Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2793/2012 ~ М-2925/2012 от 11.07.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 17 июля 2012 года

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Сапего О.В.

при секретаре Степановой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2793\12 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л :

Истец ФИО1 обратился в суд с требованиями о признании ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №00 в ул. ХХХ с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указал, что **.**.**** г. между ним и ФИО2 был подписан договор купли-продажи квартиры, согласно которому истец приобрел в собственность однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, ул. ХХХ.

На основании указанного договора купли-продажи от **.**.**** г., было получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное **.**.**** г. УФРС по Самарской области. Ранее, до заключения договора купли-продажи, в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека: ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые и поныне остаются зарегистрированными в данной квартире. Без заявления и личного присутствия самих ответчиков - снять их с регистрационного учета в паспортном столе ЖЭУ истцу отказали.

Местонахождение на настоящее время ответчиков ФИО3 и ФИО4 неизвестно.

С момента приобретения жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Членами семьи истца ответчики не являются.

Регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В суде истец ФИО1 иск поддержал, сославшись на изложенные выше доводы.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, исковые требования признает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела уведомлена надлежаще, что подтверждается распиской об уведомлении о слушании и дела, причину неявки суду не сообщила, суд определил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Проверив дело, заслушав истца, участвующих в деле, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.30,31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ем у на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Самарская область, ул. ХХХ, является собственностью ФИО1 на основании договора купли-продажи от **.**.**** г. и свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** г..

Ответчик ФИО2 с супругой ФИО3 ( брак с которой зарегистрирован **.**.**** г.) и несовершеннолетней дочерью ФИО4 зарегистрирован в квартире как прежний собственник с членами своей семьи с **.**.**** г. и **.**.**** г. ( соответственно), однако в квартире ответчики не проживают; общего бюджета с истцом не имеют, совместное хозяйство не ведут.

В настоящее время в силу наличия регистрации ответчиков нарушаются права истца как собственника жилого помещения в части оплаты за них коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым иск удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, 1971 года рождения, ФИО3, 1969 года рождения, несовершеннолетнюю ФИО4, 2007 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой №00 в ул. ХХХ с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение с правом обжалования в Самарский областной суд через Сызранский городской суд. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. А также судебное решение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебным решением, было реализовано право на апелляционное обжалование решения.

Судья: