Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6117/2011 от 26.07.2011

№2-6117/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Матошкина С.В.

при секретаре Волковой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варешиной Т.Н. к Сенчишину Н.В., Администрации ..... района ..... о признании недействительным постановления Главы администрации ..... района, свидетельства о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Варешина Т.Н. обратилась в суд с иском к Сенчишину Н.В., Администрации ..... районам ..... о признании недействительным Постановления Главы администрации ..... района ..... № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче Сенчишину Н.В. в собственность земельного участка, признании недействительным свидетельства № (3/164) от февраля 1993 г. о праве собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС. В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ на заседании Садового товарищества «наименование» ей как члену садового товарищества выделен земельный участок №, общей площадью 600кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ она пользуется участком, платит членские взносы, оплачивает электричество, страхует земельный участок, что подтверждается квитанциями. На земельном участке выращивает овощи и фрукты, следит за порядком и за сохранностью, осуществила строительство хозяйственных построек. Таким образом, она 18 лет выполняет обязательства собственника и открыто пользуется земельным участком, расположенным по адресу: АДРЕС, общая площадь 600 кв.м. В августе 2010г. она начала оформлять документы на данный участок и узнала о том, что ДД.ММ.ГГГГ Глава Администрации ..... района ..... принял Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ о передачи земельного участка в собственность членам СТ «наименование» и Сенчишину Н.В. передан земельный участок №, общей площадью 600кв.м. Однако, с ДД.ММ.ГГГГ Сенчишин Н.В. не является членом садоводческого товарищества «наименование», указанный участок был передан ей и фактически Сенчишин Н.В. этот земельный участок в собственность не получал и не пользовался им. В феврале 1993г. было выдано Свидетельство № (3/164) на имя Сенчишина Н.В., о праве собственности на землю общей площадью 600 кв.м. для садоводства, на основании Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации ..... района. Сенчишин Н.В. был исключен из членов садового товарищества «наименование» ДД.ММ.ГГГГ и не пользовался вышеуказанным земельным участком, членских взносов не платил, обязанности собственника не выполнял. Следовательно, Сенчишин Н.В. исключенный из членов садоводческого некоммерческого товарищества прекратил право собственности на земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ Варешиной Т.Н., этот же земельный участок передан как члену Садоводческого некоммерческого товарищества «наименование» в собственность в соответствии со ст. 52 Федерального закона «О кооперации» от 26.05.1988г. и Федерального закона «О собственности» от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельство о праве собственности от февраля 1993г. выдано после того, как Сенчишин Н.В. не являлся членом СНТ «наименование» и земельный участок, на который выданы вышеуказанные Постановление и Свидетельство, уже принадлежал истице. Таким образом, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации ..... района ..... и Свидетельство о праве собственности от февраля 1993г. № нарушают требования ст. 52 Федерального закона «О кооперации» от 26.05.1988г., ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации ..... района ..... и Свидетельство о праве собственности от февраля 1993г. № являются недействительными, в соответствии со ст. 168 ГК РФ.

Истица и ее представитель в судебном заседании требования поддержали, пояснили, что права истицы на приобретение земельного участка в собственности нарушены, так как собственником земельного участка по документам является ответчик. Так как ответчик на момент предоставления земельного участка был исключен из членов СНТ «наименование», то Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации ..... района ..... и Свидетельство о праве собственности от февраля 1993г. № и свидетельство о праве собственности являются недействительными.

Ответчик Сенчишин Н.В. в судебном заседании возражал против заявленных требований, пояснил, что в 1992 году ему был предоставлен спорный земельный участок, которым он начал пользоваться и обрабатывать его. На земельном участке был возведен фундамент для дома и дренаж участка, однако в силу жизненных обстоятельств ответчик длительное время не пользовался земельным участок. О том, что он исключен из членов СНТ «наименование» ответчик не был извещен, считает исключение необоснованным, заявленные требования просит отклонить, так как является надлежащим собственником земельного участка. Также указал, что срок обжалования Постановления давно истек, что также является основанием для отказа в иске.

Представитель ответчика Администрации ..... района ..... в суд не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель 3-его лица СНТ «наименование» в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу положений п. 4 ст. 28 ФЗ № О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, имеет гражданин, являющейся членом данного некоммерческого объединения. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органном местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

До вступления в действие указанного выше Федерального закона возможность предоставления в собственность членам садоводческих товариществ земельных участков предусматривалось положениями ст. 66 Земельного кодекса РСФСР.

Порядок приватизации дачных и садовых участков до ведения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» был регламентирован нормативными актами субъектов РФ.

При этом возможность приватизации садовых участков, основанная именно на титуле члена садового товарищества, была предусмотрена п. 3.3 решения Малого совета Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ №, действующего на момент издания оспариваемого постановления Главы района от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что Сенчишину Н.В. на основании Постановления Главы администрации Одинцовского АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ передан в собственность земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: АДРЕС. Также выдано свидетельство № от февраля 1993 г. о праве собственности на земельный участок. (л.д. 8-9).

Из выписки из заседания СНТ «наименование» Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Сенчишин Н.В. исключен из членов СНТ за невыполнение договора от ДД.ММ.ГГГГ на устройство пожарного водоема и земельный участок передан Варешиной Т.Н. (л.д. 10).

При рассмотрении данного спора, суд исходит из того, что основанием для предоставления земельного участка в собственность является волеизъявление гражданина.

Разрешая спор, судом было установлено, что Сенчишин Н.В. не изъявлял свое воли на передачу ему спорного земельного участка, на момент издания оспариваемого постановления не являлся членом СНТ «наименование». Решение об исключении его (Сенчишина Н.В.) из членов СНТ им у установленном законом порядке оспорено не было и в течение 18 лет он не получал свидетельство о праве собственности на землю и спорный земельный участок был передан легитимным органом в установленном порядке в пользование Варешиной Т.Н.

Срок исковой давности для оспаривания постановления Главы Администрации ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ не пропущен, так как Варешина Т.Н. с 1992 года является членом СНТ «наименование», владеет, пользуется спорным земельным участком, оплачивает налоги и членские взносы, возвела на участке строении, Варешина Т.Н. не знала о предоставление данного участка в собственность Сенчишину Н.В. и он к ней претензий в отношении правомерности владения и пользования спорным участком не предъявлял.

О существовании оспариваемого постановления Варешина Т.Н. узнала ДД.ММ.ГГГГ при оформлении своих прав на земельный участок и в установленный законом срок обратилась в суд с иском о защите нарушенного права.

На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать недействительным постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Главы Администрации ..... района ..... в части передачи Сенчишину Н.В. земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС.

Признать недействительным свидетельство о праве собственности № от февраля 1993 г. (даты нет), выданное Сенчишину Н.В. на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС.

Признать право собственности на земельный участок за Варешиной Т.Н. общей площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Судья

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ