Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-342/2011 ~ М-323/2011 от 11.11.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2011 года        с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Симашкевич С.В.

при секретаре Антюшиной В.С.

с участием истцов Салий А.А., Салий Т.А., третьего лица Салий О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-342/2011 по иску Салий А.А., Салий Т.А. к Муниципальному образованию Межовский сельсовет Саянского района о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Салий А.А., Салий Т.А. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию Межовский сельсовет о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1981 года они семьей проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая была предоставлена Салий А.А. на его семью совхозом «Колос», так как он работал в данной организации. 12 августа 2004 года Администрацией Саянского района на имя Салий А.А. выдан Ордер № 2490 на основании постановления Администрации района от 15 июля 2004 года № 172-П, в который внесены Салий Т.А., Салий О.А., Салий И.А., Салий В.А.. В настоящее время совхоз «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому они не могут воспользоваться правом на приватизацию.

В судебном заседании истцы Салий А.А., Салий Т.А. поддержали свои исковые требования и пояснили, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, они семьей проживают с 1981 года. Изначально квартира предоставлялась Салий А.А. на его семью совхозом «Колос». 12 августа 2004 года Администрацией Саянского района на имя Салий А.А. выдан Ордер № 2490 на основании постановления Администрации района от 15 июля 2004 года № 172-П, в который внесены жена Салий Т.А., дети Салий О.А., Салий И.А., Салий В.А.. В настоящее время в указанной квартире проживают они, дочь Салий И.А., внучка Салий Д.А., а сын Салий В.А. только зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу, но фактически не проживает. Оформить приватизацию через Администрацию Муниципального образования Межовский сельсовет они не могут, так как в настоящее совхоз «Колос» ликвидирован, собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен. Просят суд признать за ними право общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

В судебном заседании третье лицо Салий О.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что ее родители проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с 1981 года и по настоящее время. Квартира предоставлялась ее отцу Салий А.А. на их семью совхозом «Колос». Она не желает устанавливать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации, не возражает, чтобы Салий А.А. и Салий Т.А. приватизировали квартиру на себя.

В судебное заседание третьи лица Салий В.А. и Салий И.А. не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Третьи лица Салий В.А. и Салий И.А. просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований истцов Салий А.А. и Салий Т.А. не возражают, устанавливать за собой право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации не желают, о чем предоставили письменные заявления. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет, представитель третьего лица - Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. От представителя ответчика Муниципального образования Межовский сельсовет поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Стороны согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав объяснения истцов Салий А.А., Салий Т.А., третьего лица Салий О.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от 24 августа 1993 года № 8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно сообщению Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 01 декабря 2011 года № 26/002/2011-633 в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.

Из Сообщения Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю № 2411.03 /166 от 28 ноября 2011 года видно, что до 1999 года на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес> права собственности или иные вещные права, ограничения (обременения) не зарегистрированы.

Согласно Уведомления Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая палата» по Красноярскому краю № 24ЗУ/11-183136 от 08 ноября 2011 года сведения о земельном участке с местоположением <адрес> отсутствуют.

Свидетели Т. и С. показали, что знакомы с истцами супругами Салий с 1981 года. В 1981 году семье Салий совхоз «Колос» выделил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы Салий А.А. и Салий Т.А. проживают в указанной квартире с 1981 года и по настоящее время.

Из представленных в суд паспортов и свидетельства о рождении видно, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Салий А.А., Салий Т.А., Салий И.А., Салий В.А., Салий Д.А..

Согласно сообщению Муниципального образования Межовский сельсовет от 24 ноября 2011 года № 129 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживают Салий А.А., Салий Т.А., Салий И.А., Салий Д.А., Салий В.А., зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу: Салий А.А., Салий Т.А., Салий И.А., Салий Д.А..

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> совместно проживают следующие члены семьи: Салий А.А., Салий Т.А., Салий И.А., которые являются совершеннолетними, несовершеннолетняя Салий Д.А.. Истцы Салий А.А. и Салий Т.А. просят установить за ними право общей совместной собственности на квартиру в порядке приватизации, при этом все совместно проживающие совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

Из справки Муниципального образования Межовский сельсовет от 10 ноября 2011 года № 410 видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Межовский сельсовета не является.

Согласно сообщению Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 71 от 28 ноября 2011 года квартира, расположенная по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности муниципального образования Саянский район не значится и муниципальной собственностью не является.

Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации Саянского района» № 72 от 28 ноября 2011 года видно, что Салий А.А. и Салий Т.А. жилые помещения в порядке приватизации не передавались.

В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена Салий А.А. на его семью совхозом «Колос». 12 августа 2004 года Администрацией Саянского района на имя Салий А.А. выдан Ордер № 2490 на основании постановления Администрации района от 15 июля 2004 года № 172-П, в который внесены жена Салий Т.А., дети Салий О.А., Салий И.А., Салий В.А..

Согласно сообщению Федеральной инспекции Федеральной налоговой службы № 16 по Красноярскому краю от 13 мая 2009 года № 03-40/2/2731 сведения о регистрации совхоза «Колос» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от 11 июня 2008 года) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Салий А.А. и Салий Т.А.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации совхоза «Колос» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Межовского сельсовета, не может лишать права истцов Салий А.А. и Салий Т.А. на приватизацию спорной квартиры. Фактически данная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, так как на квартиру имеется ордер, выданный Администрацией Саянского района, следовательно, может быть приватизирована истцами.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право общей совместной собственности за Салий А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Салий Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном двухквартирном жилом доме общей площадью 55,6 кв.м., в том числе жилой площадью 39,5 кв.м., с холодным пристроем, надворными постройками и сооружениями, инвентарный номер квартиры

№, кадастровый номер земельного участка

№, инвентарный номер здания, в котором находится квартира

№, инвентаризационной стоимостью 296521 (двести девяносто шесть тысяч пятьсот двадцать один) руль, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: