ссылается на имеющуюся у Барбакова Н.В. задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а также нарушение прав и законных интересов соседей со стороны Барбакова Н.В., указав при этом, что Барбаков в квартире не проживает, сдает квартиру в аренду.

Согласно требованиям ст. 56 ГПК РФ на стороне истца, как лица, обратившегося в суд по настоящему спору, лежит обязанность по представлению доказательств, свидетельствующих об отказе ответчика от прав и обязанностей, предусмотренных договором найма в отношении квартиры, а также добровольного характера выезда из жилого помещения, постоянного не проживания в нем.

Вместе с тем, стороной истца предоставлены только доказательства того, что Барбаков Н.В. не оплачивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Эти доказательства не свидетельствуют об отказе ответчика от права пользования квартирой. Неоплата жилищно-коммунальных услуг не влечет безоговорочное расторжение договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и признание нанимателя утратившим право пользования квартирой. Задолженность может быть взыскана заинтересованными лицами в судебном порядке. Доказательств утраты Барбаковым Н.В. интереса к жилому помещению, постоянного непроживания в нем, а также его добровольного выезда из квартиры, суду не представлено.

Доводы истца о том, Барбаковым Н.В. систематически нарушаются права и законные интересы соседей, что является самостоятельным основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением не могут быть приняты во внимание по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 35 ЖК РФ в случае, если гражданин использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что следует понимать под систематическим нарушением прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи. В рассматриваемой ситуации при применении норм права по аналогии данное понятие должно быть учтено судом. Так, к систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений ч. 2 ст. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ отнесены неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

В качестве доказательства нарушения ответчиком прав и законных интересов соседей администрацией Ужурского района Красноярского края представлено сообщение Отдела МВД России по Ужурскому району от 12.10.2021, согласно которому за истекший период 2021 года в дежурную часть ОМВД России по Ужурскому району поступило четыре сообщения на адрес: <адрес>, а именно: 06.03.2021 в 20 часов 10 минут в дежурную часть ОМВД России по <адрес> поступило сообщение от ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, о том, что 06.03.2021 по адресу <адрес>, она не может открыть замок и попасть в квартиру. (КУСП № от 06.03.2021). По данному сообщению проведена проверка. Данное сообщение приобщено к материалам номенклатурного дела № 09.03.2021. 06.03.2021 в 21 час 35 минут в дежурную часть ОМВД России по <адрес> поступило сообщение от ФИО8, проживающей по адресу: <адрес>, о том, что 06.03.2021 в <адрес>, неизвестные лица распивают спиртные напитки и выражались в адрес ФИО8 грубой нецензурной бранью (КУСП № от 06.03.2021). По данному сообщению проведена проверка. На основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № от 16.03.2021 по ч. 1 ст. 20.1 КоАП РФ, ч. 1 ст. 20.20 КоАП РФ за отсутствием состава административного правонарушения. 09.03.2021 в 22 часа в дежурную часть ОМВД России по <адрес> поступило сообщение от ФИО8, проживающей по адресу: <адрес>, о том, что 09.03.2021 граждане, проживающие по адресу: <адрес>, распивают спиртные напитки, шумят, мешают отдыхать ФИО8 (КУСП № от 09.03.2021. По данному сообщению проведена проверка. На основании п. 2 ч. 1 ст. 24.5 КоАП РФ принято решение об отказе в возбуждении дела об административном правонарушении № от 10.03.2021 по ст. 20.21 КоАП РФ и ч. 1 ст.20.20 КоАП РФ за отсутствием состава административного правонарушения. 16.03.2021 в 20 часов 15 минут в дежурную часть ОМВД России по <адрес> поступило сообщение от ФИО8, проживающей по адресу: <адрес>, о том, что 16.03.2021 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, происходит драка. По данному сообщению проведена проверка. Сообщение приобщено к материалам номенклатурного дела № 17.03.2021.

Также истцом представлена копия коллективной жалобы жителей соседних квартир с квартирой № <адрес> в <адрес>, которые обратились к главе Ужурского района Красноярского края с требованием о выселении Барбакова Н.В. за нарушение общественного порядка и общепринятых правил проживания в многоквартирном доме.

Вместе с тем, из представленных истцом документов не усматривается систематического нарушения ответчиком Барбаковым Н.В. прав соседей, учитывая, что доказательств привлечения Барбакова Н.В. к административной ответственности за несоблюдение требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилым помещением стороной истца не представлено.

Заявляя требования о расторжении договора найма специализированного жилого помещения и признании Барбакова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением, истец фактически заявляет о выселении ответчика без предоставления другого жилого помещения.

Однако, в соответствии с ч. 5 ст. 103 ЖК РФ дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Из сообщения администрации Ужурского района следует, что на территории Ужурского района, где проживает Барбаков Н.В., других благоустроенных жилых помещений, размер которых соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, не имеется.

Таким образом, поскольку выселение ответчика Барбакова Н.В. из жилого помещения является крайней мерой, применение которой является преждевременной, суд приходит к выводу, что достаточных оснований для признания Барбакова Н.В. утратившим право пользования жилым помещением и расторжения договора специализированного найма жилого помещения без предоставления иного жилого помещения не имеется, а потому исковых требований администрации Ужурского района Красноярского края в этой части удовлетворению не подлежат.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В силу ст. 103 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, абз. 8 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования Ужурский район подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 468 рублей 2 копейки (11 700,36 х 4 %), исходя из удовлетворенных исковых требований имущественного характера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ужурского района Красноярского края удовлетворить частично.

Взыскать в пользу администрации Ужурского района Красноярского края с Барбакова Николая Владимировича задолженность по оплате найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере 11700 рублей 36 копеек.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации Ужурского района Красноярского края отказать.

Взыскать с Барбакова Николая Владимировича в доход муниципального образования Ужурский район Красноярского края государственную пошлину в размере 468 рублей 2 копейки.

Об отмене заочного решения ответчиком может быть подано заявление в Ужурский районный суд Красноярского края в течение семи дней с момента получения копии решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Ужурский районный суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаях, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        Ю.Н. Моховикова

Решение в окончательной форме составлено и подписано 5 апреля 2022 года