Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5735/2018 ~ М-4791/2018 от 18.06.2018

Дело № 2-5735/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» сентября 2018 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

при секретаре                                                  Томашевской А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жуковой Яны Витальевны к ТСН «Западные ворота столицы», Семеновой Анастасии Юрьевне, Слободенюк Юрию Валерьевичу, Бойцовой Татьяне Алексеевне, Марутьян Людмиле Алексеевне, Семенову Сергею Александровичу, ЖСК «Содружество» о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений,

                УСТАНОВИЛ:

    Истец, уточняя исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными в силу ничтожности протокол № от 18 декабря 2017 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС

    В обоснование требований указала, что является членом ТСН «Западные ворота столицы» и собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. Вместе с тем, 15 июня 2018 года от ФИО1 Истцу стало известно, что ответчиками Семеновой А.Ю., Марутьян Л.А., Бойцовой Т.А., Семеновым С.С., Слободенюком Ю.В. в очередной раз изготовлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о ликвидации ТСН ЗВС» на основании того, что из его состава вышло более 51 % членов, назначен ликвидатор ТСН «ЗВС» А.Ю. Семенова, избран способ управления МКД ЖСК -Содружество». Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС (далее - МКД) оформлено в виде протокола № от 18 декабря 2017 г. Указанное собрание не проводилось, сведения о предстоящем собрании не размещались, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

В судебное заседание представитель истца и истец явились, исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика ТСН «Западные ворота столицы» в судебное заседание явилась, полагала требования подлежащими удовлетворению, поскольку указанное собрание не проводилось.

Ответчики: Семенова А.Ю., Слободенюк Ю.В., Бойцова Т.А., Марутян Л.А., Семенов С.А., Жилищный строительный кооператив «Содружество» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившихся лиц, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Суд, выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей ФИО2, ФИО3, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ, ст. 1 ГК РФ, и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации Товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме

Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (статья 144 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 147 Жилищного кодекса Российской Федерации руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (часть 1). Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (часть 2). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (часть 3).

В силу части 6 статьи 147 Жилищного кодекса Российской Федерации правление товарищества собственников жилья правомочно принимать решения, если на заседании правления товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа членов правления товарищества. Решения правления товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов членов правления, присутствующих на заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено уставом товарищества. Решения, принятые правлением товарищества, оформляются протоколом заседания правления товарищества и подписываются председателем правления товарищества, секретарем заседания правления товарищества.

Согласно статье 146 Жилищного кодекса Российской Федерации положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

По смыслу ст. 161 Жилищного кодекса РФ, выбор способа управления многоквартирным домом, а также управляющей организации, является обязательной процедурой, предусмотренной ст.ст. 44-48 Жилищного кодекса РФ, в соответствии с которыми собственник помещения МКД вправе организовать общее собрание по вопросу выбора способа управления многоквартирного дома и реализовать право выбора.

        Согласно ч. 4 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного жома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме, что является нарушением со стороны инициатора собрания требований ст. 45 Жилищного кодекса РФ, согласно которой в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование); дата, место, время проведения данного собрания или в случае ведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, истец Жукова Я.В. является членом ТСН «Западные ворота столицы» и собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС

15 июня 2018 года истцу стало известно, что ответчиками Семеновой А.Ю., Марутьян Л.А., Бойцовой Т.А., Семеновым С.С., Слободенюком Ю.В. в очередной раз изготовлен протокол общего собрания собственников помещений в МКД, на котором приняты решения о ликвидации ТСН ЗВС» на основании того, что из его состава вышло более 51 % членов, назначен ликвидатор ТСН «ЗВС» А.Ю. Семенова, избран способ управления МКД ЖСК -Содружество».

Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС (МКД) оформлено в виде протокола № от 18 декабря 2017 г.

           Уведомлений о проведении собрания в адрес жильцов не поступало.

Как следует из пояснений председателя ТСН «ЗВС», собрание 18 декабря 2017 года не проводилось, никаких решений о ликвидации ТСН ЗВС» на основании того, что из его состава вышло более 51 % членов, о назначении ликвидатора ТСН «ЗВС» А.Ю. Семенова, об избрании способа управления МКД ЖСК -Содружество» не принималось.

Никакого собрания с указанной повесткой дня в доме не проводилось. Данный протокол является подложным, что также подтвердили свидетели в судебном заседании ФИО2, ФИО3

В соответствии с ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований Жилищного кодекса РФ, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

ТСН «Западные ворота столицы» создано в форме ТСЖ 17 мая 2010 года для целей совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

На основании и. п. 1,2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом правления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентируется ст. 45 ЖК РФ, согласно которой проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в энном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1)    сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2)    форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3)    дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по г опросам, поставленным на голосование, и место, или адрес, куда должны передаваться экие решения;

4)    повестка дня данного собрания;

5)    порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с п. и. 1 - 6 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, становлением общим собранием собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном томе, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в санном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не мело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место и по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема.

В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:

1)    сведения о лице, участвующем в голосовании;

2)    сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", «против" или "воздержался".

На основании и. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Согласно п. 3 ст. 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников смещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Учитывая, что Истцы являются собственниками помещения в многоквартирном доме, не принимали участия в общем собрании, они вправе в соответствии с п. 6 ст. 46 ЖК РФ обжаловать в суд решение, принятое указанным общим собранием.

          В силу ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиками не представлено доказательств того, что 18 декабря 2017 года внеочередное собрание действительно было доведено, с соблюдением требований закона об уведомлении, и при наличие кворума, такое собрание является незаконным, поскольку в силу п. 3 ст. 181.5 ГК РФ является ничтожным.

В случае если собрание является ничтожным, то у истца нет обязанности уведомлять иных членов некоммерческого объединения, как того требует закон по оспоримым собраниям.

          При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что стороной ответчика не представлено доказательств проведения собрания.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,

                                                      Р Е Ш И Л :

          Исковые требования - удовлетворить.

          Признать недействительным в силу ничтожности протокол № от 18 декабря 2017 года общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: АДРЕС

      Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Федеральный судья                                                 Л.Н. Захарова

         Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года