Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-172/2020 (2-2815/2019;) ~ М-2755/2019 от 12.12.2019

№ 2-172/20

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2020 г. г.Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Черновой Н.В.,

при помощнике судьи Дорофеевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-172/20 по иску Фоминой Г.С. к Абаевой В.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Фомина Г.С. обратилась в суд с иском к Абаевой В.В. о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником земельного участка № в СНТ «Пригородный», площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № являлся ФИО2 на основании государственного акта на право собственности на землю №, выданного на основании решения Главы администрации района от 26.12.1994 г. №. ФИО2 являлся членом СНТ «Пригородный», что подтверждается членской книжкой от 02.11.1994 года.

Абаев П.В. в 1995 году продал указанный участок Фоминой Г.С., переход права собственности документально оформлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Ответчица является супругой ФИО2 и его наследницей по закону.

Истица данный участок использует по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские и целевые взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно в течение 15 лет владеет и пользуется этим земельным участком, как своим собственным, содержит его. Претензий со стороны иных лиц на этот земельный участок за все это время не предъявлялось

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истица и её представитель Фролова Н.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, истица пояснения дала аналогичные доводам, изложенным в иске. Дополнив, что со смежными землепользователями споров по границам земельного участка не имеется. ФИО2 умер, его наследники прав на данный земельный участок не предъявляли.

Ответчица Абаева В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Подтвердила факт продажи земельного участка № в СНТ «Пригородный» ее супругом ФИО2 ФИО3 Прав на данный участок она, и другие наследники ФИО2 не заявляют.

Привлеченные к участию в деле в качестве ответчиков – Бендерская Е.П., Абаева В.П. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц администрации города Ульяновска, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, СНТ «Пригородный», Романова Н.А., Жмуров А.В., Галныкин В.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. О применении положений указанной нормы права можно говорить в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

По смыслу ст. 234 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество в силу приобретательной давности является владение имуществом в отсутствие собственника, поэтому в отношении земельных участков применение приобретательной давности имеет свои особенности, эти особенности заключаются, в первую очередь, в том, что приобретательная давность может быть применена только в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении определенных условий.

Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    В судебном заседании установлено, что Абаеву П.В. на основании государственного акта на право собственности на землю № принадлежал земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв.м. в СНТ «Пригородный», для садоводства.

    Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый №, правообладателем указан ФИО2

На основании постановления главы администрации Ульяновского района Ульяновской области № 154 от 28.02.1994 г. садоводческому товариществу «Пригородный» предоставлены земли площадью <данные изъяты> га в собственность садоводов для садоводства и в коллективно-совместную собственность на землю общего пользования <данные изъяты>.

Земельный участок СНТ «Пригородный», площадью <данные изъяты> кв.м. поставлен на кадастровый учет 12.03.1993 г., кадастровый №.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-Фз от 15.04.1998 (с последующими изменениями и дополнениями) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее - садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение).

В силу ст. 18 указанного федерального закона членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства). Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную гражданином для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного кооператива, другие лица, имеющие правона паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное имущество, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом и завещанием.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи, Абаев П.В. в 1995 г. продал данный земельный участок Фоминой Г.С. Надлежащим образом данный договор не оформлен и не прошел регистрацию.

С 1995 г. до настоящего времени Фомина Г.С. добросовестно, открыто, непрерывно пользуется спорным земельным участком, несла расходы по оплате членских взносов, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Как следует из государственного акта на право собственности на землю, кадастрового паспорта на земельный участок, правообладателем спорного земельного участка значится ФИО2

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что наследниками ФИО2 является его жена – Абаева В.В., дочь – Бендерская Е.П., Абаева В.П.

Установлено, что наследники ФИО2 прав на данный земельный участок не заявляет. Данный земельный участок расположен в границах СНТ «Пригородный».

В соответствии с положениями статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, находящийся в пользовании Фоминой Г.С. не относится к земельным участкам, предоставление которых в собственность граждан запрещено.

    В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности является отчуждение собственником своего имущества другим лицам.

    Учитывая вышеизложенное, суд считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок № в СНТ «Пригородный» в порядке приобретательной давности, а за ФИО2 прекратить право собственности на данный земельный участок.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░15 ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░