Решение по делу № 2-688/2015-Р ~ М-585/2015-Р от 15.04.2015

Дело № 2-688/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2015 года                             г. Стерлитамак

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусиной Р.М.

при секретаре Шамсутдиновой Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибатуллина Р.А. к Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру, веранду в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истица Ибатуллина Р.А. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании за ней права собственности на квартиру, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что имеет право на приватизацию квартиры, так как ранее в приватизации не участвовала.

В вышеуказанной квартире Ибатуллина Р.А. проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Спорная квартира находится на балансе Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ подтверждено отсутствие сведений о регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты – квартиру, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

Между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ и Ибатуллина Р.А. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №-П.

Просит признать за собой право собственности в порядке приватизации на квартиру, веранду, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица Ибатуллина Р.А. не явилась по заявлению.

В судебном заседании представитель истицы Ибатуллина Р.А. – ФИО5 доводы и требования, изложенные в иске, поддержал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц ФИО2, ФИО1, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, возражений не представлено.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> в судебное заседание не явился. Возражений относительно исковых требований не представлено.

Принимая во внимание, что третье лицо – Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес> было надлежаще извещено о дате и времени судебного разбирательства, суд, с учетом мнения представителя истицы, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося лица.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Применительно к жилым помещениям приватизация, в соответствие со статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно статье 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В судебном заседании установлено, что жилой двухквартирный дом по адресу: РБ, <адрес>, д. Бегеняш, <адрес> находится на балансе Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества муниципального района <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Постановлением главы Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено передать в собственность Ибатуллина Р.А. жилое помещение путем приватизации и заключить договор передачи квартиры в собственность в установленном порядке (л.д.19-20).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального район <адрес> РБ в лице главы сельсовета ФИО6 и Ибатуллина Р.А. заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан №-П. Согласно данного договора Ибатуллина Р.А. передается в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес> (л.д.21).

Однако, право государственной собственности, право муниципальной собственности, право оперативного управления либо хозяйственного ведения на спорное жилое помещение в установленном законе порядке не зарегистрировано, что подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии регистрации прав на спорное жилое помещение (л.д.22).

Данное обстоятельство является препятствием Ибатуллина Р.А. в реализации права на участие в приватизации жилого помещения – квартиры.

Суд полагает, что данное обстоятельство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, гарантированных ему федеральным законодательством.

В соответствии со статьей 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты на населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии с пунктом 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со статьей 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Таким образом, гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения.

Согласно представленных суду сведений территориального участка <адрес> Стерлитамакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Ибатуллина Р.А. свое право на приватизацию не использовала.

В соответствие со статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В судебном заседании установлено, что в жилом помещении, находящемся по адресу: <адрес>, д. Бегеняш, <адрес>, зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, Ибатуллина Р.А., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ о финансовом лицевом счете №, выданной администрацией сельского поселения Первомайский сельский совет муниципального района <адрес> РБ (л.д.10).

ФИО1, ФИО2 использовали право на бесплатную приватизацию жилых помещений по <адрес>, приватизировав квартиру по адресу: РБ, <адрес>, д. Красноармейская, <адрес>, что подтверждается справками территориального участка <адрес> Стерлитамакского филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.15-16).

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований истицы Ибатуллина Р.А., которая имеет право на получение в собственность жилого помещения, находящегося в государственном (муниципальном) жилищном фонде, в порядке приватизации, то есть однократно, бесплатно.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 1, 2, 4, 6, 7, 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 11, 12, 217 ГК РФ, п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Ибатуллина Р.А. в порядке приватизации право собственности на квартиру (лит. А), веранду (лит. а1), общей площадью 63,8 кв.м., общей площадью жилых помещений 63,8 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:                        Мусина Р.М.