Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2116/2016 ~ М-1727/2016 от 25.04.2016

дело № 2-2116/2016

Решение

Именем Российской Федерации

    26 мая 2016 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Манушиной М.Е.,

    при секретаре судебного заседания Рябовой К.В.,

    с участием представителя истца Догадиной Г.Н., представителя ответчика ГСК № 399/1 Самаркиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова А.А, к гаражно-строительному кооперативу № 399/1 и акционерному обществу «Производственное объединение «Стрела» о признании права собственности на самовольную постройку – гараж,

установил:

    Попов А.А. обратился в суд с названным иском, указывая, что является членом гаражно-строительного кооператива № 399/1 и владельцем гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой об оплате паевых накоплений на гаражные боксы в полном объеме.

Собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № является ОАО «Производственное объединение «Стрела», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект строительства разработан ООО «<данные изъяты>» в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий и с соблюдением технических условий.

Строительство осуществлялось ОАО «Производственным объединением «Стрела». ДД.ММ.ГГГГ на строение <адрес> был выдан технический паспорт. Справка формы № 1 выдана ДД.ММ.ГГГГ. Между ГСК № 399/1 и ОАО «ПО «Стрела» заключен договор аренды 2012 год на земельный участок.

Согласно письму администрации города Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разработкой КГА градостроительным планом № данный земельный участок относится к территории производственных и коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение гаражно-строительного кооператива не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно письму МЧС № от ДД.ММ.ГГГГ здания, сооружения и технологическое оборудование ГСК № 399/1 соответствует требованиям правил противопожарного режима.

Истец пользуется гаражами и погребами, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью людей.

Попов А.А. просит суд признать за ним право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в ГСК № 399/1 <адрес>.

В судебное заседание истец Попов А.А. не явился, извещен надлежаще, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие. Его представитель Догадина Г.Н., действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГСК № 339/1, действующая на основании Устава, в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска, пояснив что истцом паевой взнос за гараж выплачен в полном объеме.

Представитель ответчика АО «ПО «Стрела» в судебное заседание, о времени и месте проведения которого извещен надлежаще, не явился, в письменном отзыве просил рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Суд определил, в порядке ст. 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Правоспособность Гаражно-строительного кооператива № 399/1 определена Уставом ГСК № 399/1, утвержденным общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, и Свидетельством о государственной регистрации юридического лица от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.1.9 Устава, юридический адрес ГСК – <адрес>.

    Членство Попова А.А. в ГСК № 399/1 и выплата им паевого взноса в полном объеме за гараж № подтверждается заявлением Попова А.А. общему собранию и председателю ГСК № 399/1, содержащим надпись председателя ГСК о выплате паевого взноса полностью.

    Согласно кадастровой выписке № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> расположено кирпичное трехэтажное здание с одним подземным этажом, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, <данные изъяты> года ввода в эксплуатацию (завершения строительства). Гараж № площадью <данные изъяты>. расположен на первом этаже, ему присвоен кадастровый №.

    В соответствии со справкой формы № ГУП «ОЦИОН» от ДД.ММ.ГГГГ строение <адрес>, поставлено на технический учет ДД.ММ.ГГГГ, по инвентаризационному материалу строение записано за Гаражно-строительным кооперативом № 399/1.

    Как следует из технического паспорта на здание «гаражи» по указанному адресу и экспликации к поэтажному плану строения, выданным ГУП «ОЦИОН», гараж № имеет площадь <данные изъяты> кв.м.

По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ АО «ПО «Стрела» передало за плату во временное владение и пользование ГСК № часть земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, входящего в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № с адресом объекта: участок находится примерно в <данные изъяты> м по направлению на северо-восток от ориентира корпус № здание железобетонного цеха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>, в состоянии, позволяющем его нормальную эксплуатацию для использования в целях размещения гаражей. Часть участка передана в аредну на срок до ДД.ММ.ГГГГ.    

    Согласно письму Департамента градостроительства и земельных отношений администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешение на строительство гаражей не выдавалось. Гаражи расположены в границах земельного участка производственных и коммунально-складских объектов. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана <адрес>. Административный порядок ввода комплекса боксовых гаражей ГСК № в эксплуатацию не может быть применен.

В соответствии с письмом ФГКУ «Специальное управления федеральной противопожарной службы №» МЧС России № от ДД.ММ.ГГГГ здания, сооружения и технологическое оборудование по адресу: <адрес> соответствуют требованиям правил противопожарного режима.

Отсутствие зарегистрированных прав на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, площадью <данные изъяты> кв.м., подтверждается Уведомлением Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела установлено, что истец является членом ГСК № 399/1, паевые взносы за гараж им выплачены в полном объеме. Здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Объект недвижимости соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам.

    С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истца о признании за ним права собственности на гараж в ГСК № 399/1 подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Попова А.А, удовлетворить.

Признать за Поповым А.А, право собственности на гараж № площадью <данные изъяты>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе № 399/1 по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 31.05.2016 года.

    Судья М.Е. Манушина