Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4202/2010 ~ М-3612/2010 от 26.04.2010

Дело №2-4202/21

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2010 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующего судьи И.А. Коваленко,

при секретаре Т.Н.Хариной,

с участием ст.пом.прокурора г. Петрозаводска Радьковой В.В., истца Лежневой М.Г., ее представителя, действующего на основании устного ходатайства Туваева А.В., ответчика Онищенко В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лежневой М.Г. к Онищенко В.А. о выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Лежнева М.Г. обратилась в Петрозаводский городской суд с исковым заявлением к Онищенко В.А. о выселении, снятии с регистрационного учета по адресу: г.Петрозаводск, ......... Требования мотивированы тем, что ответчик, не являющийся членом семьи истца, временно зарегистрирован и проживает в принадлежащей истцу на праве собственности квартире на основании разрешения предыдущего собственника. Истец просит снять с регистрационного учета и выселить Онищенко В.А. из вышеуказанного жилого помещения.

Истец Лежнева М.Г. и ее представитель Туваев А.В., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнительно пояснив, что истец приобрела квартиру у ФИО1, являющегося двоюродным братом ответчика. ФИО1 ранее дал согласие на временную регистрацию ответчика сроком до 12.11.2010г., в настоящее время в квартире проживают ответчик и ФИО (супруга ответчика). При приобретении квартиры истец знала, что Онищенко В.А. проживает в квартире как супруг ФИО, а также как временно имеющий право пользования с согласия предыдущего собственника. Его право пользования каким-либо образом в договоре купли-продажи не указано. Ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой истцу, устраивает скандалы, не пускает в жилое помещение.

Ответчик Онищенко В.А. в судебном заседании иск не признал, пояснив, что фактически вселился в спорную квартиру в 1997 году, но всегда имел в квартире временную регистрацию, снимался периодически с регистрационного учета и прописывался по другим адресам, иногда выезжал из нее на короткий срок. Ранее жилое помещение принадлежало ФИО. Спорная квартира была приватизирована ФИО и подарена ФИО1, между указанными лицами был зарегистрирован брак, который позже расторгнут, совместно ФИО1 и ФИО никогда не проживали. При этом он, ответчик, состоит в браке с ФИО с 28.12.2009г. ФИО1 как собственник дал согласие на его, ответчика, временную регистрацию. Иного жилого помещения в собственности, в пользовании не имеет, фактически с супругой в спорной квартире занимает большую комнату, вторая комната свободна. В случае удовлетворения иска просит отсрочить исполнение решения до окончания срока временного проживания.

Суд, заслушав стороны, представителя истца, свидетелей ФИО, ФИО1, ФИО, заключение прокурора о необходимости отказа в удовлетворении иска, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-176/24-20108г., приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения иска.

Установлено, что истцу Лежневой М.Г. на праве собственности с 16.04.2010 года принадлежит квартира по адресу: г.Петрозаводск, ......... Собственник в квартире не проживает. Основанием приобретения права собственности на объект недвижимости является договор купли-продажи от 16.03.2010г., заключенный между ФИО2, действующей от имени и по поручению ФИО1 на основании доверенности, и Лежневой М.Г..

Ранее, с 13.05.2005г. спорная квартира перешла в порядке приватизации ФИО, которая согласно договору от 06.06.2005 года подарила квартиру ФИО1. В дальнейшем указанный договор был оспорен в судебном порядке. Определением Петрозаводского городского суда от 11.08.2008г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО, по которому последняя имеет право пожизненного проживания в спорной квартире.

Онищенко В.А. проживает в квартире по его утверждению с 1997 года, из нее периодически на непродолжительное время выезжал, временная регистрация была связана с уменьшением платы за коммунальные услуги, состоит в зарегистрированном браке с ФИО с 28.12.2009г.

Исходя из справки МКП «Петрозаводская паспортная служба», свидетельства № о регистрации по месту пребывания, выданного Отделом УФМС России по Республике Карелия в г.Петрозаводске, в спорной квартире зарегистрированы: постоянно ФИО и временно Онищенко В.А. на срок с 19.11.2009г. по 12.11.2010г.

Договор приватизации кем-либо из заинтересованных лиц не оспаривался. Онищенко В.А. требований о признании права пользования не заявляет.

Истец указывает, что на момент приобретения квартиры она знала, что ФИО имеет право пожизненного проживания и пользования спорной квартирой, вместе с ней проживает в квартире ее супруг Онищенко В.А., который с согласия ФИО1 имеет право временного проживания до 12.11.2010г.

Стороны по делу не отрицают, что в родственных отношениях они никогда не состояли, совместного хозяйства не ведут, общее имущества у них отсутствует.

Ответчик в собственности иного жилого помещения не имеет, также не обладает правом найма иного жилья.

В соответствии со ст.127 Жилищного Кодекса РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом, квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей, вправе вселять в принадлежащие им жилое помещение других граждан. В соответствии со ст.127, 53 указанного Кодекса к членам семьи относятся супруг, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи, если они проживают совместно с собственником жилья и ведут с ними общее хозяйство.

С учетом установленных обстоятельств следует, что Онищенко В.А. был вселен в квартиру предыдущим нанимателем на условиях временного проживания, а в дальнейшем собственником ФИО1 ему также было предоставлено право временного проживания по 12.11.2010г..

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи Лежневой М.Г, не ведет с ней совместного хозяйства, в связи с чем не может быть признан членом семьи собственника жилого помещения, а, следовательно, права пользования спорным жилым помещением наряду с собственником у него не возникло. Доказательств иного суду не представлено. В ином порядке в соответствии со ст.11,12 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчик не предпринял мер по защите своих прав.

В силу ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока пользования.

На основании ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации и вышеуказанных обстоятельств ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Исходя из того, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет с ним совместного хозяйства, предупреждался о предстоящем выселении новым собственником, что им не отрицается, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленный требований и выселении Онищенко В.А. из жилого помещения по адресу: г. Петрозаводск, ........, что требуется в целях защиты интересов прав собственника недвижимого имущества согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Вместе с тем, принимая во внимание положения ст. 680 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п.4 ст. 1, ч. 4,5 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что прежний собственник жилого помещения ФИО1 дал согласие на временное проживание ответчика по 12.11.2010г. включительно, фактически ответчик зарегистрирован временно по указанному адресу, то, что у него отсутствует иное жилое помещение в собственности и на правах найма, а также, что Лежнева М.Г. приобретая квартиру знала о наличии права временного пользования за Онищенко В.А., но каких-либо мер по урегулированию спорных обстоятельств не предприняла, в целях соблюдения жилищных прав ответчика, учитывая, что он оплачивает проживание в указанной квартире и для поиска нового места жительства требуется временной промежуток, суд приходит к выводу о необходимости предоставления Онищенко В.А. отсрочки исполнения решения суда до 13.11.2010 года.

При этом доводы, что Онищенко В.А. является супругом ФИО, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении требований истца.

Не подлежат требования истца о снятии Онищенко В.А. с регистрационного учета удовлетворению, так как указанный вопрос разрешается в административном порядке уполномоченным органом миграционной службы, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 200 рублей.

Руководствуясь ст. 12,55,56, 194- 199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лежневой М.Г. удовлетворить частично.

Выселить Онищенко В.А., хх.хх.хххх года рождения из квартиры № дома № по ........ в г. Петрозаводске.

Исполнение решения суда в части выселения Онищенко В.А. отсрочить до хх.хх.хххх года.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Онищенко В.А. государственную пошлину в пользу Лежневой М.Г. в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд бюджет Республики Карелия в течение 10 дней путем подачи кассационной жалобы через Петрозаводский городской суд.

Судья И.А.Коваленко

Мотивированное решение 08.07.2010г.,

последний срок подачи кассационной

жалобы с учетом выходных дней 19.07.2010г.