Решение по делу № 2-802/2015 ~ М-719/2015 от 24.08.2015

Гр. дело № 2-802/15

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

г. Луховицы 2 октября 2015 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Климановой Д.Д.

с участием представителя истца по доверенности от ... ... Тимофеевой В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Луховицкого муниципального района ... к Семененко Ф.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, расторжении договора аренды,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Луховицкого муниципального района ... обратилась в суд с иском к Семененко Ф.Р. о взыскании задолженности по арендной плате за период с ... в сумме ... руб. и неустойки за просрочку внесения арендной платы в размере ... коп., расторжении договора аренды земельного участка от ... № ..., ссылаясь на то, что ... между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ... сроком ....

В нарушение принятых на себя обязательств ответчик не производит платежи по арендной плате. На претензии об уплате задолженности и предложение о расторжении договора не реагирует.

В судебном заседании представитель истца Тимофеева В.П. заявленные исковые требования поддержала в полном.

Ответчик Семененко Ф.Р. в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки в суд не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца не возражает против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения по делу заочного решения.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания и вынести по делу заочное решение.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что между администрацией Луховицкого муниципального района ... и Семененко Ф.Р. ... был заключен договор аренды земельного участка №... расположенного по адресу: ..., ... общей площадью ... с кадастровым номером ...

В соответствии с п.1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Из п. 3.1 договора аренды земельного участка от ... № ...далее договор) следует, что размер годовой арендной платы за земельный участок составляет .... Размер ежемесячной арендной платы – ...

В соответствии с п.3.3 договора арендная плата за земельный участок вносится платежными поручениями (извещениями) ежемесячно не позднее 10 числе каждого месяца.

Начиная с 1 января года, следующего за годом, в котором был заключен настоящий договор, арендная плата исчисляется как произведение арендной платы, указанной в п.3.1 настоящего договора, и индекса инфляции (индекс-дефлятор).

Согласно п. 4.4.4 договора арендатор обязан уплачивать арендную плату в размере и в сроки, установленные договором, в течение 7 календарных дней со дня принятии банком платежного поручения направлять арендодателю документ, подтверждающий оплату.

Как пояснила в судебном заседании представитель истца Тимофеева В.П. ответчик не выполняет обязательства по уплате арендной платы с ... по ...

Из расчёта цены иска следует, что задолженность ответчика по арендной плате за указанный выше период составляет .... Суд находит данный расчёт правильным.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчиком Семененко Ф.Р. нарушаются условия договора в части внесения арендной платы за земельный участок.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за несвоевременное перечисление денежных средств в соответствии с п.5.2 договора в размере ....

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор выплачивает арендодателю пени ... % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Пени начисляются с даты государственной регистрации настоящего договора.

Из расчёта начисления пени следует, что её размер составляет ...). Суд находит данный расчёт правильным.

С учётом изложенного, суд считает, что заявленное требование подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно ст. 619 ГК РФ и п. 4.1.4 договора по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Судом установлено, что ответчик более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца) не вносит арендную плату.

Письмом от ... ... истец уведомил ответчика о досрочном расторжении договора аренды в связи с невнесением ответчиком арендной платы по договору (л...

С учётом вышеизложенного требование истца о расторжении договора аренды основано на законе и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика в доход соответствующего бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере ...

Руководствуясь ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации Луховицкого муниципального района ... к Семененко Ф.Р. о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, расторжении договора аренды удовлетворить.

Взыскать с Семененко Ф.Р., ... года рождения в пользу администрации Луховицкого муниципального района задолженность по арендной плате за период с ... по ... в сумме ... коп.).

Расторгнуть договор аренды земельного участка от ... № ...

Взыскать с Семененко Ф.Р. в доход соответствующего бюджета госпошлину в размере ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в Луховицкий районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ...

Судья- Н.А.Невмержицкая