Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-433/2019 ~ М-355/2019 от 05.11.2019

Дело № 2-433/2019

Строка № 180г

УИД 36RS0019-01-2019-000599-32

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п. Кантемировка 26 ноября 2019 года

Кантемировский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибченко Е.Д.,

при секретаре Великоцкой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Невдашова Петра Андреевича к администрации Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Невдашов П.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что в 2000 году между ним и СХА (колхоз) «Буревестник» были заключены договоры купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым Продавец (СХА (колхоз) «Буревестник») обязался передать, а он обязался принять в собственность следующие объекты недвижимого имущества: склад зерновой, лит. А, площадью 1218,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; весовую, лит. Г1, площадью 66,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; навес, лит. Г4, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;; ЗАВ-20, лит. Г7, площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> мастерскую, лит. А, площадью 678,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; мастерскую, лит. В, площадью 949,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; гаражи, лит. Д, площадью 816 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; здание коптильного цеха, лит. Г1, площадью 197,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; здание столовой, лит. Г2, площадью 136 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; сарай, лит. Г8, площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; тамбур, лит. Г10, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; кочегарку, лит. Г11, площадью 24 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; сарай, лит. Г12, площадью 78,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; сарай, лит. Г13, площадью 108,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; сарай, лит. Г14, площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; здание заправки, лит. Г15, площадью 21,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, и оплатить за них 51 000 рублей.

С его стороны обязательства были выполнены надлежащим образом, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

16.04.2009 года он в адрес продавца направил требование о регистрации перехода права собственности на указанное имущество. СХА (колхоз) «Буревестник», в лице ООО СХП «Буревестник», отказалось принять меры к оформлению и регистрации перехода права собственности к нему, ссылаясь на отсутствие документов.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 19.07.2007 года по делу № А14-16053-2005/129/16б конкурсное производство в отношении СХА (колхоз) «Буревестник» завершено, в государственный реестр юридических лиц внесены сведения о ликвидации предприятия, что лишает его возможности зарегистрировать переход права собственности на спорный объект.

Просил признать за ним право собственности на указанные выше объекты недвижимости (л.д. 4-5)

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание истец Невдашов П.А. и его представитель Севоян К.Р., извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом (л.д. 67-68), не явились по уважительной причине, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, поддерживая исковые требования в полном объеме (л.д. 71-72).

В судебное заседание ответчик – администрация Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 69), не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, признавая исковые требования истца в полном объеме и не возражая против их удовлетворения, последствия признания иска и принятие его судам ответчику разъяснены и ему понятны, что подтверждается его письменным заявлением от 25.11.2019 года за № 390, адресованным суду и приобщенным к материалам дела (л.д. 79).

В судебное заседание третье лицо – Управление Росреестра по Воронежской области, уведомленное надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д. 70), не явилось, просило дело рассмотреть в его отсутствие (л.д. 80-81).

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Сельхозартелью «Буревестник», в лице председателя ФИО5, и Невдашовым П.А. был заключен договор купли-продажи без номера, согласно которому (п. 1) СХА «Буревестник» продает объекты с инвентарным №: склад зерновой, лит. А, площадью 1218,3 кв.м., весовую, лит. Г1, площадью 66,0 кв.м., навес, лит. Г4, площадью 750,0 кв.м., ЗАВ-20, лит. Г7, площадью 83,2 кв.м., а Невдашов П.А. покупает данные объекты и обязуется (п. 3 договора) их оплатить в течение 30 дней (л.д. 6, 24-37).

Передача недвижимого имущества Невдашову П.А., выполнившего свои обязательства по оплате передаваемого недвижимого имущества, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 33), оформлена составлением передаточного акта без номера от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Кроме того, согласно договору купли-продажи без номера, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Сельхозартелью «Буревестник», в лице председателя ФИО5, и Невдашовым П.А., согласно которому (п. 1) СХА «Буревестник» продает объекты с инвентарным №: мастерскую, лит.А, площадью 678,3 кв.м., мастерскую, лит. В, площадью 949,1 кв.м., гаражи, лит.Д, площадью 816 кв.м., здание коптильного цеха, лит. Г1, площадью 197,1 кв.м., здание столовой, лит. Г2, площадью 136 кв.м., сарай, лит. Г8, площадью 35 кв.м., тамбур, лит. Г10, площадью 22,8 кв.м., кочегарку, лит. Г11, площадью 24 кв.м., сарай, лит. Г12, площадью 78,2 кв.м., сарай, лит. Г13, площадью 108,8 кв.м., сарай, лит. Г14, площадью 38 кв.м., здание заправки, лит. Г15, площадью 21,6 кв.м., а Невдашов П.А. покупает данные объекты и обязуется (п. 3) их оплатить в течение 30 дней (л.д. 8, 10-23).

Изучив материалы дела, представленные доказательства, применительно к требованиям указанных норм гражданского законодательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Анализируя указанные выше действия Продавца (СХА «Буревестник») и Покупателя (Невдашов П.А.) по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, суд на основании ст. 454 ГК РФ приходит к выводу, что данный договор фактически исполнен его сторонами.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Рассматривая заявленные исковые требования Невдашова П.А., суд учитывает признание иска ответчиком (л.д. 79), являющееся его субъективным процессуальным правом, не противоречащим действующему законодательству и не нарушающим права и законные интересы других лиц. В связи с чем, признание иска ответчиком принимается судом. При таких обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно письменному заявлению истца (л.д. 82), в котором он просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные им при подаче искового заявления, указанные расходы с ответчика взысканию не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

исковые требования Невдашова Петра Андреевича к администрации Титаревского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за Невдашовым Петром Андреевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на: склад зерновой, лит. А, площадью 1218,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; весовую, лит. Г1, площадью 66,0 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; навес, лит. Г4, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;; ЗАВ-20, лит. Г7, площадью 83,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; мастерскую, лит. А, площадью 678,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; мастерскую, лит. В, площадью 949,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>; гаражи, лит. Д, площадью 816 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>; здание коптильного цеха, лит. Г1, площадью 197,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; здание столовой, лит. Г2, площадью 136 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; сарай, лит. Г8, площадью 35 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; тамбур, лит. Г10, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; кочегарку, лит. Г11, площадью 24 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>; сарай, лит. Г12, площадью 78,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; сарай, лит. Г13, площадью 108,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; сарай, лит. Г14, площадью 38 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; здание заправки, лит. Г15, площадью 21,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.

Изготовлено в совещательной комнате.

Судья Е.Д. Грибченко