Решение по делу № 2-626/2018 ~ М-568/2018 от 25.06.2018

Дело № 2-626/2018

        г. Каргополь                                                                                        20 июля 2018 года

                            Р Е Ш Е Н И Е

                                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Няндомский районный суд Архангельской области

в составе: председательствующего Захаров Е.С.,

с участием истца Пискунова В.В.,

при секретаре Гулиевой М.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Каргополе 20 июля 2018 года гражданское дело по иску П.В.В. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» и к администрации муниципального образования «Ухотское» о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

П.В.В. обратился в суд с указанным иском, просит признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. В обоснование требований указал, что построил этот дом в 1977 году взамен приобретенного у совхоза «Штурм» ветхого дома. Договор купли-продажи дома не сохранился. В доме зарегистрирован вместе с членами семьи, проживает в нем, более 40 лет открыто владеет им. Однако свидетельство на право собственности на земельный участок им получено после постройки дома в 1993 году.

В судебном заседании истец П.В.В. исковые требования поддержал.

Ответчики администрация МО «Каргопольский муниципальный район» и администрация МО «Ухотское» в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в письменных отзывах просили рассмотреть дело без участия представителей, указали, что не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие представителей ответчиков.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания.

В соответствии со ст. 234 ГК Российской Федерации лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее недвижимым имуществом как своим собственным в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

          Спорный жилой дом поставлен на технический учет. Дому присвоен адрес – <адрес> (л.д.9).

         В техническом паспорте на указанный дом сведения о правообладателях не указаны, год постройки дома 1977 (л.д.18-23).

          В реестре муниципальной собственности Мо «Каргопольский муниципальный район» дом не числиться (л.д.14).

         Согласно справкам, выданным администрацией МО «Ухотское» 14 ноября 2017 года №№ 528 и 529, П.В.В. принадлежит жилой <адрес>, дом самовольной постройкой не является. Дом построен в 1977 году и расположен в границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (л.д.12,13).

В справке администрации МО «Ухотское» от 20 марта 2013 года № 151 также указано на принадлежность П.В.В. земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> в размере 5000 кв.м. со ссылкой на постановление главы администрации Тихманьгского сельсовета от 23 июля 1992 года №24 и на принадлежность ему жилого дома, расположенного на указанном земельном участке. Также имеется указание на отсутствие задолженности по уплате налогов (л.д.15).

        В материалах дела также имеется свидетельство на право собственности на землю от 01 февраля 1993 года, согласно которому П.В.В. постановлением главы администрации Тихманьгского сельсовета от 23 июля 1992 года № 24 предоставлен земельный участок площадью 0,5000 га (л.д.11).

        Согласно сведениям из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>. площадь земельного участка 5000 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 01 февраля 1993 года, адрес земельного участка <адрес>. Эти сведения согласуются с данными в свидетельстве на право собственности на землю и справками администрации, предоставленными истцом. Сведения о правопритязаниях на спорный жилой дом в ЕГРН отсутствуют (л.д.16).

       Истец зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом доме (л.д.7-8).

      По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

       Суд считает доказанным, что спорный жилой дом принадлежит истцу, это подтверждается имеющимися в деле документами. Дом поставлен на технический учет, земельный участок - на кадастровый учет. Земельный участок в установленном законом порядке предоставлен истцу в собственность. Правопритязания на указанное недвижимое имущество со стороны иных лиц отсутствуют. Принадлежность жилого дома истцу никем не оспаривается. Истец открыто пользуется домом и земельным участком в течение длительного времени (более 15 лет). В соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем здания и в связи с указанными выше обстоятельствами иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" также установлено, что права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                                    Р Е Ш И Л:

иск П.В.В. к администрации муниципального образования «Каргопольский муниципальный район» и к администрации муниципального образования «Ухотское» о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за П.В.В. право собственности на жилой <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управление Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу и возникает с момента такой регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения.

    Председательствующий                                                                    Е.С. Захаров