Решение по делу № 2-45/2013 ~ М-12/2013 от 25.01.2013

Дело № 2-45/ 2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 февраля 2013 года

Федеральный Косинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего федерального судьи Зубовой Е.А.

при секретаре Истоминой Н.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Коса

гражданское дело по иску О.И.В. к Администрации <данные изъяты> сельского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке приватизации,

у с т а н о в и л :

О.И.В. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом общей площадью 69 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу <адрес>. В обоснование своих доводов указала на то, что постановлением Администрации Косинского района от 28.06.1993 года произведен отвод земельного участка площадью 0,3 га под строительство двухквартирного жилого дома с надворными постройками в <адрес> западнее Центральной районной больницы. В декабре 1995 года дом был сдан для работников здравоохранения района и выделен их семье. 22.08.2012 года Администрация Косинского сельского поселения отказала в передаче жилья в собственность по тем основаниям, что в реестре объектов муниципальной собственности данный дом на балансе не состоит. Просит признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным мотивам, пояснив, что проживают в указанном доме с 1995 года, пользуются им как собственники, платят за коммунальные услуги, земельный налог. Их дочь О.О.С. совершеннолетняя, была снята с регистрационного учета еще в 2002 году.

О.Н.С., привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что отказывается принимать участие в данной приватизации, согласен с требованиями о признании за О.И.В. права собственности на спорные дом и земельный участок.

Представитель ответчика администрации <данные изъяты> сельского поселения Ф.А.В. с иском согласился, пояснив, что сельское поселение не возражает против признания за О.И.В. права собственности на жилой дом и земельный участок. Добавил, что никаких документов о правообладателях в поселении не сохранилось. Поскольку земельный участок поделен на всех членов семьи, то правообладателем никто не был указан.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно архивной справке Администрации <данные изъяты> муниципального района от 02.10.2012 года в документах архивного фонда Администрации Косинского муниципального района имеется Постановление Администрации Косинского района от 28.06.1993 года, которым произведен отвод земельного участка площадью 0,3 га под строительство двухквартирного жилого дома с надворными постройками в <адрес> западнее Центральной районной больницы.

Из кадастрового плана земельного участка №№ (л.д.6-7) следует, что его площадь 3500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, его местоположение: ориентир участка – жилой дом, расположенный в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Согласно сведений налоговой инспекции, О.Н.С. и О.И.В. ежегодно выплачивают земельный налог, взимаемый по ставкам, установленным в соответствии с пп.1 п.1 ст.394 НК РФ.

Согласно кадастрового паспорта здания общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 69 кв.м., кроме того, имеется веранда, котельная, крыльцо.

Из справки, выданной Косинской ЦРБ (л.д.11) 27.08.2012 года, следует, что жилой дом по адресу: <адрес> на балансе МБУЗ «Косинская ЦРБ» не состоит.

Согласно выписки из реестра объектов муниципальной собственности Администрации <адрес> сельского поселения от 22.08.2012 года (л.д.9) следует, что в реестре объектов муниципальной собственности администрации <адрес> сельского поселения дом в <адрес> не значится, на балансе не состоит.

Между тем, в соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 года N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в

С учетом приведенных выше обстоятельств и норм жилищного законодательства, не принятие до настоящего времени на баланс муниципального образования "<адрес> сельское поселение" жилого помещения по адресу: <адрес> не исключает возможность отнесения его к муниципальному жилищному фонду.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями ст.35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

О.И.В. желает реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения и земельного участка.

О.Н.С. отказывается от участия в приватизации, и выразил согласие на передачу жилого помещения и земельного участка в собственность супруги.

Согласно сведениям домовой книги О.О.С. снята с регистрационном учета по адресу: <адрес> 23 августа 2002 года.

В соответствии со ст.16 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора.

Согласно статьям 6 и 13 этого Закона государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в ЕГРП.

Из сообщения Кудымкарского отдела УФРС по Пермскому краю от 16.10.2012 года, следует, что сведения о доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Согласно пояснениям представителя Администрации <адрес> сельского поселения Ф.А.В. в настоящее время не сохранились какие-либо правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, кроме постановления Администрации Косинского района от 28.06.1993 года, которым произведен отвод земельного участка площадью 0,3 га под строительство двухквартирного жилого дома с надворными постройками в <адрес> западнее Центральной районной больницы. В кадастровом плане земельного участка не указан правообладатель, поскольку в 2006 году земельный участок был разделен на всех членов семьи.

Указанные обстоятельства подтверждают невозможность передачи О.И.В. данных жилого помещения и земельного участка в собственность во внесудебном порядке.

Таким образом, исковые требования О.И.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования О.И.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за О.И.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 69 кв.м., а также на следующие надворные постройки: веранда, котельная, крыльцо.

Признать за О.И.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> края площадью 3500 кв.м. категория земель: земли поселений, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Косинский районный суд в течение месяца.

Федеральный судья

Косинского районного суда Е.А.Зубова